التملك في تركيا للأردنيين 2024

هل يحق للأردنيين التملك في تركيا؟

بناء على أحكام المادة 35 من القانون المتعلق بالسجل العقاري الصادر عام 2012، والخاص بالمقيمين الأجانب فإنه يحق للأردنيين تملك العقارات وشراؤها في تركيا، ولكن هذا تابع للامتثال إلى اللوائح القانونية، وبشرط ألا يتجاوز العقار مساحة 30 هكتار من مجموع العقود، أي ولو كانت في عدة مناطق أو مدن مختلفة من البلاد.

ما هي أنواع العقارات التي يستطيع الأردنيون تملكها في تركيا؟

تعطي اللوائح التركية المتعلقة بقانون السجل العقاري المستثمرين من حملة الجنسية الأردنية حرية ومرونة كبيرتين من أجل أن يتملكوا مختلف أنواع العقارات في البلاد، وهذا يشمل العقارات السكنية كالشقق والمنازل المستقلة والفلل، والتجارية كالمكاتب والشركات والمخازن، والزراعية، والأراضي المستقلة، وغير ذلك مما يرغب المواطن الأردني بالاستثمار فيه، أو تملكه بغرض الإقامة والاستقرار في تركيا.

ما هي شروط تملك الأردنيين في تركيا؟

هناك العديد من الشروط المتعلقة بتملك الأردنيين في تركيا للعقارات، لذلك ينصح بالاهتمام بها، لأنه أي خطأ في هذا المجال قد يكون له من العواقب التي قد تبطئ من عملية نقل الملكية أو زيادة النفقات، وغير ذلك مما يتعلق بهذا المجال، ومن أهم شروط تملك الأردنيين في تركيا للعقارات هو عدم تجاوز المساحة الإجمالية للعقارات المتملكة أكثر من 10% من المساحة المتعلقة بالمنطقة المملوكة للقطاع الخاص، وتقصر عمليات التملك للعقار من المواطنين الأردنيين على 30 هكتاراً كمساحة إجمالية للمقيم في أنحاء البلاد كافة. كما أنه يجب التنويه إلى أمر وهو أنه إذا كانت معاملة البيع عبر وكالة صادرة من الخارج، فهنا يجب أن ترفق مع النسخة الأصلية أو المصدقة من التوكيل مع الترجمة والتصديق لهذه الترجمة من قبل الكاتب بالعدل التركي.

الأوراق المطلوبة لتملك الأردنيين للعقارات في تركيا

كما ذكر في المقال من أنه لا بد من التأكد من استكمال الأوراق الثبوتية كاملة من أجل نقل الملكية وشراء عقار في تركيا، كي لا يكون هناك عوائق أو زيادة نفقات وإطالة للمدة التي تتعلق بهذه العملية، ومن أهم المستندات والوثائق اللازمة لتملك الأردنيين للعقارات في تركيا:

• جواز السفر ساري الصلاحية.
• الرقم الضريبي الصادر من مديرية الضرائب والطابو.
• صورة عن الإقامة التركية.
• إيصال دفع الرسوم المتعلقة ببدل العقار.
• صور شخصية.

تملك عقار في تركيا للأردنيين والإقامة العقارية

من المعلوم أن هناك العديد من الميزات التي يكتسبها المقيم الأردني في تركيا بهدف التملك العقاري، من أبرزها إمكانية إنشاء العديد من المشاريع التجارية والاستثمارية في تركيا، وإمكانية الاستفادة من التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بشكل عام والأردنيين بشكل خاص، والإعفاءات الضريبية، كما أنها تمكنهم من التقدم بهدف الحصول على الجنسية والجواز التركي مقابل تملك عقار بقيمة 400 ألف دولار، بالإضافة إلى الحصول على الإقامة العقارية. إلى جانب العيش في بلد يعد من أقوى البلدان اقتصادياً وسياحياً والاستفادة من البنية التحتية القوية الحديثة والشاملة لعدة قطاعات من أهمها كثرة المدارس العربية والجامعات التركية الخاصة التي تدرس باللغة الإنكليزية، والمراكز الطبية الحديثة والمتخصصة القريبة من المناطق والمشاريع السكنية. ومن الجدير بالذكر أن هناك تشابهاً من حيث العادات والتقاليد بين تركيا وبلدان العالم العربي. ولا ننسى التكاليف المعيشية الرخيصة في تركيا مقارنة مع غيرها من البلدان الأوروبية، ما يعني حياة مرموقة وواعدة استثمارياً ضمن أحدث المجمعات السكنية ذات الإطلالات الجميلة على البحر والمشاهد الطبيعية.

كما أنه من المعلوم أن القانون المتعلق بالتملك العقاري في تركيا والخاص بالأجانب يتيح التملك العقاري للأردنيين الراغبين بشراء العقارات في البلاد الحصول على الإقامة العقارية، وحسب القوانين الجديدة الصادرة عن إدارة الهجرة في تركيا فإن قانون التملك في تركيا يقدّم الفرصة للأردنيين من أجل الحصول على تصريح الإقامة العقارية قصيرة الأجل مقابل دفع مبلغ 200 ألف دولار في الولايات الكبرى، و50 ألف دولار في الولايات الصغرى.

تملك عقار في تركيا للأردنيين والجنسية التركية

من أهم التسهيلات الحكومية المقدمة للمستثمرين الأردنيين والأجانب بصورة عامة الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو فما فوق، بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ الشراء. وقد استفاد كثير من المواطنين الأردنيين من هذه التسهيلات المقدمة، وتمكنوا من الحصول على الجواز التركي عبر التملك العقاري في تركيا.

أردني وترغب بالتملك في تركيا؟ استشر امتلاك العقارية

امتلاك العقارية تفتح أبوابها أمام جميع المواطنين الأردنيين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا، حيث نعمل في امتلاك على تمهيد الطرق وتسخير جميع الإمكانيات من أجل تسهيل عملية شراء العقار والحصول على سند الملكية. لا تتردد في التواصل مع الفريق الاستشاري في امتلاك من أجل الحصول على الاستشارة العقارية المجانية، التي من خلالها تمتلك معلومات كاملة حول العقار والمحيط العام والمواصفات التي يتمتع بها العقار داخلياً وخارجياً. خبراء العقار في امتلاك العقارية يقدمون جميع النصائح اللازمة حول التملك في تركيا بالنسبة للمستثمرين الأردنيين، ويضعون بين أيديهم العديد من الخدمات المجانية المميزة، التي تشمل جميع مراحل شراء العقار من الألف عند الاستقبال في المطار إلى الياء عند استلام الجواز التركي.

لمزيد من المعلومات أو للاستفسار؛ تواصلوا مع مستشار شركة امتلاك العقارية.

تحرير: امتلاك العقارية©