باختيار أنسب عقار
كلّ ما تودُّ معرفته عن طريقة الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقار
لمزيد من التفاصيل
أحدث الإحصائيات حول مبيعات الشقق السكنية في تركيا خلال الربع الثاني 2021
تعرفوا على أحدث الأرقام المتعلقة بمبيعات الشقق السكنية في تركيا خلال الربع الثاني من العام 2021 عبر امتلاك العقارية.
أحدث الإحصائيات حول مبيعات الشقق السكنية في تركيا خلال الربع الثاني 2021
تعرض لكم امتلاك العقارية في هذا الخبر أحدث الإحصائيات المتعلقة حول مبيعات الشقق السكنية في تركيا خلال الربع الثاني 2021، والزيادة المسجلة في نسبة المبيعات، وفقاً للتقرير الصادر عن منصة إندكسا العقارية.
جدول المحتويات
نظرة على مبيعات الشقق السكنية خلال الربع الثاني من هذا العام
وفقاً للبيانات الإحصائية الواردة في تقرير معدٍّ من قبل منصة إندكسا العقارية، بالتعاون مع رابطة رجال الأعمال والمستشارين العقاريين TÜGEM، ويتحدث عن مبيعات الشقق السكنية في تركيا 2021:
بلغت مبيعات الشقق السكنية خلال الربع الثاني من العام الحالي 289 ألفاً و760 شقة سكنية، محققة زيادة بنسبة 10%، مقارنة بمبيعات الربع الأول من هذا العام، وبنسبة 2% مقارنة بمبيعات الربع الثاني من العام المنصرم 2020.
إسطنبول في المرتبة الأولى
احتلت مدينة إسطنبول المرتبة الأولى بين أكثر الولايات التركيا بيعاً للشقق السكنية، خلال الربع الثاني من العام الحالي، بواقع مبيع 56 ألفاً و499 شقة سكنية، مستأثرة بنسبة 19 % من المبيعات الكلية للشقق السكنية خلال الفترة المذكورة.
وجاءت من بعد إسطنبول في المرتبة الثانية العاصمة التركية أنقرة، بعدد مبيعات وصل إلى 28 ألفاً و180 شقة سكنية، وبنسبة 10 % من المبيعات الكلية للشقق السكنية، خلال الربع الثاني من العام الحالي.
وحلت ولاية إزمير في المرتبة الثالثة بين الولايات التركية، الأكثر تسجيلاً لمبيعات الشقق السكنية، خلال الربع الثاني من العام الحالي، والتي بلغ عددها 16 ألفاً و325 شقة سكنية، ومحققة نسبة 6% من مبيعات الشقق السكنية في تركيا عموماً خلال الفترة المذكورة.
مبيعات الشقق المستعملة تستأثر بنسبة 70% من المبيعات
وفقاً للتقرير المذكور، بلغ عدد الشقق السكنية المستعملة المباعة خلال الربع الثاني من هذا العام 202.250 شقة سكنية، مسجلة ارتفاعاً بمعدل 11 %، مقارنة بمبيعات الربع الأول من العام الحالي، وبمعدل 5 % مقارنة بمبيعات الربع الثاني من العام المنصرم 2020.
وقد استأثرت مبيعات الشقق المستعملة بنسبة 70 % من المبيعات العامة للشقق السكنية، خلال الربع الثاني من العام الحالي.
مبيعات الأجانب تحقق تقدماً قياسياً
وفي سياق متصل، فإن مبيعات الشقق السكنية للأجانب، خلال الربع الثاني من العام الحالي بلغت 10.601 شقة سكنية، محققة تقدماً قياسياً بنسبة 220% مقارنة بمبيعات الشقق السكنية للأجانب، خلال الفترة نفسها من العام المنصرم 2020.
كما حققت مبيعات الشقق السكنية للأجانب زيادة بمعدل 7% خلال الربع الثاني من هذا العام، نسبة إلى مبيعات الشقق السكنية للأجانب خلال الربع الأول من العام الحالي.
الزيادة في الطلب أدت إلى ارتفاع الأسعار
وفقاً لما ورد في التقرير المذكور، شهدت الشقق السكنية في تركيا زيادة سنوية بلغت نسبتها 30%، ترافقت مع زيادة في الطلب على العقارات، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع في عموم تركيا إلى 3 آلاف و239 ليرة تركية، وبلغ متوسط العمر الاستثماري للشقق السكنية 20 سنة، بينما بلغت المدة المتوسطة لتسويق الشقة 63 يوماً.
وحلت ولاية أيدن في المرتبة الأولى بين الولايات التركية، التي شهدت الزيادة الأكبر في أسعار شققها السكنية، بنسبة زيادة بلغت 58 %، تلتها في المرتبة الثانية ولاية موغلا، بمعدل زيادة في أسعار شققها السكنية وصل إلى 56 %، تلتها في المرتبة الثالثة ولاية أنطاليا بنسبة زيادة مقدراها 44%.
إسطنبول صاحبة المخزون الأعلى من الشقق
ومن جانب آخر، فيما يخص أرقام مخزون الشقق السكنية التي تطرق إليها التقرير المذكور، استأثرت مدينة إسطنبول بأكبر نسبة من هذا المخزون، حيث بلغ عدد الشقق السكنية في مخزونها العقاري 274 ألفاً و228 شقة سكنية، حتى نهاية الربع الثاني من العام الجاري.
تلتها في المرتبة الثانية أنقرة، حيث بلغ عدد الشقق السكنية في مخزونها العقاري 141 ألفاً و589 شقة سكنية، وجاءت إزمير في المرتبة الثالثة بـ 83 ألفاً و260 شقة سكنية في مخزونها العقاري.
وكانت بيانات المبيعات والأسعار والعمر الاستثماري والمدة التسويقية المتعلقة بالولايات الـ 50 الأكثر بيعاً للشقق السكنية على الشكل التالي:
|
الولاية
|
مبيعات الربع الثاني 2020
|
متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)
|
متوسط سعر الشقة السكنية
|
نسبة التغيير السنوي في الأسعار %
|
متوسط العمر الاستثماري للبناء(سنة)
|
متوسط مدة تسويق الشقة (في اليوم)
|
عدد الشقق في المخزون
|
|
|
إسطنبول
|
İstanbul
|
56.449
|
4.755
|
510.264
|
23,63
|
22
|
63
|
274.228
|
|
أنقرة
|
Ankara
|
28.180
|
2.483
|
305.240
|
25,21
|
19
|
66
|
141.589
|
|
إزمير
|
İzmir
|
16.325
|
4.306
|
497.250
|
32,74
|
23
|
65
|
83.260
|
|
أنطاليا
|
Antalya
|
12.466
|
4.012
|
454.375
|
44,21
|
21
|
62
|
58.184
|
|
بورصة
|
Bursa
|
10.909
|
2.890
|
353.990
|
24,78
|
21
|
62
|
29.213
|
|
مرسين
|
Mersin
|
8.893
|
2.508
|
360.960
|
33,76
|
20
|
69
|
5.786
|
|
كوجايلي
|
Kocaeli
|
7.286
|
2.671
|
316.250
|
23,37
|
23
|
62
|
22.421
|
|
قونيا
|
Konya
|
7.242
|
2.221
|
328.800
|
29,88
|
23
|
61
|
15.935
|
|
بالك أسير
|
Balıkesir
|
7.091
|
3.562
|
395.160
|
36,68
|
27
|
63
|
33.256
|
|
تكيرداغ
|
Tekirdağ
|
6.946
|
2.282
|
278.070
|
25,87
|
20
|
62
|
24.182
|
|
غازي عنتاب
|
Gaziantep
|
6.923
|
2.971
|
439.040
|
37,48
|
19
|
60
|
18.193
|
|
أيدن
|
Aydın
|
6.615
|
4.544
|
560.000
|
57,56
|
29
|
65
|
38.440
|
|
قيصري
|
Kayseri
|
6.104
|
2.112
|
328.350
|
26,54
|
29
|
61
|
14.903
|
|
أضنة
|
Adana
|
5.906
|
2.607
|
389.120
|
30,22
|
21
|
61
|
25.506
|
|
شانلي أورفا
|
Şanlıurfa
|
5.278
|
1.934
|
309.400
|
40,25
|
18
|
61
|
6.268
|
|
موغلا
|
Muğla
|
5.109
|
8.198
|
951.080
|
55,86
|
33
|
64
|
24.464
|
|
هاتاي
|
Hatay
|
4.824
|
2.085
|
288.000
|
31,71
|
22
|
64
|
8.471
|
|
سكاريا
|
Sakarya
|
4.693
|
2.704
|
302.400
|
33,73
|
21
|
62
|
12.655
|
|
سامسون
|
Samsun
|
4.522
|
2.635
|
341.740
|
31,49
|
23
|
62
|
14.672
|
|
مانيسا
|
Manisa
|
4.494
|
2.825
|
332.000
|
27,54
|
24
|
61
|
15.264
|
|
ديار بكر
|
Diyarbakır
|
4.302
|
2.245
|
342.045
|
37,22
|
20
|
60
|
6.075
|
|
أسكي شهير
|
Eskişehir
|
3.979
|
2.819
|
317.760
|
26,64
|
21
|
64
|
12.090
|
|
دينيزلي
|
Denizli
|
3.128
|
2.981
|
372.870
|
30,52
|
23
|
63
|
14.537
|
|
كهرمان مرعش
|
Kahramanmaraş
|
2.851
|
2.353
|
352.160
|
35,93
|
20
|
60
|
5.495
|
|
يلوا
|
Yalova
|
2.819
|
2.961
|
345.625
|
23,94
|
20
|
67
|
4.934
|
|
ملاطية
|
Malatya
|
2.494
|
2.127
|
339.490
|
26,83
|
24
|
61
|
5.634
|
|
تشناق قلعة
|
Çanakkale
|
2.407
|
3.578
|
375.630
|
32,47
|
23
|
63
|
7.133
|
|
طرابزون
|
Trabzon
|
2.119
|
2.478
|
376.000
|
22,79
|
27
|
66
|
5.297
|
|
إيلازيغ
|
Elazığ
|
2.014
|
2.127
|
346.970
|
18,56
|
21
|
65
|
3.192
|
|
أوردو
|
Ordu
|
1.959
|
2.566
|
324.000
|
29,14
|
26
|
63
|
3.303
|
|
أفيون كارا حصار
|
Afyonkarahisar
|
1.920
|
2.429
|
283.750
|
26,64
|
27
|
67
|
2.838
|
|
أرضروم
|
Erzurum
|
1.771
|
1.648
|
246.720
|
24,94
|
22
|
61
|
4.503
|
|
ماردين
|
Mardin
|
1.708
|
1.811
|
292.775
|
42,49
|
21
|
62
|
1.976
|
|
أديمان
|
Adıyaman
|
1.619
|
2.391
|
342.240
|
36,94
|
24
|
61
|
2.563
|
|
تشوروم
|
Çorum
|
1.570
|
2.206
|
278.640
|
27,44
|
28
|
64
|
3.376
|
|
سيفاس
|
Sivas
|
1.545
|
2.045
|
264.460
|
28,86
|
26
|
62
|
2.654
|
|
دوزجه
|
Düzce
|
1.483
|
2.269
|
253.320
|
32,15
|
21
|
71
|
3.167
|
|
كوتاهية
|
Kütahya
|
1.457
|
2.162
|
246.240
|
23,68
|
21
|
65
|
2.731
|
|
بولو
|
Bolu
|
1.428
|
2.539
|
307.060
|
26,82
|
24
|
65
|
2.297
|
|
العثمانية
|
Osmaniye
|
1.397
|
1.990
|
288.300
|
35,74
|
22
|
63
|
2.416
|
|
أدرنة
|
Edirne
|
1.360
|
3.004
|
324.990
|
22,56
|
20
|
69
|
3.265
|
|
نيده
|
Niğde
|
1.349
|
1.672
|
242.420
|
26,76
|
28
|
62
|
1.906
|
|
كركلاريلي
|
Kırklareli
|
1.297
|
2.388
|
270.720
|
23,67
|
21
|
66
|
2.821
|
|
إسبارطة
|
Isparta
|
1.277
|
3.119
|
366.000
|
27,05
|
23
|
69
|
1.990
|
|
غيريسون
|
Giresun
|
1.269
|
2.335
|
306.320
|
26,35
|
24
|
77
|
1.602
|
|
وان
|
Van
|
1.245
|
2.285
|
325.500
|
24,8
|
18
|
63
|
2.838
|
|
توكات
|
Tokat
|
1.218
|
2.319
|
305.900
|
25,42
|
25
|
67
|
2.056
|
|
كرككالي
|
Kırıkkale
|
1.173
|
1.773
|
223.830
|
26,55
|
22
|
65
|
2.314
|
|
أكسراي
|
Aksaray
|
1.166
|
2.376
|
348.800
|
31,27
|
32
|
62
|
1.929
|
|
زنغول داك
|
Zonguldak
|
1.153
|
2.718
|
332.800
|
2.718
|
1.153
|
68
|
2.548
|
تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر: Endeksa
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!
صرحت هيئة الإحصاء التركية أن مبيعات الأجانب من الشقق السكنية بلغت أكثر من 3 آلاف شقة تركيا خلال شهر أغسطس/ آب 2023
وفق التقرير السنوي الصادر عن مجلة Engineering News Record (ENR) العالمية في عددها الخاص بعام 2023
