تعرف على تفاصيل وإحصائيات سوق العقارات في ولاية أنطاليا خلال عام

وفقاً لتقرير أعدته منصة "إندكسا" للدراسات العقارية فقد شهدت معظم مناطق ولاية أنطاليا في تركيا ارتفاعاً كبيراً في أسعار شققها السكنية خلال عام، ما بين شهري أبريل / نيسان لهذا العام والشهر نفسه من العام الفائت.

7,761

2022-06-06 تاريخ آخر تحديث 2022-06-07

نظرة على أسعار وإيجارات المنازل في مختلف مناطق أنطاليا
تحتل السوق العقارية في أنطاليا مكانة مرموقة بين الأسواق العقارية في الولايات التركية، باعتبارها واحدة من أهم المراكز السياحية التي تستقطب السياح من الداخل والخارج، كذلك هي إحدى المدن التركية التي تحتضن المئات من المشاريع العقارية الفاخرة والواعدة استثمارياً.
وقد اتخذت أنطاليا مكاناً على قائمة الولايات العشر الأكثر بيعاً للمنازل خلال السنوات التسع الأخيرة، واستفردت بالمرتبة الثانية بين أكثر الولايات بيعاً للشقق السكنية للأجانب بعد إسطنبول.

ارتفاع كبير في أسعار الشقق في معظم مناطق أنطاليا

ووفقاً لتقرير أعدته منصة "إندكسا" للدراسات العقارية، فقد شهدت معظم مناطق أنطاليا ارتفاعاً كبيراً في أسعار شققها السكنية خلال عام بين شهري أبريل / نيسان لهذا العام والشهر نفسه من العام الفائت.

وقد تصدرت منطقة "أك سو" مناطق أنطاليا في الزيادة السنوية لأسعار شققها، حيث وصلت الزيادة في هذه المنطقة إلى 248.43% خلال الفترة المذكورة وبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 15 ألف و613 ليرة تركية.

أما المرتبة الثانية في الزيادة السنوية لأسعار الشقق السكنية فقد شغلتها منطقة "كونيا ألتي" بنسبة زيادة بلغت 207.12% خلال الفترة المذكورة، حيث وصل سعر المتر المربع فيها إلى 19 ألف و840 ليرة تركية، تلتها في المرتبة الثالثة منطقة "سيريك" بنسبة زيادة سنوية بلغت 189.97 % وأصبح متوسط سعر المتر المربع في هذه المنطقة 11 ألف ليرة تركية.

وكانت أرقام الزيادة السنوية في أسعار الممتر المربع السكني في مناطق أنطاليا التي شهدت نسب الزيادة السنوية الأعلى على الشكل الآتي:

الرقم	المنطقة		سعر المتر المربع نيسان 2021 (ليرة تركية)	سعر المتر المربع نيسان 2022(ليرة تركية)	نسبة الزيادة السنوية %
1	أك سو	Aksu	9778	15613	248,43%
2	كونيا ألتي	Konyaaltı	11535	19840	207,12%
3	سيريك	Serik	7370	11393	189,97%
4	دوشيما ألتي	Döşemealtı	8621	12496	182,33%
5	فنيكا	Finike	5531	8438	174,14%
6	مراد باشا	Muratpaşa	6923	10928	170,70%
7	ألانيا	Alanya	9955	14632	160,26%
8	كيبيز	Kepez	5174	7394	156,20%
9	كيمير	Kemer	11667	18588	155,05%
10	مناو غات	Manavgat	5400	7946	151,46%
11	غازي باشا	Gazipaşa	7244	9712	146,06%
12	كوركوت إيلي	Korkuteli	3571	5753	140,31%
13	كوملوجا	Kumluca	5455	7890	136,65%
14	كاش	Kaş	17222	26899	127,49%
15	ديمرا	Demre	6053	8105	119,47%
16	إيلمالي	Elmalı	3751	5700	114,53%

إيجارات المنازل شهدت ارتفاعاً قياسياً في أنطاليا

رصد تقرير "اندكسا" أيضاً الزيادات التي شهدتها ولاية أنطاليا في إيجارات المنازل خلال عام قبل شهر أبريل / نيسان من العام الحالي، حيث بلغت نسبة الزيادة في إيجارات المنازل خلال الفترة المذكورة 278.61%، ووصل إيجار المتر المربع في منازل أنطاليا إلى 78.21 ليرة تركية، بينما بلغ متوسط إيجار المنزل 8 آلاف و604 ليرات تركية.

"كيبيز" هي المنطقة ذات المخزون العقاري الأعلى

وتناول التقرير المذكور أرقام المخزون العقاري في أبرز مناطق أنطاليا خلال شهر أبريل / نيسان لهذا العام، حيث احتلت منطقة "كيبيز" المرتبة الأولى بـ 21 ألف و721 شقة في مخزونها العقاري، وبلغ متوسط مدة تسويق العقار فيها 60 يوماً.

أما ثاني أكبر مخزون عقاري بين مناطق أنطاليا فكان في منطقة مراد باشا التي بلغ عدد الشقق السكنية في مخزونها العقاري 18 ألف و952 شقة، وبلغ متوسط مدة تسويق العقار فيها 62 يوماً.

ومن بعد مراد باشا جاءت في المرتبة الثالثة ألانيا بـ 13 ألف و620 شقة سكنية في مخزونها العقاري، بينما بلغ متوسط مدة تسويق العقار فيها 63 يوماً.

وقد أورد التقرير أرقام المخزون العقاري ومدة تسويق العقار في أبرز مناطق أنطاليا على النحو الآتي:

الرقم	المنطقة		عدد الشقق في المخزون العقاري (شقة سكنية)	مدة تسويق العقار (يوم)
1	كيبيز	Kepez	21721	60
2	مراد باشا	Muratpaşa	18952	62
3	ألانيا	Alanya	13620	63
4	كونيا ألتي	Konyaaltı	9153	63
5	مناو غات	Manavgat	3444	68
6	دوشيما ألتي	Döşemealtı	2190	62
7	سيريك	Serik	1238	69
8	أك سو	Aksu	1078	64
9	كيمير	Kemer	789	91
10	كوركوت إيلي	Korkuteli	763	64
11	فنيكا	Finike	758	63
12	غازي باشا	Gazipaşa	736	69
13	كاش	Kaş	485	94
14	كوملوجا	Kumluca	453	76
15	إيلمالي	Elmalı	241	84
16	ديمرا	Demre	52	90