شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح وبدون فوائد بنكية (دفعة أولى تبدأ من 15% من قيمة العقار)

العرب والتملك العقاري في تركيا - رحلة البحث عن الاستقرار

جغرافيّاً، تحتلّ تركيا موقعاً استراتيجيّاً شكّل صلة الوصل بين الشّرق والغرب، وصارت وطناً بديلاً يحاول المغترب تلمس معانيه، ثم لعله - إذا تملك فيه بيتاً - يدرك منها قدراً

العرب والتملك العقاري في تركيا - رحلة البحث عن الاستقرار
4,226
2018-12-04 تاريخ آخر تحديث 2020-09-15

العرب والتملك العقاري في تركيا - رحلة البحث عن الاستقرار

جغرافيّاً، تحتلّ تركيا موقعاً استراتيجيّاً على خريطة العالم، موقعٌ شكّل على مدى القرون المنصرمة صلة الوصل بين الشّرق والغرب، فيما يزال البُعد التّاريخيّ يصبغ حاضر تركيا بموروث ماضيها على أكثر من صعيد، داخليّاً وخارجيّاً.

محكّ التّاريخ

شهد القرن المنصرم تنامي النّزعة القوميّة عالميّاً، ونال العرب والأتراك نصيبهم من آثارها، حتى بات التّنافرُ سمةً وَصَمَتْ العلاقة فيما بينهم، وعلى هذا الأساس، سُطِرتْ مناهجُ التّاريخ ودُرَّستْ، ولكنْ، وبعد عقود، تبيَّن أنّه لم يكن بمقدور أحدٍ نكثُ ما أحكمه الدّين والتّاريخ من وشائج الصّلة بين عموم العرب والأتراك، لا فرق بعد ذلك أتوافق أرباب السّياسة فيما بينهم أم اختلفوا!
في السّنوات الماضية بالذّات، أبرزت الأحداث التي شهدها عديدٌ من دول العالم العربيّ هذه الحقيقة بشكلٍّ جليّ، إذ وجد كثيرٌ من العرب في تركيا خياراً ربّما كان الأكثرَ ملاءمةً للإقامة المؤقّتة، ريثما تتهيّأ ظروف عودتهم لبلادهم.

التملك في تركيا

حلمٌ ولكن...

كان الوصول إلى دول أوربّا حلماً لطالما راود الكثيرين من العرب، خصوصاً بعد انعدام الأمن في كثيرٍ من دولهم، ربّما خاطر البعض بحياته لتحقيق هذا الحلم، بل إنّ هناك من دفع حياته ثمناً للحلم قبل أن يصبح حقيقة.
في دول اللّجوء، ونتيجة الاحتكاك المباشر، اكتسب اللاجئون العرب خبرةً تّراكميّة أدّت إلى تغيير جملة من المفاهيم التي كانت سائدةً حول طبيعة الحياة في دول أوربّا بالذّات.
 نعم، ربّما لم يتوصّل الجميع إلى التّصوّرات النّهائيّة ذاتها، ولكنّ المؤكّد أنّه وبالرّغم من مرور السّنين، لا يزال وعيُ فئةٍ من اللّاجئين العرب، يرفض كلّ محاولات الانسجام مع النّسيج الاجتماعيّ الغربيّ المُغاير، كما يرفض عضوٌ متبرَّعٌ به الانسجامَ مع جسدٍ جديدٍ لانعدام تطابق الأنسجة، ومنهم من خاض بالفعل هجرةً عكسيّة لا تقلّ مرارةً عن سابقتها.

العمر يمضي...

ترافقَ استحكامُ التأزّم في أكثر من دولة عربيّة وتأخُّرُ الانفراج المنتظَر سنةً بعد الأخرى مع انفراطِ عقد الأسرة الواحدة وتشتّتِها عبر بلدان متباعدة أحياناً، كلّ ما سبق دفع بالكثيرين مع مرور الوقت إلى محاولة البحث عن حلول حاسمة لِلمّ شمل أسرهم مرةً أخرى.

في بلاد الاغتراب... حيث تُلتَمسُ الأوطان

بكلّ ما تنوء به النّفسُ من معانٍ متعلّقةٍ بكلمة وطن، لن يكون البحث عن بديلٍ للوطن بهذه البساطة، ولكن يبقى عليك أن تحاول تلمُّس هذه المعاني بين الأرجاء، لعلّك تدركُ منها قدْراً يسيراً يلبّي حاجةً في نفسك، وقد قيل (مالا يُدركُ كلُّه، لا يُتركُ جلُّه).

قانون التملك في تركيا

لماذا يفضل العرب تركيا؟

إنّ تحقيق تركيا لمستويات عالية من النّهوض الاقتصاديّ والتّنميّة الشّاملة مؤخّراً لا يعني مقارنتها باقتصادات دول غرب أوربّا، على الأقل من حيث القدرة على أداء المِنَح الماليّة المخصّصة للّاجئين بأعدادهم البسيطة نسبيّاً هناك، مقارنةً بأعدادهم الهائلة في تركيا، الأمر الذي شكّل حافزاً حقيقياً لدى فئةٍ لا يُستهان بها من اللّاجئين العرب لتفضيل دول غرب أوربّا على تركيّا.
وفي المقابل، تتعدّد الأسباب التي ماتزال تدفع بكثيرٍ من العرب لترجيح تركيا بلداً للاستقرار ومنها:
  • حالة الاستقرار السّياسيّ والأمنيّ الّذي تشهده تركيا وخصوصاً بعد انتخابات 2018، الأمر الذي افتقده الكثيرون وكان سبباً جوهريّاً في اتّخاذ قرار الهجرة بالأساس.
  • تشابه طبيعة المجتمعات، وتشارك النّمط الثّقافي بين العرب والأتراك في كثيرٍ من جوانبه، ابتداءً بالقواسم المشتركة الكبرى دينيّاً وأخلاقيّاً، وانتهاءً بأبسط تفاصيل الحياة كأنواع الأطعمة والألبسة...
  • الجوّ التّربوي الملائم، وهو ما شكّل بحقٍّ هاجساً لدى كثيرٍ من اللاجئين العرب في الدّول الغربيّة، وأسفر غيابه عن حالات من التّغريب وإنكار الهويّة الأصليّة لدى كثيرٍ من النّاشئة هناك.
وتتعدّد الخيارات التّعليميّة في تركيا مثل المدارس العربية والمدارس الدولية في إسطنبول والمدارس ثنائيّة اللّغة، أو مدارس الأئمّة والخطباء الحكوميّة، والّتي تتبنّى نهجاً توفيقيّاً بين العلوم بشِقَّيها الشّرعيّ والكونيّ، فبالإضافة لتدريسها الموادّ العلميّة والأدبيّة والفنون، تقوم كذلك بتدريس اللّغة العربيّة، والمواد الدّينيّة كالقرآن، والحديث، والعقائد...، وتتيح مدارس الأئمّة والخطباء لطلّابها الالتحاق بالجامعات التّركيّة كالمدارس الأخرى.
جديرٌ بالذّكر أنّ الرّئيس التّركيّ رجب طيّب أردوغان قد تخرّج من مدارس الأئمّة والخطباء، ولذلك شهدت هذه المدارس تطوّراً ملحوظاً في الفترة الأخيرة، وتمّ تزُويدها بأحدث الوسائل التّقنيّة.

التملك العقاري في تركيا

  • قرب تركيا النّسبيّ من الدّول العربيّة أدّى لسهولة الزّيارات المتبادلة بين المقيم في تركيا وذويه في بلده الأمّ، مع توفير قدرٍ كبيرٍ من المشقّة والتّكلفة الماليّة.

تملك العرب للعقارات في تركيا

أباً عن جدٍّ، تناقل العرب لأجيالٍ تقديرَ ملكية العقارات بأنواعها من أراض ومبانٍ ودور سكنيّة، ورفعوا من شأنها مع ضرورة الحفاظ عليها مهما دعت الحاجة واشتدّت الفاقة، حتّى جعلوها رديفاً للعِرض والشّرف، فلا تُباع ولا تُشترى فقالوا مثلاً: أرضك عرضك.
ربّما لم يعد الأمر كما كان عليه سابقاً، ولكن إلى الآن يكتسب مفهوم التملك العقاري عند البعض فيما يتعلّق بالشقق والدّور السّكنية صبغةً قريبةً ممّا سبق، حيث تتوارث الأجيال "بيت العائلة" وتحيطه بهالة من القداسة، وربّما يُعزى هذا في جانبٍ منه إلى غلاء أسعار العقارات عموماً في البلاد العربيّة، فيُنظر لهذه الدّار مثلاً كثمرةً لجهود عمرٍ كامل لا بدّ أن تُصان.
بالإضافة لما سبق، يلجأ الكثير من أصحاب الأموال الفائضة إلى شراء العقارات الثّابتة، خشيةً من المخاطرة في استثمارات غير مضمونة العواقب، فالعقار بهذا المعنى نظيرٌ للذّهب خزان للقيمة.

تملك العرب في تركيا والحصول على الجنسية التركية

يتساءل مهتمون مثلاً: هل يحق للفلسطيني التملك في تركيا؟، وماذا عن التملك في تركيا لليمنيين؟
يحقّ لمعظم العرب تملّك العقارات في تركيا دون عوائق تُذكر وفقاً لنص قانون التملك في تركيا، كما يحق لهم بناء على ذلك الحصول على اقامة التملك في تركيا أو ما يعرف بالإقامة العقارية، الأمر الّذي فتح الباب واسعاً أمام حركة رؤوس الأموال العربيّة في مجال الاستثمار وتحقيق شروط التملك في تركيا.


 
|أمّا بالنّسبة للتملك في تركيا للسوريين، فبإمكانهم التملك في تركيا بصفة اعتباريّة، وذلك باللّجوء إلى تأسيس شركة، ومن ثمّ شراء العقار تحت اسم هذه الشّركة، أو عن طريق تسجيل العقار باسم مواطن تركيّ موثوق، وخصوصاً أنّ عدداً من السّوريّين قد حصلوا بالفعل على الجنسيّة التّركيّة مؤخّراً؛ وهذا جواب على سؤال كثيراً ما يتردد: هل يحق للسوري التملك في تركيا؟
وبعد التّعديل الأخير في قانون الجنسيّة التّركيّة، أصبح من الممكن منح المستثمر الأجنبيّ الجنسيّة التركيّة مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان بقيمة مليون دولار في القانون السّابق، الأمر الّذي دفع بكثيرٍ من العرب لنقل أموالهم من بعض الدّول الخليجيّة لاقتناص هذه الفرصة.

تملك العرب في تركيا

جدير بالذكر أنّ المباحثات النّهائيّة تجري على قدمٍ وساق بين مسؤولي الاتّحاد الأوربّي من جانب، والمسؤولين الأتراك من جانبٍ آخر، وهذا بعد أن استكملت تركيا الشّروط المطلوبة منها لإعفاء مواطنيها من تأشيرة الّدخول إلى الاتّحاد الأوروبيّ (شنغن)، الأمر الذي سيزيد قوّة جواز السّفر التّركي قوّةً إلى قوّته الحاليّة، حيث يُسمح لحامله بالدّخول إلى أكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة دخول مسبقاً، كما يمكن لحاملي الجنسيّة التركيّة الدّخول إلى أكثر من 42 دولة بتأشيرة دخول تصدُر فور الوصول، وأكثر من 7 دول تمنح حامل الجواز التّركيّ تأشيرة دخول إلكترونيّة عبر الإنترنت.
تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر: مدونات الجزيرة
اخترنا لك
المواصفات التي ينبغي مراعاتها عند شراء شقة سكنية في ظل كورونا

في ظل انتشار فيروس كورونا تعرف على معايير شراء عقار في تركيا وفي دول العالم الأخرى وتعرف على تاثير كورونا على العقار.

2020-06-15
1,664
منطقة أفجلار في اسطنبول مميزة للعيش والاستثمار

تعرّف على منطقة أفجيلار في إسطنبول  التي تعتبر من المناطق الحيوية الواعدة. وتعرّف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل...

2020-05-25
12,505
معلومات عن منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول

تعرف على منطقة كوتشوك شكمجة المميزة في إسطنبول، وتعرف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل الأماكن السياحية.

2020-05-22
3,877
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها