مكاتب تجارية بجانب محطة مترو مباشرةً، تمثل فرصة استثمارية مميزة مع خصم خاص من امتلاك العقارية.

تملك الخليجيين للعقار في تركيا

الأجانب في تركيا يستثمرون بأرقام قياسية في مجال العقارات خلال الربع الأول من عام 2019، ويتصدر الخليجيون المشهد بزيادة مضاعفة عن مشترياتهم في العام الفائت

تملك الخليجيين للعقار في تركيا
3,081
2019-07-09 تاريخ آخر تحديث 2020-06-13

تملك الخليجيين للعقار في تركيا

مع إصدار الحكومة التركية قرارها بتعديل قانون الملكية فيما يتعلق بتملك الأجانب في تركيا في عام 2012، وإلغاء شرط "المعاملة بالمثل"، بهدف جذب المزيد من استثمارات الأجانب، وهو ما عُدَّ تغيُّراً جذريّاً في القانون التركي، سُمح على أثر هذا القانون لمواطني 183 دولة شراء عقارات في تركيا، وسُمح لمواطني الدول العربية تملك العقارات بعد حظرها عليهم بمبدأ "المعاملة بالمثل"، ومعه بدأ إقبال العرب على اقتناء العقارات في تركيا، وكان لمواطني دول الخليج الصدارة في الاستثمار العقاري في تركيا.

الأجانب في تركيا

ووَرَد في الخبر الذي كتبته "ملتم كارا" في جريدة بوستا: "لقد شهدت مبيعات تركيا العقارية للأجانب زيادة بلغت نسبتها 86.1 %، ووفقاً لبيانات رئاسة دائرة الطابو تم في الربع الأول من العام الحالي (2019) بَيع ما يقارب 2.5 مليون متر مربع، لـ 11 ألفاً و198 مواطناً أجنبياً، بينما كان هذا الرقم في العام الماضي بحدود 1.3 مليون متر مربع، وكان عدد المشترين الأجانب في تركيا بحدود 5 آلاف و845 مواطناً، وهكذا بلغت نسبة الزيادة 86.1 %، وهي زيادة قياسية بامتياز".

تملك الخليجيين للعقار في تركيا - معدلات متزايدة

يواصل معدل المبيعات العقارية التركية لمواطني دول الخليج العربي ازدياده عاماً بعد عام. فقد كانت حصة مواطني الخليج العربي في مبيعات الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2019، والتي بلغت 2.5 مليون متر مربع، ما يعادل 868 ألف متر مربع، بيعت لـ 4 آلاف و467 مواطناً خليجياً، وبلغت نسبة مشتريات العرب من نسبة المبيعات العامة حوالي 35 %.

بينما اشترى مواطنو الخليج العربي في السنة الماضية 308 آلاف متر مربع، وكان عدد المشترين ألفان و196 شخصاً، وهو ما يدل على تضاعف إقبال الخليجيين على اقتناء العقارات والمنازل في تركيا.

شراء عقارات في تركيا

استثمار الدول الآسيوية في عقارات تركيا

وفي الربع الأول من السنة الجارية، كانت الصين وكوريا الجنوبية وإيران من بين عشر دول اختار مواطنوها تركيا خياراً مفضلاً للاستثمار العقاري، ورغم أن عدد عمليات البيع كان منخفضاً بالنسبة للصينيين ومواطني كوريا الجنوبية، إلا أن المبيعات لهم بالنسبة المئوية المجملة حقَّقت رقماً جيداً.

فمثلاً: بلغت مشتريات السعوديين من عقارات تركيا بالأمتار المربعة 336 ألف متر مربع تم شراؤها من قِبل 396 مستثمراً، محرزين بذلك المرتبة الأولى من حيث حجم المشتريات.

أما مساحة مشتريات الصينيين فبلغت 321 ألف متر مربع لـ 98 مستثمراً صينياً.

وكذلك بلغت مساحة مشتريات مواطني كوريا الجنوبية 229 ألف متر مربع، تم شراؤها من قِبل 13 مستثمراً.

بينما بلغت مساحة مشتريات العراقيين العقارية 266 ألف متر مربع تم شراؤها من قِبل ألفي مستثمر عراقي.

الإستثمارفي تركيا والحصول على الجنسية

تقدم تركيا فرصاً متعددة للأجانب الذين يشترون عقارات على أراضيها، حيث يُعفون من ضريبة القيمة المضافة KDV، بالإضافة إلى منح الجنسية التركية لمن يشتري عقاراً بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

العقارات في تركيا

و قالت خبيرة التقييم العقاري "شيماء شهيرلي"، الحاصلة على شهادة EVA للتقييم العقاري: "إن الأنظمة والقوانين الجديدة، وارتفاع سعر الدولار مقابل الليرة التركية، كانا سببين مهمَّين لزيادة إقبال المستثمرين الأجانب على الاستثمار العقاري في بلادنا، كذلك كان لتخفيض قيمة العقار المحقِّق للجنسية التركية، من مليون دولار إلى 250 ألف دولار، دوراً كبيراً في زيادة هذا الإقبال".

وتوضح الجداول التالية مساحات المشتريات العقارية للأجانب، وعدد المستثمرين الذين قاموا بشرائها، خلال الأشهر الثلاثة الأولى في كلٍّ من عامي 2018 و2019:

تملك الأجانب في تركيا خلال الربع الأول من 2018

الدولة

المشتريات م2

عدد المستثمرين

فلسطين

255.129

105

ألمانيا

148.278

260

السعودية

115.596

362

النروج

100.08

667

الأردن

94.700

194

العراق

60.084

909

مصر

53.843

184

أفغانستان

43.239

489

روسيا

39.849

336

قطر

38.707

122

 

 

تملك الأجانب خلال الربع الأول من 2019

الدولة

المشتريات م2

عدد المستثمرين

السعودية

336.830

396

الصين

321.711

98

العراق

266.603

2196

كوريا الجنوبية

229.099

13

مصر

177.062

254

فلسطين

107.855

244

الأردن

105.077

436

ألمانيا

88.760

411

قطر         

84.176

195

إيران

67.401

1144


 
 

ترتيب المدن التركية حسب مبيعات العقارات للأجانب

الولاية

المشتريات م2

عدد المستثمرين

اسطنبول

365.951

5000

آدرنة

300.340

40

انطاليا

260.266

2269

ديار بكر

228.516

5

مانيسا

205.831

31

جنق قلعة

169.919

5

اسكي شهير

124.336

93

موغلا

103.013

228

سكاريا

92.690

267

أنقرا

84.744

670

 

وبحسب رؤيتنا في شركة امتلاك العقارية، نتوقع للسوق العقاري التركي أن يشهد إقبالاً متزايداً خلال الفترة المقبلة، وهو ما تُظهر بوادره الإحصائيات الرسمية التي سقناها لكم في ثنايا موضوعنا هذا، وغيره من المقالات التي تناولت إقبال الأجانب في تركيا على شراء العقارات.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصادر: أملاك كوليسي + جريدة بوستا

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
المواصفات التي ينبغي مراعاتها عند شراء شقة سكنية في ظل كورونا

في ظل انتشار فيروس كورونا تعرف على معايير شراء عقار في تركيا وفي دول العالم الأخرى وتعرف على تاثير كورونا على العقار.

2020-06-15
477
منطقة أفجلار في اسطنبول مميزة للعيش والاستثمار

تعرّف على منطقة أفجيلار في إسطنبول  التي تعتبر من المناطق الحيوية الواعدة. وتعرّف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل...

2020-05-25
1,347
معلومات عن منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول

تعرف على منطقة كوتشوك شكمجة المميزة في إسطنبول، وتعرف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل الأماكن السياحية.

2020-05-22
1,217
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها