تملك الخليجيين للعقار في تركيا

الأجانب في تركيا يستثمرون بأرقام قياسية في مجال العقارات خلال الربع الأول من عام 2019، ويتصدر الخليجيون المشهد بزيادة مضاعفة عن مشترياتهم في العام الفائت

تملك الخليجيين للعقار في تركيا
7,637
2019-07-09 تاريخ آخر تحديث 2021-04-09

تملك الخليجيين للعقار في تركيا

مع إصدار الحكومة التركية قرارها بتعديل قانون الملكية فيما يتعلق بتملك الأجانب في تركيا في عام 2012، وإلغاء شرط "المعاملة بالمثل"، بهدف جذب المزيد من استثمارات الأجانب، وهو ما عُدَّ تغيُّراً جذريّاً في القانون التركي، سُمح على أثر هذا القانون لمواطني 183 دولة شراء عقارات في تركيا، وسُمح لمواطني الدول العربية تملك العقارات بعد حظرها عليهم بمبدأ "المعاملة بالمثل"، ومعه بدأ إقبال العرب على اقتناء العقارات في تركيا، وكان لمواطني دول الخليج الصدارة في الاستثمار العقاري في تركيا.

الأجانب في تركيا

ووَرَد في الخبر الذي كتبته "ملتم كارا" في جريدة بوستا: "لقد شهدت مبيعات تركيا العقارية للأجانب زيادة بلغت نسبتها 86.1 %، ووفقاً لبيانات رئاسة دائرة الطابو تم في الربع الأول من العام (2019) بَيع ما يقارب 2.5 مليون متر مربع، لـ 11 ألفاً و198 مواطناً أجنبياً، بينما كان هذا الرقم في العام الماضي بحدود 1.3 مليون متر مربع، وكان عدد المشترين الأجانب في تركيا بحدود 5 آلاف و845 مواطناً، وهكذا بلغت نسبة الزيادة 86.1 %، وهي زيادة قياسية بامتياز".

تملك الخليجيين للعقار في تركيا - معدلات متزايدة

يواصل معدل المبيعات العقارية التركية لمواطني دول الخليج العربي ازدياده عاماً بعد عام. فقد كانت حصة مواطني الخليج العربي في مبيعات الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2019، والتي بلغت 2.5 مليون متر مربع، ما يعادل 868 ألف متر مربع، بيعت لـ 4 آلاف و467 مواطناً خليجياً، وبلغت نسبة مشتريات العرب من نسبة المبيعات العامة حوالي 35 %.

بينما اشترى مواطنو الخليج العربي في السنة الماضية 308 آلاف متر مربع، وكان عدد المشترين ألفان و196 شخصاً، وهو ما يدل على تضاعف إقبال الخليجيين على اقتناء العقارات والمنازل في تركيا.

نقدم عروضاً مميزة للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول، تعرف على الأسعار والتفاصيل.

شراء عقارات في تركيا

استثمار الدول الآسيوية في عقارات تركيا

وفي الربع الأول من السنة الجارية، كانت الصين وكوريا الجنوبية وإيران من بين عشر دول اختار مواطنوها الاستثمار العقاري في تركيا، ورغم أن عدد عمليات البيع كان منخفضاً بالنسبة للصينيين ومواطني كوريا الجنوبية، إلا أن المبيعات لهم بالنسبة المئوية المجملة حقَّقت رقماً جيداً.

فمثلاً: بلغت مشتريات السعوديين من عقارات تركيا بالأمتار المربعة 336 ألف متر مربع تم شراؤها من قِبل 396 مستثمراً، محرزين بذلك المرتبة الأولى من حيث حجم المشتريات.

أما مساحة مشتريات الصينيين فبلغت 321 ألف متر مربع لـ 98 مستثمراً صينياً.

وكذلك بلغت مساحة مشتريات مواطني كوريا الجنوبية 229 ألف متر مربع، تم شراؤها من قِبل 13 مستثمراً.

بينما بلغت مساحة مشتريات العراقيين العقارية 266 ألف متر مربع تم شراؤها من قِبل ألفي مستثمر عراقي.

إقرأ أيضاً مقالنا عن : التملك في تركيا للسعوديين - الإجراءات وأهم النصائح

الإستثمارفي تركيا والحصول على الجنسية

تقدم تركيا فرصاً متعددة للأجانب الذين يشترون عقارات على أراضيها، حيث يُعفون من ضريبة القيمة المضافة KDV، بالإضافة إلى منح الجنسية التركية لمن يشتري عقاراً بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

الضمان الحكومي الضمان الحكومي

و قالت خبيرة التقييم العقاري "شيماء شهيرلي"، الحاصلة على شهادة EVA للتقييم العقاري: "إن الأنظمة والقوانين الجديدة، وارتفاع سعر الدولار مقابل الليرة التركية، كانا سببين مهمَّين لزيادة إقبال المستثمرين الأجانب على الاستثمار العقاري في بلادنا، كذلك كان لتخفيض قيمة العقار المحقِّق للجنسية التركية، من مليون دولار إلى 250 ألف دولار، دوراً كبيراً في زيادة هذا الإقبال".

وتوضح الجداول التالية مساحات المشتريات العقارية للأجانب، وعدد المستثمرين الذين قاموا بشرائها، خلال الأشهر الثلاثة الأولى في كلٍّ من عامي 2018 و2019:

تملك الأجانب في تركيا خلال الربع الأول من 2018
الدولة
المشتريات م2
عدد المستثمرين
فلسطين
255.129
105
ألمانيا
148.278
260
السعودية
115.596
362
النروج
100.08
667
الأردن
94.700
194
العراق
60.084
909
مصر
53.843
184
أفغانستان
43.239
489
روسيا
39.849
336
قطر
38.707
122

 

تملك الأجانب خلال الربع الأول من 2019
الدولة
المشتريات م2
عدد المستثمرين
السعودية
336.830
396
الصين
321.711
98
العراق
266.603
2196
كوريا الجنوبية
229.099
13
مصر
177.062
254
فلسطين
107.855
244
الأردن
105.077
436
ألمانيا
88.760
411
قطر
84.176
195
إيران
67.401
1144

 

ترتيب المدن التركية حسب مبيعات العقارات للأجانب

الولاية
المشتريات م2
عدد المستثمرين
اسطنبول
365.951
5000
آدرنة
300.340
40
انطاليا
260.266
2269
ديار بكر
228.516
5
مانيسا
205.831
31
جنق قلعة
169.919
5
اسكي شهير
124.336
93
موغلا
103.013
228
سكاريا
92.690
267
أنقرا
84.744
670

وبحسب رؤيتنا في شركة امتلاك العقارية، نتوقع للسوق العقاري التركي أن يشهد إقبالاً متزايداً خلال الفترة المقبلة، وهو ما تُظهر بوادره الإحصائيات الرسمية التي سقناها لكم في ثنايا موضوعنا هذا، وغيره من المقالات التي تناولت إقبال الأجانب في تركيا على شراء العقارات.

 

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصادر: أملاك كوليسي + جريدة بوستا

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
فرص استثمارية مميزة في تركيا

فرص استثمارية ضخمة ومميزة في تركيا بضمان امتلاك العقارية، وتشمل مباني ومستشفيات ومدارس وفنادق، والعديد من أفضل خيارات ال...

2021-07-28
25
ما هي العقارات التجارية وهل ينصح بالاستثمار بها في تركيا؟

ما هي العقارات التجارية؟ وما هي مميزاتها؟ وهل ينصح بالاستثمار في العقارات التجارية في تركيا؟ تعرف أيضاً على نصائح امتلاك...

2021-06-08
1,731
الاستثمار الزراعي في تركيا: ما هي مميزاته وشروطه؟

تعرف في مقالنا على مميزات الاستثمار الزراعي في تركيا، وأفضل المدن والمناطق الزراعية في تركيا، وهل الاستثمار الزراعي في ت...

2021-06-08
2,279

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها