ما هدف الجنسيات الأجنبية من شراء المنازل في تركيا؟

تعرفوا على معلومات تخص الاستثمار في تركيا، حسب التقرير الذي أعدته رابطة الترويج العقاري الخارجي، وشركة AGS Global المتخصصة بدراسات التسويق العقاري

ما هدف الجنسيات الأجنبية من شراء المنازل في تركيا؟
3,408
2021-02-15 تاريخ آخر تحديث 2021-04-09

ما هدف الجنسيات الأجنبية من شراء المنازل في تركيا؟

تابعوا معنا تفاصيل التقرير الذي تضمن معلومات عن الاستثمار في تركيا، والذي قام بعرض بعض المعطيات عن أهداف المستثمرين العقاريين، من مختلف الجنسيات الأجنبية، من شراء العقار في تركيا.

ماذا عن مستقبل الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا ؟

بالتعاون بين GİGDER رابطة الترويج العقاري الخارجي، وشركة AGS Global المتخصصة بدراسات التسويق العقاري، تم إعداد تقرير بعنوان "التنافس والإلهام: إعادة النظر في تعزيز مستقبل الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا".

وتم من خلال هذا التقرير بحث سلوكيات المستثمرين العقاريين الأجانب، في الاستثمار في عقارات تركيا، ووردت فيه معلومات عن أهداف المستثمرين العقاريين، من مختلف الجنسيات الأجنبية، من شراء العقار في تركيا.

ووفقاً لما صرح به السيد فاروق أكبال، رئيس رابطة الترويج العقاري الخارجي، أن هذه الدراسة قد تم إعدادها بهدف رسم خارطة مستقبل الاستثمارات العقارية الخارجية، في سوق العقارات في تركيا، للسنوات العشرة المقبلة، من خلال التركيز على النقاط التالية:

  • دراسة العوامل المؤثرة على الطلب الأجنبي.
  • تحديد نقاط القوة والضعف في السوق العقارية.
  • تحليل الأسواق المنافسة وعوامل قوتها.
  • تعزيز التنافس الإيجابي، ودراسة جميع المؤثرات الاجتماعية والسياسية والقانونية، المؤثرة على الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا.
  • تحديد هذه الأسواق الهدف التي سيتم التوجه إليه، للترويج عن العقارات التركية، مع تحديد استراتيجية الترويج.

 

وأفاد أكبال أن تركيا تحتل مكانة رائدة في سوق العقارات حول العالم، حيث سجلت الاستثمارات الأجنبية في السوق التركية في العام 2019 حجماً مقداره 6.8 مليار دولار، بينما كان حجم الاستثمارات العقارية الخارجية حول العالم ما يقارب 330-380 مليار دولار.

مؤكداً أن الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا، شهد تطورات إيجابية كبيرة منذ العام 2015 إلى الآن، وأن أرقام المبيعات شهدت زيادة مضطردة خلال الأعوام الأخيرة.

الاستثمار في تركيا

الأردنيون يشترون العقارات للاستثمار في تركيا والروس لقضاء العطلة

وفي تعليقه على التقرير، ذكر السيد عمر الفاروق أكبال بعض النسب المئوية، المتعلقة بشراء الأجانب للعقارات في تركيا:

  • "إن نسبة الذين يقومون بشراء العقار من الأجل الاستثمار تشكل 45% من الأجانب.
  • نسبة من يشتري العقار من أجل قضاء عطلة قصيرة، تبلغ 30.5 %.
  • تبلغ نسبة مشتري العقار من أجل الاستقرار 28%.
  • نسبة من يشتري العقار من أجل الجنسية التركية تبلغ 28%.
  • تبلغ نسبة من يشترون العقار بعد التقاعد 40 %.
  • بينما تكون نسبة من يشتري العقار للحصول على إذن إقامة 14%.
  • ومنهم من يشتري العقار من أجل السكن، لمتابعة أمور خاصة به في تركيا، مثل العمل والتعليم والتجارة".

الجنسية التركية الجنسية التركية

نقدم عروضاً مميزة للباحثين عن شقق للبيع في تركيا ضمن أفضل المجمعات السكنية، تعرف عليها.

وأضاف أكبال: "89.5% من الأردنيين مثلاً يشترون العقار من أجل الاستثمار في تركيا، كما تبلغ نسبة من يشتري العقار منهم من أجل الحصول على الجنسية التركية 84.2 %".

وتابع: "و76.5% من الروس يشترون العقار من أجل قضاء عطلة قصيرة، و35.3% منهم يشترون العقار من أجل التقاعد".

وأردف: "وهناك 64% من الألمان يقومون بشراء العقار في تركيا من أجل قضاء وقت مميز في عطلتهم، و50% من الإنكليز يشترون العقار من أجل الاستقرار في تركيا.

وفي حديثه عن الإيرانيين قال: "أما الإيرانيون فيشتري 46.2% منهم العقار بهدف الحصول على الإقامة في تركيا، و23.1% منهم، يقومون بشراء العقار من أجل العمل والتجارة".

شراء عقار في تركيا

الأثر التحفيزي لمنح الجنسية التركية خلال الاستثمار في تركيا

وفي جانب آخر من حديثه، قال أكبال: "إن منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار، كان من أهم الأسباب التي زادت الإقبال الأجنبي على شراء العقار في تركيا، حيث هناك ربع الاستثمارات الأجنبية تقريباً، يتم القيام بها بهدف الحصول على الجنسية التركية، والتمتع بمزاياها".

وعن تصنيف المشتريات العقارية وفقاً لأنواع العقارات، قال أكبال:

  • "90 % من الأجانب الذين شملتهم الدراسة، اختاروا الشقق السكنية في الأبنية والمجمعات.
  • 57% من هؤلاء قاموا بشراء الشقق الجاهزة الجديدة.
  • 3% منهم قاموا بشراء الشقق في مشاريع قيد الإنشاء.
  • 11% منهم اشتروا شقق سكنية مستعملة.
  • 5% من المستثمرين الأجانب اختاروا المنازل المستقلة والفيلات.
  • بينما بلغت نسبة الذي اختاروا العقارات التجارية 2.9%".

 

وذكر أكبال في نهاية المقال بعض المعطيات التي تبينت من خلال هذا الدراسة، حيث قال:

"من خلال الدراسة، تبين لنا أن 92% من الأجانب يحتفظون بالعقارات التي قاموا بشرائها، و7.3 منهم يعاودون بيعها من جديد، وأن المستثمرين الأجانب المالكين للعقار يقضون ما يقارب 3 أشهر من السنة في تركيا، وأن نسبة كبيرة ممن اشتروا عقاراً في تركيا يفكرون بشراء عقار آخر".

الاستثمار العقاري في تركيا

 

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها :

  1. أسعار الشقق في تركيا بالدينار العراقي والجزائري والكويتي والريال القطري.
  2. أفكار عقارية مربحة وفرص استثمارية ناجحة.
  3. ما هي أفضل مدن تركيا في كافة المجالات؟

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: زنغات

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

اخترنا لك
ما هي العقارات التجارية وهل ينصح بالاستثمار بها في تركيا؟

ما هي العقارات التجارية؟ وما هي مميزاتها؟ وهل ينصح بالاستثمار في العقارات التجارية في تركيا؟ تعرف أيضاً على نصائح امتلاك...

2021-06-08
651
الاستثمار الزراعي في تركيا: ما هي مميزاته وشروطه؟

تعرف في مقالنا على مميزات الاستثمار الزراعي في تركيا، وأفضل المدن والمناطق الزراعية في تركيا، وهل الاستثمار الزراعي في ت...

2021-06-08
697
ما هي العقارات السياحية؟ وما هي مميزاتها في تركيا؟

ما هي العقارات السياحية؟ وما هي مميزاتها؟ وهل من المجدي الاستثمار في العقارات السياحية في تركيا؟ تعرف أيضاً على نصائح ام...

2021-05-20
1,384
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها