دفع الضريبة العقارية في تركيا ومن هم المعفيين؟

دفع ضريبة العقار في تركيا

يتم دفع ضريبة العقارفي تركيا بناءً على قانون الضرائب على دفعتين متساويتين في العام، حيث يتم دفع القسط الأول في أشهر آذار/ مارس، ونيسان/ أبريل، وأيار/ مايو، والقسط الثاني يتوجب دفعه في شهر تشرين الثاني/ نوفمبر من العام ذاته، وهناك بعض الحالات التي يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية.

كيفية دفع ضريبة العقار في تركيا

دفع ضريبة العقار السنوية (Emlak Vergisi) في تركيا يتم بشكل منتظم عبر القنوات الرسمية، وتُعد من الالتزامات الأساسية لمالكي العقارات، سواء السكنية أو التجارية.

خطوات الدفع:

• • عبر موقع البلدية المحلية: باستخدام نظام E‑Belediye الإلكتروني بعد تسجيل العقار لدى البلدية.

  • من خلال بوابة الحكومة الإلكترونية (e‑Devlet): عبر حسابك الرسمي مع إدخال بيانات العقار.

  • عند فرع البنك: الدفع شخصياً عبر أحد البنوك التي تدعم تحصيل ضريبة العقار.

  • داخل مقر البلدية: الدفع مباشرة في مكتب الضرائب لدى البلدية المعنية بالعقار.
    في جميع الطرق ستحتاج إلى رقم سند الملكية (Tapu) أو رقم التعريف الضريبي للتحقق من قيمة الضريبة المستحقة.

    قنوات أخرى للدفع:

    • بعض البلدات تتيح الدفع عبر تطبيقات البنوك أو البريد في بعض الحالات.

    • بعد الدفع يمكنك الحصول على إيصال إلكتروني أو ورقي يؤكد سداد الضريبة.

من يحق له الإستفادة من الإعفاء الضريبي في تركيا وما هي غرامة التأخير؟

ولا يمكن الاستفادة من الإعفاء الضريبي من قبل الأشخاص الذين يملكون أكثر من عقار واحد، في حين يستفيد من ميزة الإعفاء الضريبي كل من: أقارب الشهداء والغزاة والمعاقين والعاطلين عن العمل والمتقاعدين، في حال استيفاء الشروط الناظمة لذلك.

أما فيما عدا هذه الحالات، فلا بد من دفع الضريبة العقارية في تركيا من قبل مالكي العقارات، وكما هو الحال في الضرائب الأخرى، يتم تطبيق بعض الإجراءات الجزائية في حال التخلف عن دفع الضريبة العقارية، حيث يتم إضافة غرامة مالية في المرحلة الأولى عند التأخر عن الدفع بنسبة معينة، ويزاد نسبة 1.40 بالمئة من مجموع قيمة الضريبة، على شكل غرامة مالية في حال التأخير.

ولا يمكن مسح هذه الغرامة إطلاقاً، وإنما تضاف على كل سنة لا يتم السداد فيها؛ وينص القانون بأن هذه الضريبة غير قابلة للحذف في حال تراكم فترات زمنية عليها، حيث ينتقل الموضوع إلى القضاء للبت فيه، كما ينص القانون على الأخذ بعين الاعتبار تاريخ البدء بحساب الضريبة.

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

• معلومات شاملة عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا.
• ضريبة القيمة المضافة في تركيا وقيمتها "Kdv".
• معلومات حول التخفيضات على ضريبة العقار في تركيا.

تحرير: امتلاك العقارية