آشنا شوید با برنامه اقتصادی جدید در ترکیه و تأثیر مورد انتظار آن بر بازار املاک و مستغلات

در تلاش برای مبارزه با اثرات تورم در کشور و مقابله با چالش‌هایی که اقتصاد ترکیه با آن‌ها روبرو شده است، دولت ترکیه به چندین گام برای حل این مشکل که بر اکثر بخش‌ها سایه افکنده است، اقدام کرده است.

در این راستا نیز دولت ترکیه برنامه اقتصادی جدید خود را برای سال‌های 2025 تا 2027 اعلام کرده است که شامل تغییرات بنیادی در پیش‌بینی‌های رشد اقتصادی و کاهش تورم در کشور می‌باشد، این با تمرکز بر تقویت ثبات مالی از طریق رویکردی که بر سخت‌گیری سیاست‌های پولی متکی است.

اهداف بزرگ نیازمند سیاست‌های اقتصادی سختگیرانه

گام‌های اقتصادی جدید به منظور دستیابی به تعدادی از نتایج بلندپروازانه طراحی شده‌اند، از طریق تعدادی از گام‌های اقتصادی سختگیرانه که می‌تواند بر منحنی تورم و مسیر رشد تأثیر بگذارد، با خوانش جدیدی از ارقام بر اساس تحولات کنونی.

در این راستا، آقای "جودت یلماز" معاون رئیس‌جمهور ترکیه تأکید کرد که برنامه اقتصادی جدید هدف دارد تا به کاهش تدریجی نرخ تورم دست یابد، تا به سطح یک‌رقمی برسد (یعنی تورم سالانه از حدود معقول تجاوز نکند)، با تأثیر مورد انتظار آن در افزایش فرصت‌های رشد اقتصادی بالاتر از سطح فعلی خود.

این امر از طریق تمرکز بر افزایش بهره‌وری و افزایش اشتغال به منظور بهبود عملکرد اقتصادی به طور کلی، و بهبود درآمد و افزایش سطح رفاه بین شهروندان انجام می‌شود، این امر از طریق تعادل بین سیاست‌های پولی مختلف و افزایش سطح درآمد، با مهار تورم انجام می‌شود.

اردوغان: "به برنامه اقتصادی میان‌مدت خود اعتماد داریم"

چند روز پیش، رئیس‌جمهور ترکیه رجب طیب اردوغان، حمایت خود را از برنامه اقتصادی میان‌مدت اعلام کرد و گفت:

"در عین حال که به مبارزه بی‌وقفه خود با اثرات تورم ادامه می‌دهیم، اعتماد و حمایت خود را از برنامه اقتصادی میان‌مدت که اولویت را به سرمایه‌گذاری، صادرات، تولید و اشتغال می‌دهد، اعلام می‌کنیم."

در همین راستا نیز "محمد شیمشک" وزیر خزانه‌داری و دارایی ترکیه تأکید کرد که اولویت اصلی برنامه اقتصادی جدید مبارزه با تورم و دستیابی به ثبات قیمت‌ها است، که این امر رشد پایدار را تقویت کرده و سطح رفاه شهروندان را افزایش می‌دهد.

برنامه اقتصادی جدید با ارقام

جزئیات خبر درباره برنامه اقتصادی جدید در ارتباط با تورم، رشد و نسبت درآمد ملی آمده است:

تورم

در مورد اهداف برنامه اقتصادی جدید، برنامه نرخ تورم را که می‌خواهد به آن دست یابد در سطح 41.5% تا پایان سال 2025 قرار داده است، در حالی که در برنامه قبلی در سطح 33% بود.

همچنین انتظار می‌رود که تورم در ترکیه تا پایان سال 2026 به 17.5% برسد و در سال 2027 به 9.7% برسد.

رشد

همچنین برنامه پیش‌بینی‌های خود را برای رشد سال 2024 جاری از 4% به 3.5% کاهش داده است.

در سال 2025 انتظار می‌رود که رشد به 4% برسد به جای 4.5%.

اما در سال 2026 انتظار می‌رود که نرخ رشد به 4.5% برسد به جای 5%.

در حالی که برنامه جدید هدف رشد اقتصاد ترکیه برای سال 2027 را 5% تعیین کرده است.

درآمد ملی

در مورد درآمد ملی در پایان سال 2024 جاری پیش‌بینی‌ها برای درآمد به : 1 تریلیون و 331 میلیارد دلار تعیین شده است.

در حالی که سهم هر فرد از درآمد ملی 15 هزار و 550 دلار خواهد بود، که از پیش‌بینی‌های قبلی که 12 هزار و 875 دلار بود، پیشی گرفته است.

کسری بودجه

بر اساس گفته‌های آقای "جودت یلماز" معاون رئیس‌جمهور ترکیه، هدف این است که کسری بودجه تا پایان سال 2024 جاری به 4.9% از تولید ناخالص داخلی برسد،

همچنین نسبت کسری بودجه پیش‌بینی شده به تولید ناخالص داخلی برای سال 2025 آینده به 3.1% تخمین زده شده است.

نرخ بیکاری

بر اساس برنامه اقتصادی جدید، انتظار می‌رود که نرخ بیکاری در ترکیه به 9.3% در سال 2024 کاهش یابد، که این بهبود قابل توجهی نسبت به پیش‌بینی‌های اقتصادی قبلی است که حول 10.3% می‌چرخید، و این نشان‌دهنده کارایی راه‌حل‌های اتخاذ شده و تأثیر آن در بهبود جزئی اقتصاد است.

انتظار می‌رود که این شاخص همچنان کاهش یابد تا به 8.8 درصد در سال 2027 برسد، با پایان یافتن این برنامه اقتصادی کوتاه‌مدت.

صادرات و واردات

برنامه اقتصادی جدید پیش‌بینی می‌کند که صادرات کشور تا پایان سال 2024 جاری به 264 میلیارد دلار برسد، که کاهش جزئی نسبت به پیش‌بینی‌های قبلی دارد.

در حالی که انتظار می‌رود که ارزش صادرات به 319.6 میلیارد دلار برسد، با پایان برنامه اقتصادی در سال 2027.

در مقابل، انتظار می‌رود که واردات به طور قابل توجهی در پایان سال 2024 جاری کاهش یابد و به 345 میلیارد دلار آمریکا برسد، به جای 372.8 میلیارد دلار در برنامه اقتصادی قبلی.

ممکن است برای شما مهم باشد: بهترین املاک مسکونی لوکس در ترکیه.

نرخ ارز

همچنین پیش‌بینی‌ها حول ثبات نرخ ارز تا پایان سال 2024 جاری در حدود 33.2 لیره برای دلار در سال 2024 می‌چرخد.

انتظار می‌رود که نرخ ارز همچنان افزایش یابد تا به 42 لیره در 2025 برسد، و در حدود 44.4 لیره در 2026، و با رسیدن به سال 2027 به 46.9 لیره برسد.

به طور کلی، برنامه اقتصادی جدید دولت ترکیه برای دوره 2025-2027 به عنوان تکمیل برنامه اقتصادی قبلی در 2024-2026 می‌آید، و به منظور ارزیابی مجدد پیش‌بینی‌های اقتصادی برای دوره آینده، بر اساس تحولات و ارقام محقق شده تا دوره کنونی، که بر اساس آن امیدوار است به مجموعه‌ای از اهداف بلندپروازانه در میان‌مدت دست یابد.

در سایه برنامه‌های اقتصادی متوالی: بازار املاک ترکیه به کجا می‌رود؟

چشم‌انداز برنامه اقتصادی جدید برای دستیابی به کاهش تدریجی در نرخ‌های تورم و حل کسری و نرخ‌های بیکاری، نشان‌دهنده تلاش‌های دولت ترکیه برای بازگرداندن مسیر اقتصاد در سایه شرایط محلی و بین‌المللی متغیر و فراهم کردن محیطی برای ثبات مالی و اصلاحات ساختاری واقعی و بلندپروازانه است که می‌تواند بازارهای محلی مختلف، از جمله بازار املاک ترکیه را ارتقا دهد.

پس از کاهش قیمت املاک در دوره اخیر تحت تأثیر برنامه‌ها و اقدامات اقتصادی فعلی، از جمله افزایش نرخ بهره، کارشناسان املاک پیش‌بینی می‌کنند که بازار املاک با انرژی خوب در مرحله بعدی فعالیت خود را از سر بگیرد، به ویژه پس از رسیدن املاک به حدود هزینه در بسیاری از موارد، که به معنای وجود فرصت‌های سرمایه‌گذاری ارزشمند برای بهره‌برداری است و می‌توان از عواید آن در آینده بهره‌مند شد.

با امتلاک املاک برای بررسی فرصت‌های موجود تماس بگیرید.

ویرایش: امتلاک املاک©