نکات مهم هنگام خرید آپارتمان برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

چه نکاتی را باید هنگام خرید آپارتمان مد نظر قرار داد؟ آپارتمان‌های سرمایه‌گذاری را از کجا باید خریداری کرد؟ چه زمانی می‌توان آپارتمان‌های سرمایه‌گذاری خریداری کرد؟

قیمت آپارتمان‌ها در سال‌های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است، به همین دلیل آپارتمان‌ها به یک ابزار سرمایه‌گذاری مهم تبدیل شده‌اند و حتی به عنوان یکی از پرسودترین گزینه‌ها شناخته می‌شوند. میزان افزایش قیمت آپارتمان‌ها در ده سال گذشته در شهرهای بزرگ، مانند: آنکارا، ازمیر و استانبول، حدود ۱۰۰ درصد بوده است.

نکات سرمایه‌گذاری درباره سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌ها در ترکیه

• توصیه می‌شود بودجه لازم برای خرید آپارتمان سرمایه‌گذاری مورد نظر تعیین شود و تا حد امکان از وام‌های مسکن بانکی هنگام خرید این نوع آپارتمان‌ها اجتناب شود، زیرا نرخ بهره بالای وام‌های بانکی معمولاً برابر یا حتی بیشتر از سود سرمایه‌گذاری مورد انتظار است، علاوه بر این احتمال بروز مشکلات در پرداخت اقساط منظم وجود دارد که می‌تواند منجر به جریمه‌های مالی اضافی شود.
• همچنین لازم است توجه داشته باشید که مبلغ سرمایه‌گذاری اختصاص یافته برای خرید آپارتمان باید مازاد بر نیازهای اساسی مالک باشد، زیرا همیشه درصدی از ریسک در سرمایه‌گذاری‌ها وجود دارد و ممکن است در صورت نیاز فوری به فروش، سرمایه‌گذار متحمل ضرر شود. همچنین فروش ملک به خودی خود معمولاً به سرعت انجام نمی‌شود.
• توصیه می‌شود تمرکز بر مناطق مشهور و گران‌قیمت در شهرهای بزرگ ترکیه نباشد، بلکه بهتر است به مناطق در حال توسعه و مناطقی که پروژه‌های عمرانی در آن‌ها در جریان است توجه شود.
• شهرهای "ادرنه"، "کرکلارالی" و "تکیرداغ" در حال حاضر از سودآورترین مناطق محسوب می‌شوند، به طوری که میزان سود در آن‌ها طی ده سال گذشته به بیش از ۱۰۰ درصد رسیده است. همچنین مناطق در حال توسعه دیگری مانند: "لولابورغاز"، "کوجالی"، "یالوا" و "چاناق‌قلعه" نیز وجود دارند که سرمایه‌گذاران را از سراسر جهان و به ویژه سرمایه‌گذاران عرب جذب می‌کنند.
• ضروری است قبل از خرید آپارتمان، درباره اعتبار شرکت یا واسطه املاک تحقیق و بررسی شود و از قیمت پیشنهادی و مشخصات مربوط به آپارتمان اطمینان حاصل گردد. همچنین باید از جنبه‌های فنی آپارتمان و وضعیت حقوقی و نحوه ثبت آن در اسناد رسمی اطمینان حاصل شود.

ویرایش: امتلاك العقارية.