Türkiye'de yatırım amaçlı daire satın alırken dikkat edilmesi gereken önemli tavsiyeler

Bir daire satın alırken nelere dikkat edilmelidir? Yatırım amaçlı daireler nereden alınır? Yatırım amaçlı daireler ne zaman alınabilir?

Son yıllarda daire fiyatları oldukça arttı, bu nedenle daireler önemli bir yatırım aracı haline geldi ve en karlı seçeneklerden biri olarak görülüyor. Büyük şehirlerde, örneğin: Ankara, İzmir ve İstanbul'da, son on yılda daire fiyatlarındaki artış oranı yaklaşık %100'e ulaştı.

Türkiye'de daire yatırımı ile ilgili yatırım tavsiyeleri

• İstenilen yatırım dairesini satın almak için gerekli bütçenin belirlenmesi tavsiye edilir ve bu tür daireleri satın alırken mümkün olduğunca banka konut kredilerinden uzak durulmalıdır. Çünkü banka kredilerinin yüksek faiz oranları, çoğu zaman beklenen yatırım kazancına eşit veya daha fazla olabilmekte, ayrıca düzenli taksit ödemelerinde yaşanabilecek aksaklıklar ek mali cezalar doğurabilmektedir.
• Yatırım için ayrılan tutarın, malikinin temel ihtiyaçlarından fazla bir miktar olması gerektiğine de dikkat edilmelidir. Çünkü yatırım işlemlerinde her zaman belirli bir risk oranı vardır ve yatırımcı ani bir şekilde satmak zorunda kalırsa zarar edebilir. Ayrıca satış işlemlerinin hızlı bir şekilde gerçekleştirilmesi de çoğu zaman zordur.
• Türkiye'nin büyük şehirlerinde pahalı ve popüler bölgelere odaklanmak yerine, gelişmekte olan ve kentsel dönüşüm sürecindeki bölgelere yönelmek tavsiye edilir.
• "Edirne", "Kırklareli" ve "Tekirdağ" şu anda en karlı bölgelerden bazılarıdır; son on yılda bu bölgelerdeki kazanç oranı %100'ün üzerine çıkmıştır. Ayrıca, "Lüleburgaz", "Kocaeli", "Yalova" ve "Çanakkale" gibi gelişmekte olan birçok bölge de hem dünyanın dört bir yanından hem de özellikle Arap yatırımcıları çekmektedir.
• Daire satın almadan önce emlak şirketinin veya emlak danışmanının güvenilirliği araştırılmalı, sunulan fiyat ve dairenin özellikleri doğrulanmalı, dairenin teknik durumu her açıdan kontrol edilmeli, ayrıca hukuki durumu ve tapu kayıtlarındaki tescil şekli de mutlaka incelenmelidir.

Hazırlayan: امتلاك العقارية.