راهنمای خرید ملک در آنتالیا در سال 2024

گزارش های آماری حوزه املاک و مستغلات حاکی از آن است که شاخص سرمایه گذاری های خارجی ترکیه از استانبول به شهر آنتالیا منتقل شده است؛ زیرا بنا به اعداد و ارقام گزارشات مذکور، از هر 4 آپارتمان در آنتالیا یک آپارتمان به خارجی ها فروخته می شود. طی ماه فوریه سال جاری (2023) در این شهر بالغ بر 1 هزار و 99 فقره آپارتمان به اتباع خارجی فروخته شده که بالاترین میزان فروش ماه های فوریه، در پنج سال گذشته بوده و نسبت به مدت مشابه پارسال (2021) بیش از 106،2 درصد افزایش داشته است.

واضح است که آنتالیا، پایتخت گردشگری ترکیه، یکی از مهم ترین مقاصد سرمایه گذاران – به ویژه سرمایه گذاران خارجی - در بخش املاک و مستغلات است که همواره بعد از استانبول، بیشترین میزان فروش آپارتمان را به خود دیده است. در این بخش به بررسی خرید و فروش املاک و مستغلات آنتالیا می پردازیم و بهترین انواع ملک برای خرید در این استان را برای شما عزیزان معرفی می کنیم.  

بهترین انواع ملک برای خرید و سرمایه گذاری در آنتالیا

1. آپارتمان

طیف وسیعی از انواع مختلف آپارتمان، در سبک ها و متراژهای متنوع در آنتالیا وجود دارد، لیکن سرمایه گذاران هنگام خرید آپارتمان در آنتالیا، اغلب ترجیح می دهند که آپارتمان های واقع در مجتمع های مسکونی لوکس را خریداری کنند، که از خدمات مناسب و ویژه ای برای خانواده ها برخوردارند و امکانات رفاعی – تفریحی متنوعی در آنها وجود دارد؛ همچون: مراکز تفریحی، باشگاه های ورزشی، زمین های ورزشی، سیستم های امنیتی، نگهبانی شبانه روزی و شماری مزایا و امکانات دیگر که در ساختمان های عادی نمی توان سراغی از آنها گرفت. نکته جالب توجه اینکه شما می توانید آپارتمان های مناسبی را در چنین مجتمع های لوکسی، با قیمت هایی کاملا به صرفه و منطقی نسبت به شهری همچون استانبول تهیه کنید؛ از طرف دیگر وجود طیف وسیعی از انواع آپارتمان، با چشم اندازهای بی نظیر و رؤیایی در آنتالیا، خرید ملک در این شهر را به یکی از مطلوب ترین گزینه ها برای سرمایه گذاری مبدل کرده است.

2. ویلا

هنگامی که به دنبال خرید ویلا در آنتالیا هستید، لازم است مشخصات، موقعیت، عمر و سایر مشخصات ویلا را بدانید. عموما انواع مختلف ویلا در شهر آنتالیا یافت می شود، با مشخصات و متراژهای متنوع؛ لیکن به اختصار می توان مشخصه بارز ویلاهای آنتالیا را در موارد زیر خلاصه کرد:

• طرحی مدرن و شیک
• قرار گرفتن بسیاری از این ویلاها در حومه شهر و مناطق اطراف
• قیمت های منطقی و به صرفه ویلاهای این شهر نسبت به شهرهایی همچون استانبول
• برخورداری از مشخصات لوکس و امکانات رفاهی عالی، همچون: استخرهای خصوصی، طراحی زیبا، امکانات خدماتی – تفریحی متنوع و ...

به هر روی خرید ویلا در این استان فرصتی بی نظیر برای شروع یک سرمایه گذاری موفق و پربازده است؛ به ویژه برای کسانی که بنا دارند با خرید ویلا، آن را طی موسم گردشگری اجاره دهند. برآوردهایی وجود دارد که بازده اجاره ویلا در آنتالیا گاهی به 10 درصد از ارزش کل ویلا در سال می رسد که این مسأله در درجه اول به مشخصات ویلا، موقعیت، امکانات و سایر عوامل مرتبط با آن باز می گردد.

3. زمین (اعم از زمین های با کاربری مسکونی یا کشاورزی)

خرید زمین در آنتالیا و سرمایه گذاری در این بخش، از سرمایه گذاری هایی است که متقاضیان زیادی دارد، اعم از متقاضیان داخلی و خارجی. سرمایه گذاری در این بخش، مادامیکه سنجیده و عالمانه بوده و زمین مورد نظر دارای موقعیتی مناسب باشد، تردید نداشته باشید که سودهای کلانی را برای صاحب سرمایه به ارمغان می آورد. همچنین ایده داشتن یک مزرعه از میان مزارع حاصلخیز آنتالیا و ساختن یک منزل زیبا در آن، سپس فروش و یا اجاره دادن آن مزرعه بعد از بازسازی و آبادکردن، می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری باشد و نزد سرمایه گذاران از مقبولیت ویژه ای برخوردار است؛ زیرا به لطف محیط مدیترانه ای گرم و مرطوب آنتالیا و آب و هوای معتدلش، زمین های آن حاصلخیز بوده و برای کشاورزی و کشت انواع محصولات مناسب هستند.

مزایای خرید ملک در آنتالیا

در زمان تعطیلات و طی موسم گردشگری، شهر آنتالیا شاهد حضور گسترده توریست ها و مسافران است؛ گویا این شهر به مرکزی برای جشنواره های مختلف گردشگری مبدل می شود؛ با طیف وسیعی از زوار و بازدید کنندگان از اقصی نقاط جهان؛ به همین جهت طی موسم گردشگری رزرو هتل، اجاره هتل آپارتمان و یا حتی یک آپارتمان مناسب در این شهر امری دشوار است؛ مگر اینکه قبل از فرارسیدن موسم گردشگری آپارتمان یا مکان مورد نظر خود را رزرو کرده باشید. به هر روی شما هنگامیکه بخواهید از این شهر بی نظیر دیدن کنید، اگر ملک یا آپارتمانی مناسب داشته باشید، از جستجوی رزرو سویت های اجاره ای یا هتل آپارتمان هایی که چه بسا امکان رزو آنها برایتان وجود نداشته باشد، بی نیاز خواهید بود و با خیالی راحت، همراه با خانواده و فرزندان می توانید اوقات مفرحی را در این شهر توریستی بی نظیر، در سواحل دریای مدیترانه سپری کنید. جدای از تمام این مزایا، خرید ملک در آنتالیا فرصتی استثنائی برای سرمایه گذاری با بازدهی بالاست و از همه مهم تر، در صورتیکه ارزش ملک مورد نظر شما حداقل 400 هزار دلار باشد، می توانید از شهروندی ترکیه هم بهره مند شوید.

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آنتالیا

سخن از مزایای مالکیت و سرمایه گذاری ملکی در آنتالیا، در درجه اول به اهمیت توریستی، اقتصادی و موقعیت جغرافیایی این شهر باز می گردد؛ زیرا دارای مزایای متعددی است که به ندرت در دیگر شهرهای ترکیه یافت می شود. علاوه بر مزایای نامبرده، طبیعت زیبا، آب و هوای معتدل، سواحل دلربا و شگفت انگیز، وجود طیف وسیعی از امکانات خدماتی یکپارچه، زیر ساخت های مدرن و بسیاری از امکانات دیگر، مسببات جذب بیش از بیش توریست ها را فراهم آورده و مسافران زیادی را از اقصی نقاط جهان به خود جذب کرده است؛ با این وصف با قاطعیت تمام می توان گفت: خرید ملک در آنتالیا، یعنی خرید ملک در شهری توریستی با بهترین امکانات و به تبع آن یعنی رشد چشمگیر سرمایه شما و کسب بازدهی بالا به ویژه در موسم گردشگری.

همانطور که بارها گفته ایم، خرید ملک در آنتالیا و اجاره دادن آن به توریست ها به ویژه در موسم گردشگری، گزینه ای بی نظیر و سود آور بوده که بازدهی خوبی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورد؛ لیکن فراموش نکنید، منظور ما از سرمایه گذاری ملکی در آنتالیا، انتخاب ملکی مناسب در مناطقی است که همواره شاهد حضور چشمگیر گردشگران بوده و دارای چشم اندازهای باز و ابدی به دریا و یا طبیعت زیبای منطقه هستند و یا در مجاورت با مناطق سرزنده و مرکزی شهر قرار گرفته اند.

همچنین بخوانید: بهترین فرصت های سرمایه گذاری و سرمایه گذاری ملکی در آنتالیا

بهترین مناطق آنتالیا برای خرید ملک

در مورد بهترین مناطق آنتالیا برای خرید ملک، با توجه به نوع ملک، می توان به مناطق زیر اشاره کرد:

• بهترین مناطق آنتالیا برای خرید آپارتمان

شرکت امتلاک مفتخر است که بهترین مناطق آنتالیا برای خرید آپارتمان را به شما عزیزان معرفی می کند، مناطقی سرزنده که همواره پر تقاضا بوده و خواهند بود، از جمله: کونیالتی، بلک، لارا، مراد پاشا، سریک و بسیاری از مناطق سرزنده دیگر که می توانید با تماس با ما از آنها مطلع شوید و از بهترین پروژه های مسکونی این مناطق مطلع شوید.

• بهترین مناطق آنتالیا برای خرید ویلا

در میان مناطق مختلف آنتالیا که برای خرید ویلا مناسب تر به نظر می رسند، باید به منطقه لارا، بلک و کنیالتی اشاره کرد که شماری از لوکس ترین ویلاهای شهر را در خود جای داده اند، از جمله ویلاهای بلک ، در یکی از بهترین مناطق بلک، با امکانات خدماتی – رفاهی ویژه.

همچنین بخوانید: قیمت ویلا در آنتالیا ترکیه با دلار و ریال سعودی

• بهترین مناطق آنتالیا برای خرید زمین:

از بارزترین مشخصات زمین های آنتالیا، خاک مرغوب آنهاست؛ بنحویکه با توجه به آب و هوای مدیترانه ای گرم و مرطوب، برای کشت انواع محصولات کشاورزی و خصوصا مرکبات مناسب هستند. برای کسب اطلاع از مناسب ترین زمین های فروشی در آنتالیا، تنها کافی است که با ما در شرکت امتلاک در تماس باشید تا طیف وسیعی از انواع زمین ها را، با قیمت هایی مناسب و موقعیتی استثنائی به شما عزیزان معرفی کنیم.

مراحل و اقدامات خرید ملک در آنتالیا

هنگام خرید ملک در آنتالیا، توصیه می شود که به مراحل زیر توجه ویژه داشته باشید:

• آشنایی کامل با ماهیت بازار املاک و مستغلات در آنتالیا و کسب اطلاع از تفاوت قیمت ها و مشخصات مناطق مختلف.
• مقایسه ای بین گزینه های ملکی مورد نظر با توجه به میزان بودجه ای که برای خرید ملک اختصاص داده اید.  
• انتخاب یک مشاور املاک ماهر، با تجربه و قابل اطمینان.
• بررسی دقیق املاک و پروژه های معرفی شده و مطابقت آنها با هدف مورد نظر شما از خرید.
• فیلترینگ گزینه های مختلف و انتخاب بهترین گزینه با توجه به بودجه و نیاز شما.  
• تکمیل مراحل انتقال مالکیت و ثبت تاپو.

توصیه های شرکت امتلاک به متقاضیان خرید ملک در آنتالیا

برای به دست آوردن بهترین گزینه های ملکی موجود در آنتالیا و انعقاد یک معامله موفق و سودآور، ابتدا باید مطمئن ترین و با تجربه ترین مشاور املاک را انتخاب کنید، مشاور املاکی که :

• اول: دارای هویت رسمی باشد
• دوم: توانمند، ماهر و با تجربه باشد
• سوم: در مورد توانمندی و قابل اعتماد بودن آن از مشتریان پیشین آن سؤال کنید
• چهارم: در مورد حجم شرکت و دفاتر مختلف آن در استان های مختلف ترکیه کسب اطلاع کنید.
• فعالیت های شرکت در اینترنت و شبکه های ارتباط جمعی را مورد بررسی قرار دهید.

در همین راستا شرکت امتلاک، علاوه بر تمامی موارد نامبرده، به تمام متقاضیان خرید ملک در آنتالیا اکید توصیه می کند که قبل از اقدام برای خرید ملک در شهر آنتالیا، بازار املاک و مستغلات منطقه مورد نظر را به خوبی مطالعه کرده و از قیمت دقیق و به روز ملک در آن منطقه مطلع شوند و به صورت میدانی به بازدید از پروژه های مورد نظر پرداخته و موقعیت و مشخصات ملک را از نزدیک مشاهده کرده تا با شناختی کامل برای خرید اقدام نمایند.

خدمات شرکت امتلاک به متقاضیان خرید ملک در آنتالیا

شرکت امتلاک، خدمات ویژه ای را به متقاضیان خرید ملک در آنتالیا ارائه می دهد، از جمله این خدمات می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان خرید ملک به صورت اقساطی
• خدمات متنوع قبل از فروش همچون: استقبال از مشتریان گرامی از فرودگاه تا هتل
• ارائه مشاوره های ملکی رایگان
• برگزاری تورهای بازدید از املاک و مستغلات شهر آنتالیا و همراهی لحظه با لحظه با مشتریان
• خدمات یکپارچه پس از فروش همچون: پیگیری مراحل سند مالکیت (سند تاپو) با تیمی متخصص و توانمند
• دریافت ملک اعم از ویلا، آپارتمان یا هر نوع ملک دیگر و بررسی انطباق آن با سند مالکیت
• دریافت اقامت ملکی
• افتتاح حساب بانکی
• طراحی دکوراسیون و آماده سازی ملک برای استفاده
• مدیریت امور ملک همچون: اجاره دادن، فروش مجدد، پیگیری امور مربوط به مالیات، قبوض آب، برق، گاز و تلفن و ...
• پیگیری اقدامات و مراحل مربوط به اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک و بسیاری از خدمات ویژه دیگر.

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

اگر این موضوع را دوست داشتید، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!