مزایا، معایب و هزینه های زندگی در آلانیای ترکیه

شرکت املاک و مستغلات امتلاک، از طریق مقاله زیر، تمام جزئیات زندگی در آلانیای ترکیه را برای شما که در پی زندگی در این شهرستان هستید، به تفصیل بیان کرده است. همچنین در این مقاله با مزایا، معایب و همچنین تعداد ملیت هایی خارجی که در این شهرستان زندگی می کنند، آشنا خواهید شد.

آیا مالکیت و زندگی در آلانیا را به شما توصیه می کنیم؟

قبل از پاسخ به چنین سؤالی، لازم است در ابتدا شناختی از شهر آلانیا و مزایای متعدد این شهر بدست آوریم؛ زیرا این شهر در زمینه های مختلف از چنان مزایایی برخوردار است که آنرا گزینه مناسبی جهت خرید املاک و مستغلات قرار داده و زندگی در آن را سرشار از راحتی و لذت کرده است.

شهر آلانیا با بافت تاریخی غنی، طبیعت دلربا، سواحل زیبا و گرم، آب و هوای معتدل و فرآوانی اماکن تاریخی اش، یکی از مقصدهای مهم توریستی در سراسر ترکیه به حساب می آید.

این شهر، یکی از محبوب ترین اماکن زندگی برای خارجی ها محسوب می شود، بسیارند اتباع خارجی که در این شهر زندگی می کنند و متقاضی خرید املاک و مستغلات آن هستند؛ زیرا زندگی در آن فضایی از آرامش و آسایش را برایشان به ارمغان می آورد.

از طرف دیگر شهر آلانیا یکی از مقصدهای توریستی مهمی است که گردشگران زیادی را در طول سال به خود جذب می کند. در این شهر ادیان و فرهنگهای مختلفی وجود دارند. در دل این شهر، زبانهای باستانی و فرهنگ و تمدنهای قدیمی متعددی جا خوش کرده اند. شرکت املاک و مستغلات امتلاک تمامی متقاضیان سرمایه گذاری در این شهر را دعوت می کند تا با سرمایه گذاری و زندگی در این شهر دلربا، از زیبایی ها و آرامشی که در فضای آن به دست می آورند، نهات لذت را ببرند.

مزایای زندگی در شهر آلانیای ترکیه

شهر آلانیا دارای چنان مزایای فرآوانی است که آن را مکانی مناسب برای زندگی مبدل کرده است. از مهمترین این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

سبک زندگی آسان و راحت

منطقه آلانیا مکانی ایده آل برای زندگی راحت و به دور از شلوغی و هیاهوی شهرهای بزرگ است. مکانی با تمامی امکانات و وسایل راحتی و آسایش. اگر تمایل دارید در فضای دلربا و سرشار از آرامش زندگی کنید، تردیدی نداشته باشید هیچ گزینه ای مناسب تر از شهر آلانیا نخواهید یافت.

قیمت ارزان املاک و مستغلات این شهر و سرمایه گذاریهای بلند مدت

شهر آلانیا شاهد فعالیت عمرانی گسترده ای است. در این شهر پروژه های متعددی در دست احداث است و تعداد قابل ملاحظه ای پروژه نیز احداث شده است. مجتمع های مسکونی مدرن و پیشرفته با موقعیت منحصر به فرد و چشم انداز به دریای مدیترانه در این شهر وجود دارند که آسایش و راحتی وصف ناپذیری را برای ساکنانشان فراهم می کنند.

بسیاری از کارشناسان مالی بین المللی می گویند: سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات، کم ریسک ترین نوع سرمایه گذاری در بلند مدت به حساب می آید. با عنایت به چنین ایده هایی، سرمایه گذاران بسیاری بر روی املاک و مستغلات این منطقه سرمایه گذاری کرده و خریدهای فرآوانی انجام داده اند، تا از زندگی در خانه هایی نوساز با مدرنترین طراحی و دکور و البته با قیمتی ارزانتر از دیگر مناطق ترکیه، لذت ببرند.

توریستی بودن این شهر

توریستی بودن شهر آلانیا جلوه خاصی به این شهر بخشیده است. وجود طیف گسترده ای از جاذبه های توریستی متنوع، این منطقه را مقصد انبوهی از گردشگران و بازدیدکنندگان قرار داده است، بطوریکه سالانه تعداد بسیار زیادی گردشگر راهی این منطقه می شوند.

این گردشگران به هدف بازدید از سواحل زیبا، اماکن تاریخی فرآوان و طبیعت دلربای منطقه، راهی اینجا می شوند، اما بعد از چندی با دیدن زیبایی های این شهر، آنچنان شیفته می شوند که طاقت خروج از آن را ندارند و ترجیح می دهند در این شهر بمانند و بقیه عمر خود را در آنجا سپری کنند.

آب و هوای معتدل و طبیعت دلربا

فضای طبیعی جذاب آلانیا با آب و هوای معتدل، این شهر را همچون یک تابلوی نقاشی زیبا قرار داده که هر کسی را شیفته خود می کند. میانگین دمای هوا در این شهر در اکثر فصول سال معتدل است. زمستان این شهر نیز زیاد سرد نیست.

خط ساحلی که کوه های توروس و دریای مدیترانه را در آلانیا به هم وصل می کند وهمچنین ساحل های فرآوانی همچون: کلئوپاترا، دمیرتاش و اینجکوم زیبایی دوچندانی به این منطقه بخشیده است.

علاوه بر این، آبشارهای روان، جنگل های سرسبز درهم فرو رفته، دره های دریایی، رودخانه های گوارا و غارهای طولانی تاریک در این منطقه، آنرا به یکی از مقصدهای منحصر به فرد برای گردشگران مبدل ساخته است.

با توجه به تمامی عوامل ذکر شده و جاذبه های توریستی فرآوان و آب و هوای معتدل، آلانیا به مقصدی برای سرمایه گذاری به ویژه سرمایه گذاری ملکی تبدیل شده است. تقاضای خرید املاک و مستغلات این منطقه از طرف تمامی ملیت های خارجی افزایش داشته است؛ تا بتوانند در ایالت آنتالیا و به ویژه در شهر دلربای آلانیا با طبیعت وصف ناپذیرش زندگی لذتبخشی را تجربه کنند.

شایان ذکر است با توجه به افزایش چشمگیر تعداد خارجی های مقیم در شهر آلانیا، انجمنی به اسم "انجمن حمایت از خارجی ها در شهر آلانیا" تشکل شده است تا به شؤون این افراد رسیدگی بیشتر شده و از طریق این انجمن مشکلات و خواسته های خود را مطرح کنند.

معایب زندگی در آلانیای ترکیه

آلانیا یکی از مناطقی است که بسیاری از شهروندان روسی و اتباع خارجی در آن زندگی کنند. بر اساس برخی منابع ترکیه ای، اقلیت های خارجی، نزدیک به 10 درصد از جمعیت اصلی شهر آلانیا را تشکیل می دهند. بالغ بر 82 ملیت مختلف در این شهر زندگی می کنند.

به همین جهت، رنگ و بوی فرهنگ اروپایی در جایجای این منطقه به چشم می خورد، به ویژه در موسم گردشگری که تعداد توریست ها در این منطقه به شدت افزایش می یابد؛ در نتیجه، این امکان وجود دارد که برخی از اقلیت های عرب و مسلمان، چنین فضایی را دوست نداشته باشند. شاید این مسأله یکی از نقاط ضعف زندگی در آلانیا برای مسلمانان باشد.

بهترین مناطق سکونت و زندگی در آلانیای ترکیه کدامند؟

مساحت کل آلانیا حدود 175.678 هکتار است. این شهر دارای چندین منطقه مختلف است، که از بهترین مناطق آن برای زندگی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

دمیرتاش، محمود لار، بایالار، گوزل باغ، تورکلر، اوسالار، اینجکوم، اوکور چالار، کارگیجاک، کستل، توسمور، اوبا، جیکجیلی، کوناکلی، اوبا و ... .

یکی از مناطقی که دارای بیشترین جمعیت خارجی در آلانیا است، منطقه محمودلار است که نزدیک به 150 کیلومتر از شهر آنتالا فاصله دارد. در این منطقه آثار باستانی فرآوانی وجود دارند.

مناطق مختلف آلانیا از نظر جمعیتی با همدیگر تفاوت دارند. برخی از مردم تمایل دارند در منطقه دمیرتاش و جیکجیلی زندگی کنند و گروهی دیگر منطقه اوسالار و کارگیجاک را برای سرمایه گذاری و زندگی می پسندندند.

میانگین هزینه های زندگی در شهر آلانیای ترکیه

محاسبه هزینه های زندگی در آلانیا بسته به عوامل گوناگونی، تفاوت دارد، عواملی همچون: تعداد اعضای خانواده، اجاره ای بودن آپارتمان و بسیاری مسائل دیگر. فراموش نشود منطقه محل سکونت شما نیز در تعیین هزینه های زندگی شما مؤثر خواهد بود؛ زیرا بعضی از مناطق، توریستی هستند و به همین جهت قیمت آپارتمانهای فروشی و اجاره ای آن، بیشتر از دیگر مناطق است. علاوه بر هزینه های مسکن، و خوراک، هزینه های دیگری همچون: قبض آب، برق، تلفون و اینترنت را نیز نباید نادیده گرفت.

در جدول زیر برخی از قیمت ها در مراکز تجاری آلانیا مشخص شده است:

محصول	قیمت
قرص نان (250 ملغ)	0.165 يورو
یک شانه تخم مرغ	1.26 يورو
1 كيلو گرم بال مرغ	3.31 يورو
1 كيلو گرم سیب	0.75 يورو
1 یک لیتر بنزین	0.6 يورو
1 کیلوگرم پنیر	5.1 يورو
یک کیلو گرم گوجه فرنگی	0.72 يورو
یک کیلوگرم پرتقال	0.68 يورو
1 كيلو گرم موز	1.41 يورو
1.25 لیتر آب (قوطی آب)	0.25 يورو

 

در جدول زیر هزینه های صرف غذا در رستوانهای آلانیا بیان شده است. در این جدول قیمت قهوه، آب، انواع نوشیدنی های گازدار، همبرگر و ... مشخص شده است:

محصول	قیمت
یک وعده غذایی یک نفره در یک رستوارن ارزان قیمت	3.21 يورو
شام برای دو نفر در رستورانی خوب	12.03 يورو
لیست خوراکی ها در رستوران مك دونالدز	2.89 يورو
قهوه با شیر در کافه	1.38 يورو
کوکاکالا یا پیپسی (0.33 لیتر)	0.56 يورو
قوطی آب (0.33 لیتر)	0.21 يورو

 

در جدول زیر لیست قیمت کفش و لباس را در شهر آلانیا خواهید دید:

محصول	قیمت
کفش	€34.6
شلوار	€25.4
کفش ورزشی نایک (Nike )	€46.97
پیراهن زنانه	€15.62

 

هزینه برخی از خدماتی در شهر آلانیا در جدول زیر مشخص شده است:

خدمت	قیمت
اینترنت	€13.63
قبض آب و گاز و برق به صورت ماهانه در یک آپارتمان هشتاد متری دو خوابه. (80 م 2).	€58.28
یک دقیقه تماس تلفنی	€0.12
هزینه ماهانه مهد کودک	€180.45
هزینه های سالانه درسی	€3.240.02

 

هزینه وسایل حمل و نقل به صورت زیر است:

بلیط یک طرفه حمل و نقل عمومی	€0.48
مسافرت یک ساعته با تاکسی	€5.21
کرایه 1 کیلومتر تاکسی	€0.57
1 لیتر بنزين	€1.04

 

در مورد هزینه اجاره خانه در آلانیا، باید گفت اجاره بها در آپارتمانهای یک خوابه و سه خوابه به ترتیب زیر است:

مسکن	قیمت اجاره بها
اجاره خانه آپارتمان یک خوابه (1+1) در مرکز شهر	187.13 يورو
اجاره خانه آپارتمان یک خوابه (1+1) در اطراف شهر	128.32 يورو
اجاره خانه آپارتمان سه خوابه (3+1) در مرکز شهر	256.64 يورو
اجاره خانه آپارتمان سه خوابه (3+1) در اطراف شهر	197.82 يورو

 

کمترین میزان حقوق ماهیانه کارکنان و کارمندان با حذف مالیاتهای مختلف، به شرح زیر است:

کارکن	حقوق ماهیانه:
حسابدار	€722.68
مهندس معمار	€860.63
مربی مهد کودک	€281.24
گارسون	€420.08
کارگر ساختمان	€483.27
دندانپزشک	€2,103.96
مهندس الکترونیک	€1003.92
مهندس	€998.58
مترجم زبان انگلیسی	€611.43
ماهیگیر	€430.76
خانه داری و نظافت منزل	€339.98
وکیل	€1,286.05
مهندس میکانیک	€908.69
پزشک	€1,710.58
پرستار	€871.31
داروساز	€1,237.99
منشی	€425.42
مهندس برنامه نویسی	€1,057.32
مدرس	€738.70

مهمترین پروژه های شرکت املاک و مستغلات امتلاک در شهر آلانیای ترکیه

شرکت املاک و مستغلات امتلاک، به عنوان شرکتی پیشرو و خوش نام در بازار املاک و مستغلات ترکیه، آپارتمانهای لوکس بی نظیری را در منطقه آلانیا فراروی شما مشتریان گرامی قرار می دهد. این آپارتمانها در دل مجتمع های مسکونی لوکسی قرار گرفته ند و دارای بهترین خدمات رفاهی بوده و از چشم اندازی پانورامیک به دریا برخوردارند.

از مهمترین پروژه هایی که شرکت امتلاک به متقاضیان زندگی در شهر آلانیا معرفی می کند، پروژه آلانیا پارک است که از یک طرف با قرار گرفتن در مرکز شهر از موقعیت منحصر به فردی برخوردار است و از طرف دیگر در مجاورت ساحل دریای مدیترانه است.

برای کسانی که مایلند در مورد این پروژه بیشتر بدانند و از انواع آپارتمان ها و قیمت آنها مطلع شوند، می توانند از طریق آدرس این پروژه بر روی وب سایت شرکت امتلاک اقدام نمایند.

از دیگر پروژه های مسکونی آلانیا، پروژه مجتمع مسکونی وانیز است که دارای چشم اندازهای زیبایی به کوههای توروس بوده و در مجاورت سواحل دلربای آلانیا قرار گرفته است. در این پروژه انواع مختلف آپارتمان طراحی شده است، از آپارتمانهای عادی گرفته تا آپارتمانهای لوکس با طراحی معماری زیبا و جذابی که راحتی و آسایش را مهمان ساکنان خود می کند. جهت دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه می توانید با تیک کردن بر روی لینک این پروژه، بر روی وب سایت شرکت امتلاک و مستغلات امتلاک، اطلاعات بیشتری کسب کنید.

مالکیت در شهر آلانیا و دریافت شهروندی ترکیه

موضوع خرید املاک و مستغلات آلانیا بعد از رونق گردشگری و اقبال بی نظیر توریست ها از آن، به ویژه طی سالهای گذشته بسیار مورد توجه قرار گرفته است. طبیعت دلربا و زیبای این شهر سرمایه گذاران زیادی را به خود کشانده است.

افزایش تقاضا در بازار املاک و مستغلات آلانیا، منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات آن شده است. همین افزایش تقاضا باعث شده است که بازرگانان و تجار توجه ویژه ای به منطقه داشته و بر روی املاک و مستغلات آن سرمایه گذاری کنند. فراموش نشود تسهیلات و امتیازاتی که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران این منطقه در نظر گرفته است، در این افزایش تقاضا بی تأثیر نبوده است.

اخذ شهروندی ترکیه، هدفی بوده است که بسیاری از سرمایه گذارن مورد توجه قرار داده اند. اخذ تابعیت ترکیه از راه خرید املاکی امکانپذیر است که ارزش آنها حداقل 250 هزار دلار باشد. این مسأله یکی از مشوق های اصلی سرمایه گذاری در کشور ترکیه و شهر آلانیا به حساب می آید.

شایان ذکر است که بخش قابل توجهی از فروش املاک و مستغلات ایالت آنتالیا، مربوط به شهر آلانیا است، به ویژه اینکه املاک این شهر، به خاطر مناسب بودن قیمت و تنوع سبک های مختلف آپارتمانی و ساخت و ساز در آن، در مقایسه با دیگر ایالت های ترکیه، فرصت سرمایه گذاری بی نظیری برای خارجی ها محسوب می شود.

تفاوت شهر آلانیا و آنتالا از نظر موقعیت، چشم انداز و زیر ساختها

منطقه آلانیا یکی از مهمترین شهرهای ساحلی مشرف به دریای مدیترانه است. این شهر در بخش جنوب غربی ترکیه، از موقعیت جغرافیایی ویژه ای برخوردار است. از نظر اداری جزئی از ایالت آنتالیا بوده و نزدیک به 133 کیلومتر با آن فاصله دارد.

شهر آنتالیا در کنار ساحل دریای مدیترانه و در جنوب غربی ترکیه واقع شده است. این شهر از شمال به شهر ازمیر و از شرق به مرسین متصل است و یکی از استانهای بزرگ گردشگری ترکیه به حساب می آید.

یکی از اشتراکات آلانیا با آنتالیا این است که هر دو منطقه، برای سرمایه گذاری و خرید املاک و مستغلات بسیار مناسب هستند، زیرا دارای طبیعتی دلربا بوده که ترکیبی از کوهستان و دریاست.

به همین جهت، بسیار طبیعی است که طیف گسترده ای از انواع مختلف املاک را در این دو شهر بیابید، املاکی که فرصت استثنائی برای سرمایه گذاری به حساب می آیند و شما با اجاره دادن یا فروش دوباره آنها، سود مناسبی را کسب خواهید کرد. در صورتی که تمایلی به فروش و اجاره هم نداشته باشید از زندگی کردن در آپارتمانهای این منطقه، آرامش وصف ناپذیری را تجربه خواهید کرد.

بسیاری از آپارتمانهای مسکونی آلانیا و آنتالیا، دارای چشم انداز به دریای مدیترانه و برخی دیگر دارای چشم انداز به مناظر طبیعی، دشت ها، دره ها و کوههای سرسبز اطراف هستند.

این آپارتمان ها از نظر مساحت و تعداد اتاق ها متفاوت هستند. در هر دو منطقه آپارتماهای مختلفی فرا روی خریدارن است که با توجه به سلایق و بودجه خود، می توانند بهترین انتخاب را داشته باشند.

از سوی دیگر آلانیا یکی از سرزنده ترین شهرهای آنتالیا با زیرساختی قوی است. این شهر هر چند از نظر اداری زیر مجموعه آنتالیا محسوب می شود، ولی از چنان زیر ساخت و امکاناتی برخوردار است که می توان آن را شهری مستقل در نظر گرفت.

زیر ساخت قوی این شهر را می توان در شبکه مواصلاتی گسترده، جاده ها، بزرگراهها و بندر زیبایی مشاهده کرد که بهترین خدمات را به شهروندان ارائه می دهند.

مدارس مختلف، انیستیو و مؤسسات آموزشی فرآوانی برای تمامی مقاطع تحصیلی در این شهر وجود دارند، از جمله می توان به دانشگاه علاء الدین کیقباد اشاره کرد که رشته های متعددی در آن تدریس می شود.

بیمارستانهای دولتی و خصوصی و همچنین مراکز بهداشتی مختلفی در این ایالت وجود دارد که بهترین خدمات را به متقاضیان خود ارائه  می دهند.

این شهر به لطف بازارها، مراکز تجاری، رستورانها، هتل ها و مراکز رفاهی تفریحی متنوع که پاسخگوی تمامی نیازهای ساکنان و گردشگران است، مرکزی سرزنده و پرجنب و جوش تلقی می شود.

در مورد زیر ساختهای این شهر نیز علاوه بر تمامی مواردی که پیشتر بیان کردیم، فرودگاههای بین المللی، بنادر دریایی، دانشگاههای خصوصی و دولتی که در این شهر وجود دارند و همچنین وجود راههای حمل و نقل زمینی، دریایی و هوایی، این شهر را متمایز کرده است.

با توجه به تمامی اطلاعات مذکور، باید گفت: عوامل مشترک فرآوانی بین دو شهر آلانیا و آنتالیا وجود دارد. هر دو شهر از موقعیت جغرافیایی استثنائی برخوردارند، کما اینکه چشم اندازهای دریایی که در هر دو شهر وجود دارد بی نظیر است. همچنین زیرساختهای هر دو شهر قوی و پیشرفته بوده و تمامی این امتیازات باعث شده است که هر دو شهر برای سرمایه گذاری ایده آل باشند.

مهمترین ملیت هایی که تمایل دارند در آلانیا صاحب ملک شوند

آقای فاتح آرکمیزر شهردار آلانیا گفته است: حدود 50 هزار ملک توسط اتباع خارجی در آلانیا خریداری شده است.

شهروندان روسیه، نروژ، آلمان، کشورهای اروپای شمالی، عراق، ایران و قزاقستان در صدر فهرست شهروندان خارجی قرار دارند که جهت سکونت و زندگی در این ایالت ملک خریداری کرده اند.

علاوه بر این بر اساس داده های پلتفرم (ADNKS) تعداد خارجی های ساکن در آلانیا در طول دوره همه گیری کرونا، افزایش داشته است. بالغ بر 10 درصد ساکنان منطقه آلانیا از ملیت های خارجی هستند که تعداد آنها به 333000 نفر می رسد.

محل زندگی اتباع خارجی آلانیا، متفاوت است. گروهی از آنها در مناطق مرکزی و در مجاورت مراکز تجاری ملک خریداری کرده اند، همچون منطقه: کارگیجاک. گروهی دیگر در مناطق مشرف بر دریا زندگی می کنند، همچون منطقه محمود لار.

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خویش به اشتراک بگذارید.