قیمت املاک و مستغلات در شهر آنکارا ترکیه 2023

قیمت املاک و مستغلات در شهر آنکارا ترکیه 2023

آنکارا، پایتخت سیاسی ترکیه و یکی از مهمترین مقصدهای سرمایه گذاری کشور است که در وسط منطقه آناتولی قرار دارد، شهری زیبا با تمام مزایا و عناصر مورد نیاز برای یک زندگی مطلوب و با انبوهی از املاک لوکس و بی نظیر.

تمامی مزایای یک زندگی مدرن در این شهر فراهم شده است، شهری نسبتا آرام که ترافیک و هیاهوی شهرهای بزرگ، آرامش اقامت را در آنجا مختل نمی کند؛ با خدماتی فراوان که همه بخش های زندگی را تحت پوشش قرار می دهد.

اشاره ای به قیمت املاک و مستغلات در شهر آنکارا ترکیه طی سالیان گذشته:

آنکارا، در میان مهمترین استان های ترکیه یکی از سرزنده ترین بازارها را در زمینه املاک و مستغلات دارد؛ زیرا این شهر از اهمیت سیاسی بالایی برخوردار بوده و از طرف دیگر املاک و مستغلات و به ویژه آپارتمان های مسکونی آن که در پروژه های لوکس و بزرگ قرار دارند و بر اساس استانداردهای زیبایی و استحکام ساخته شده اند، همواره مورد تقاضای سرمایه گذاران داخلی و خارجی قرار گرفته است.  

واضح است که تقاضای بالای سرمایه گذاران به منظور سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات این شهر، مسببات افزایش قیمت و اجاره بهای آنها را رقم زده است.

بر اساس شاخص قیمت مسکن در سایت زینگات، میانگین قیمت هرمتر مربع مسکن در سراسر آنکارا، در آغاز سال 2014، در تمام انواع املاک مسکونی (اعم از قدیمی یا نوساز)، تقریبا 1198 لیر ترکیه بوده که با فرا رسیدن ماه سوم سال جاری (2022)، این میانگین به 4047 لیر ترکیه رسیده است. در جدول زیر بر اساس شاخص زینگات تفاوت قیمت مسکن در سال 2014 تا 2022 به لیر ترکیه مشخص شده است:

شایان ذکر است قیمت مسکن در مجتمع های مسکونیِ برندِ آنکارا که دارای مشخصاتی عالی هستند، با تفاوتی محسوس از میانگین قیمت های مذکور بالاتر است.

آیا در برهه کنونی، قیمت املاک و مستغلات آنکارا برای خرید و سرمایه گذاری مناسب است؟

توسعه عمرانی چشمگیری که به ویژه طی دو دهه اخیر در آنکارا اتفاق افتاده، باعث شده است که سیل عظیمی از متقاضیان خرید ملک و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات به این شهر سرازیر شوند، تا بهترین فرصت ها و گزینه ها را با سودآوری بالا بیابند.

کیفیت ساخت و ساز و مشخصات لوکس املاک و مستغلات آنکارا در حد شهرهای استانبول و آنتالیا است؛ لیکن تفاوت قیمتی چشمگیری که بین املاک و مستغلات آنکارا و استانبول وجود دارد، افق های جدیدی را برای شماری از سرمایه گذاران و متقاضیان خرید ملک گشوده است، تا با قیمت هایی مقرون به صرفه تر در پروژه های مختلف آنکارا، به ویژه در پروژه های در دست احداث آن سرمایه گذاری کنند.

میانگین قیمت املاک و مستغلات شهر آنکارا در سال 2023

با نگاهی جامع به شاخص قیمت املاک و مستغلات ترکیه طی چند سال گذشته، که در سایت زینگات ترکیه به تفصیل ذکر شده است، قیمت تمام انواع املاک و مستغلات در سراسر ترکیه – اعم از املاک قدیمی و نوساز – شاهد افزایش چشمگیری بوده است. لیکن – همانطور که می دانید – آپارتمان های مسکونی مدرن، واقع در پروژه های برند با امکانات خدماتی متعدد، از اهمیت ویژه ای برخوردارند که ما در این بخش بنا داریم به شماری از این پروژه ها در شهر آنکارا اشاره کنیم.

قیمت آپارتمان در آنکارا 2023

قیمت واحدهایِ آپارتمانیِ برخی از پروژه های آنکارا که شرکت امتلاک به شما عزیزان معرفی می کند، از 47 هزار دلار شروع می شود، همچون آپارتمان های مجتمع مسکونی تاور رزیدنس ، این در حالی است که در برخی از پروژه های دیگر این شهر، قیمت ها به مراتب بالاتر است، همچون پروژه آنکارا رزیدنس  که قیمت آپارتمان های آن از 218 هزار دلار شروع می شود. تنها مشاهده قیمت آپارتمان در این دو پروژه کافی است که متوجه شویم موقعیت، خدمات و مزایای آپارتمان تا چه اندازه در قیمت آن تأثیر دارد.

کسانی که متقاضی خرید آپارتمان با قیمت های متوسط در آنکارا هستند، ما به آنها پروژه آکادیا فلاور  را پیشنهاد می کنیم، پروژه ای لوکس، با موقعیتی مرکزی و مهم، در منطقه ماماک که از ارزش سرمایه گذاری بالایی برخوردار است.

مشخصه بارز این پروژه نزدیکی آن به مهمترین راههای مواصلاتی و وسایل مختلف حمل و نقل است که آن را در تایم کوتاهی به سایر نقاط شهر وصل می کنند. همچنین در چند قدمی مرکز خرید آناتولیوم و فروشگاه مبلمان کوچتاش قرار دارد.

کل این پروژه از 10 بلوک تشکیل شده و در آن آپارتمان هایی سه خواب (3+1) و چهار خواب ( 4+1) ارائه می شود. مساحت کل آن 50 هزار مترمربع است، با امکانات خدماتی – تفریحی بی نظیر و لوکس، همچون: پارک، باغ، استخر، زمین و سالن های ورزشی و شماری امکانات دیگر.

قیمت آپارتمان های سه خواب این مجتمع مسکونی، با متراژ 136 مترمربع، 147 هزار دلار و قیمت آپارتمان های چهار خواب آن، با مساحت 155 مترمربع، از 163 هزار دلار شروع می شود.

به منظور کسب اطلاع از جزئیات دقیق این پروژه و قیمت های به روز آن، از صفحه شرکت امتلاک دیدن و از دهها و صدها پروژه شرکت ما در شهر آنکارا و سایر شهرهای دیگر ترکیه بازدید کنید.

قیمت ویلا در آنکارا 2023

قیمت ویلاهای نوساز در آنکارا با توجه به ویژگی، متراژ، موقعیت و مزایای آنها متفاوت است، لیکن به اختصار می توان گفت: با یک میلیون لیر، می توان در آنکارا یک ویلای نوساز را با امکانات خدماتی قابل قبول خریداری کرد. شماری از ویلاهای آنکارا تا نزدیک به چهل برابر هم گرانتر هستند؛ بطوریکه قیمت برخی از آنها به 36 میلیون لیر هم می رسد. برخی دیگر از ویلاهای این شهر، نزدیک 17 میلیون لیر (تقریبا 1 میلیون و 215 هزار دلار) قیمت دارند.

قیمت زمین در آنکارا 2023

قیمت زمین نیز همچون ویلا، آپارتمان یا هر نوع ملک دیگر، با توجه به مزایا، موقعیت و دیگر ویژگی ها متفاوت خواهد بود. پیشنهادات مختلف فروش زمین در آنکارا که در پایگاه های مختلف قابل مشاهده است و البته گزینه های متنوعی هم فرا روی سرمایه گذاران قرار می دهند، بیانگر این است که قیمت هر مترمربع زمین در آنکارا از مبالغی پایین شروع و نهایتا تا سقف 54000 لیر هم خواهد رسید.

مقایسه ای بین قیمت املاک و مستغلات آنکار به نسبت دیگر شهرهای ترکیه

قیمت املاک و مستغلات آنکارا، در مقایسه با دیگر شهرهای ترکیه همچون: استانبول، متوسط و قابل قبول است؛ به عنون مثال قیمت یک آپارتمان دو یا سه خواب، با موقعیت و امکانات رفاهی عالی در استانبول، به مراتب بالاتر از همان آپارتمان، با همان موقعیت و امکانات در شهر آنکارا است.

مقایسه ای بین قیمت مسکن های نوساز در آنکارا و استانبول بیانگر اختلاف 30 تا 45 بین دو شهر است، بطوریکه یک مسکن نوساز با موقعیت و مزایای مناسب در شهر استانبول، 30 تا 45 درصد گران تر از همان مسکن در آنکاراست؛ لیکن میانگین این تفاوت قیمتی برای سایر املاک (از املاک نوساز و مدرن گرفته تا املاک قدیمی) از 50 درصد هم فراتر می رود. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در استانبول تقریبا 8 هزار و 265 لیر ترکیه است، این در حالی است که میانگین قیمت آن در آنکارا نزدیک به 4 هزار و 47 لیر می باشد.

تفاوت قیمت مسکن در دو شهر آنتالا و آنکارا، در مقایسه با استانبول به مراتب کمتر است. قیمت هر مترمربع مسکن در آنتالیا، تا به این لحظه به 5 هزار و 748 لیر ترکیه می رسد.

خدمات شرکت املاک و مستغلات امتلاک برای متقاضیان خرید ملک در آنکارا با قیمت مناسب:

شرکت امتلاک به عنوان بخشی از طرح توسعه خود در مهمترین شهرهای ترکیه، یکی از شعب بزرگ خود را در آنکارا افتتاح کرده است. مشتریان ما در آنکارا، بهترین فرصت های سرمایه گذاری و مناسب ترین پیشنهادها را در زمینه خرید ملک، در مهمترین پروژه های شهر دریافت می کنند، تا بتوانند با مناسب ترین قیمت بهترین ملک را تهیه نمایند.

ما رؤیای دیرینه شما عزیزان را برای خرید ملک در آنکارا محقق می سازیم، با طیف وسیعی از خدمات بی نظیر، که از هنگام ورود شما به فرودگاه شروع می شود و تا خرید ملک و اخذ سند مالکیت (تاپو) ادامه خواهد داشت. کارکنان مجرب ما در شرکت امتلاک، با کوله باری از تجربه و مهارتی بی نظیر در خدمت شما عزیزان هستند؛ تنها کافی است که با در ارتباط باشید تا با مناسب ترین قیمت، بهترین ملک را در مهمترین مجتمع های مسکونی شهر آنکارا برایتان تهیه کنیم.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاك ©