افزایش بی سابقه تقاضا برای خرید زمین در ترکیه

انواع زمین اعم از مسکونی و کشاورزی، طی یکسال گذشته با تقاضای بی نظیر سرمایه گذاران روبه رو بوده است؛ بطوریکه ظرف این مدت، بالغ بر یک و نیم میلیون قطعه زمین به فروش رفته که در نوع خود، رکوردی بی سابقه محسوب می شود.

بر اساس اظهارات کارشناسان املاک، دلیل این تقاضای بی سابقه – که در صدر آن استانبول قرار دارد - را باید در چندین مسأله جستجو کرد. از جمله:

• با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن، سرمایه گذاری بر روی زمین، گزینه ای کم هزینه تر و مناسب تر برای افراد با بودجه پایین است.
• امروزه سرمایه گذاران بخش املاک و مستغلات، بیشتر متقاضی خرید خانه های مستقل و دور از هیاهو و شلوغی شهرها هستند، این امر نیز به پیامدهای اپیدمی ویروس کرونا در سراسر جهان باز می گردد، که روند خرید چنین خانه هایی را به طرز قابل توجهی افزایش داده است.

دلایل افزایش تقاضا برای خرید زمین

آقای اوزان کولچو اوغلو، کارشناس ارزیابی املاک و مستغلات ترکیه، طی مصاحبه ای مطبوعاتی، به موضوع افزایش تقاضا برای خرید زمین در ترکیه پرداخت و عنوان کرد: "با نگاهی به اعداد و ارقام مربوط به سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه، پی می بریم که به دلیل افزایش بی سابقه قیمت مسکن، سرمایه گذاری بر روی زمین (اعم از کشاورزی یا مسکونی)، به ویژه طی چند وقت اخیر، به طرز چشمگیری افزایش یافته است. علاوه بر آن، با کاهش عرضه مسکن در مقابل تقاضای فزاینده متقاضیان، زمین یکی از گزینه های جایگزین محسوب می شود که امکان خرید آن نیز با قیمت هایی نسبتا پایین و منطقی در دسترس است. ناگفته نماند طی روزها و ماههای آینده قیمت زمین افزایشی خواهد بود. همچنین انتشار ویروس کرونا و محدودیت های مختلفی که به دنبال داشت، توجه سرمایه گذاران بخش املاک و مستغلات را به خرید زمین و خانه هایی واداشت که از تراکم جمعیتی پایین برخودار بوده و در آنها خبری از شلوغی مراکز شهری نباشد".

کولچو اوغلو افزود: " بنا به دلایلی که ذکر کردیم و همچنین شماری دلیل دیگر، سرمایه گذاران بخش املاک و مستغلات، به خرید زمین روی آورده اند، تا بتوانند بر روی آن مسکن یا پروژه مسکونی خود را بر اساس استانداردهای بهداشتی بنا کنند. مناطق حاشیه شهری و مناطق توریستی، دارای محبوبیت بیشتری نزد سرمایه گذاران این بخش بوده است".

دلایل خاص افزایش تقاضا برای خرید زمین در استانبول

در همین رابطه، آقای کولچو اوغلو افزود: افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در بخش زمین های استانبول، تنها به دلیل ساخت خانه های بهداشتی و سالم نبوده است، بلکه پروژه های عظیم و سرسام آور شهر استانبول ، همچون: فرودگاه استانبول، کانال آبی استانبول و یا بزرگراه مارامارای شمالی، تأثیر شایان توجهی در افزایش تقاضا برای خرید زمین های مجاور این پروژه ها داشته است.

وی اظهار داشت: " حتی قبل از ساخت و اجرای این پروژه ها، توجه سرمایه گذاران بخش املاک و مستغلات به خرید زمین های اطراف آنها معطوف گشت و به تبع، بسیاری از زمین های مناطق روستایی و حومه شهری در استانبول، همچون: تایا کادن، ینی کوی، پویراز کوی و دورسو، با تقاضای بی سابقه ای روبه رو شدند ".

این پروژه ها همچنین بر بسیاری از مناطق مسکونی مجاور فرودگاه و بزرگراه مارامارای شمالی، همچون: مناطق سیلوری، آرناؤوت کوی، چاتالجا، گبزه و چکمه کوی، تأثیر بسزایی داشته و اهمیت استراتژیک آنها را به شدت بالا برده، بطوریکه پروژه های مسکونی فاخری در جایجای آنها احداث شده است".

افزایش ده برابری قیمت زمین در برخی از مناطق ترکیه

در همین زمینه، آقای کولچو اوغلو، کارشناس ارزیابی املاک و مستغلات ترکیه، تأیید کرد: تقاضای خرید زمین در بسیاری از مناطق ییلاقی ترکیه، همچون مناطق ییلاقی ازمیر، چنان بالاست که ظرف چند سال گذشته، قیمت زمین در این مناطق، به میزان 200 تا 300 درصد افزایش یافته است.

وی اظهار داشت: قیمت زمین در مناطق پل چناق قلعه، که انتظار می رود تا پایان سال جاری به بهره برداری برسد، از سال 2013 تا کنون، بیش از 1400 درصد افزایش یافته است!

شایان ذکر است که سرمایه گذاران خارجی، از حق خرید زمین در ترکیه برخوردارند، بلکه می توانند با ساخت و اجرای پروژه های مسکونی بر روی زمین های خود و یا حتی فروش مجدد آنها، سرمایه گذاری پرسودی را رقم بزنند.

فراموش نکنید با خرید زمین نیز می توان جهت اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد، مشروط بر اینکه ارزش زمین یا مجموع زمین های خریداری شده، حداقل 250 هزار دلار آمریکا باشد.

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک

منبع: املاك كوليسی

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!