نگاهی به جزئیات و آمار بازار املاک و مستغلات آنتالیا طی یکسال گذشته (آوریل 2021 تا آوریل 2022)

2022-06-07

9,080 بازدیدها

نگاهی به جزئیات و آمار بازار املاک و مستغلات آنتالیا طی یکسال گذشته (آوریل 2021 تا آوریل 2022)

نگاهی به قیمت خرید و اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف آنتالیا

بازار املاک و مستغلات آنتالیا امروزه جایگاه برجسته دارد و به ویژه طی سالیان گذشته رونق کم نظیری را در مقایسه با دیگر استان های ترکیه تجربه کرده است؛ زیرا این استان، یکی از مهم ترین مراکز توریستی کشور است که گردشگران زیادی را از داخل و خارج به خود جذب می کند و طیف وسیعی از انواع پروژه های مسکونی فاخر و لوکس را در خود جای داده که برای سرمایه گذاری بی نظیر بوده و بازدهی چشمگیری به ارمغان خواهند آورد.

شهروندی ترکیه

آنتالیا طی 9 سال گذشته، یکی از ده استان برتر ترکیه بوده که بیشترین میزان فروش مسکن را به خود اختصاص داده اند. این استان بعد از استانبول از نظر فروش ملک به شهروندان خارجی، در مرتبه دوم قرار دارد.

تابعیت ترکیه

افزایش چشمگیر قیمت آپارتمان در بیشتر مناطق آنتالیا

بر اساس گزارشی که توسط پلتفرم املاک و مستغلات اندکسا تدوین شده، قیمت آپارتمان های مسکونی در معظم مناطق آنتالیا، طی یکسال گذشته (از ماه آوریل سال 2021 تا آوریل امسال 2022) به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. در میان مناطق مختلف آنتالیا، آق سو (آکسو) از نظر افزایش قیمت آپارتمان در صدر نشست. میزان افزایش سالانه قیمت آپارتمان در این منطقه طی مدت نامبرده به 248،43 درصد رسیده و میانگین قیمت هرمتر مربع آپارتمان در آن به 15 هزار و 613 لیر افزایش یافته است.

کونیا آلتی با افزایش سالانه 207،12 درصدی در مرتبه دوم قرار گرفت و قیمت هر مترمربع مسکن در آن به 19 هزار و 840 لیر افزایش یافته است. منطقه سریک نیز با افزایش 189،97 درصدی قیمت آپارتمان طی یکسال گذشته، جایگاه سوم را به خود اختصاص داد و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در آن به 11 هزار لیر رسید.

میزان افزایش سالانه قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق مختلف آنتالیا که بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده اند، به قرار زیر است:

میزان افزایش سالانه به درصد %	قیمت هر مترمربع مسکن در ماه آوریل سال 2022 (لیر ترکیه)	قیمت هر مترمربع مسکن در ماه آوریل سال 2021 (لیر ترکیه)	منطقه		مرتبه
248,43%	15613	9778	Aksu	آق سو (آکسو)	1
207,12%	19840	11535	Konyaaltı	كونيا آلتی	2
189,97%	11393	7370	Serik	سريك	3
182,33%	12496	8621	Döşemealtı	دوشمه آلتی	4
174,14%	8438	5531	Finike	فینيكا	5
170,70%	10928	6923	Muratpaşa	مراد پاشا	6
160,26%	14632	9955	Alanya	آلانیا	7
156,20%	7394	5174	Kepez	كپز	8
155,05%	18588	11667	Kemer	كمر	9
151,46%	7946	5400	Manavgat	ماناوگات	10
146,06%	9712	7244	Gazipaşa	غازی پاشا	11
140,31%	5753	3571	Korkuteli	كوركوتلی	12
136,65%	7890	5455	Kumluca	كوملوجا	13
127,49%	26899	17222	Kaş	كاش	14
119,47%	8105	6053	Demre	دمره	15
114,53%	5700	3751	Elmalı	المالی	16

افزایش بی سابقه اجاره بهای مسکن در آنتالیا طی مدت نامبرده

در گزارش پلتفرم اندکسا، افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف آنتالیا از ماه آبریل سال 2021 تا آبریل 2022 نیز بررسی شده است. میزان افزیش سالانه اجاره بهای مسکن طی این مدت، به 278،61 درصد رسید و اجاره بهای هر مترمربع مسکن در آن به 78،21 لیر افزایش یافته است؛ این در حالی است که میانگین اجاره بهای مسکن در این استان به 8 هزار و 604 لیر می رسد.

منطقه "كپز" با بیشترین میزان موجودی ملک در سطح استان

گزارش مذکور همچنین میزان موجودی املاک و مستغلات برجسته ترین مناطق آنتالیا را طی مدت مذکور (آوریل 2021 تا آوریل 2022) رصد کرده است. بر اساس داده های مندرج در این گزارش میزان موجودی آپارتمان در کپز به 21 هزار و 721 فقره رسیده و مدت زمان بازاریابی آن نیز 60 روز برآورده شده است.

دومین منطقه آنتالیا که بیشترین میزان آپارتمان را برای فروش و اجاره داشت، منطقه مراد پاشا بود. موجودی آپارتمان و واحدهای مسکونی این منطقه به 18 هزار و 952 فقره رسیده و زمان بازاریابی آن 62 روز برآورده شده است. منطقه مراد پاشا نیز با موجودی 13 هزار و 620 فقره آپارتمان مرتبه سوم را به خود اختصاص داد و مدت بازایابی آن نیز به 63 روز رسید.

در گزارش مذکور، میزان موجود املاک مسکونی در مهم ترین مناطق آنتالیا و مدت زمان بازاریابی آن، به شرح زیر مسجل شده است:

زمان بازاریابی ملک ( به روز)	میزان موجودی املاک مسکونی هر منطقه (واحد آپارتمانی)	منطقه		مرتبه
60	21721	Kepez	کپز	1
62	18952	Muratpaşa	مراد پاشا	2
63	13620	Alanya	آلانيا	3
63	9153	Konyaaltı	كونيا آلتی	4
68	3444	Manavgat	ماناوگات	5
62	2190	Döşemealtı	دوشمه آلتی	6
69	1238	Serik	سریك	7
64	1078	Aksu	آق سو (آکسو)	8
91	789	Kemer	كمر	9
64	763	Korkuteli	كوركوتلی	10
63	758	Finike	فینيكا	11
69	736	Gazipaşa	غازی پاشا	12
94	485	Kaş	كاش	13
76	453	Kumluca	كوملوجا	14
84	241	Elmalı	المالی	15
90	52	Demre	دمره	16