Bureaux à vendre en Turquie

Les étrangers peuvent acheter des bureaux en Turquie et les enregistrer à leur nom. Un bureau d'une valeur de 400 000 dollars ou plus permet de demander la nationalité turque, mais ne donne pas droit à un titre de séjour immobilier destiné aux résidences. La plupart des bureaux proposés se trouvent à Istanbul, dans des centres d'affaires tels que Levent, Maslak et Ataşehir.

Le prix du bureau et son rendement locatif varient selon la ville, le quartier et le type de bâtiment, ce que nous détaillons dans les sections suivantes.

Pourquoi les investisseurs achètent-ils des bureaux en Turquie ?

• Siège pour activité commerciale : Posséder un bureau au lieu de le louer offre à l'entreprise un siège fixe avec une adresse enregistrée.

• Location aux entreprises : Les entreprises louent généralement les bureaux avec des contrats plus longs que ceux des résidences, ce qui réduit la fréquence de recherche de nouveaux locataires.

• Nationalité turque : Le bureau est pris en compte parmi les biens immobiliers éligibles à la nationalité lorsque sa valeur atteint 400 000 dollars.

Où acheter un bureau en Turquie ?

Istanbul est le principal centre économique de la Turquie, avec le plus grand nombre de bureaux à vendre :

• Côté européen : Levent et Maslak, qui sont les centres financiers et des grandes entreprises, ainsi que Mecidiyeköy et Kağıthane.

• Côté asiatique : Ataşehir, où se trouve le centre financier d'Istanbul, et Kozyatağı.

Parcourez bureaux à vendre à Istanbul par zone et prix.

Dans les autres villes, les bureaux se concentrent près des institutions gouvernementales et des ministères à Ankara, autour des centres d'affaires côtiers à Izmir, tandis que la demande à Antalya est liée au secteur du tourisme.

Bureaux à vendre en Turquie : conseils importants lors de l'achat

• Vérifiez la nature du bien dans le titre de propriété : Il doit être enregistré comme bien commercial (bureau ou local), car l'utilisation d'un appartement résidentiel comme bureau peut contrevenir au règlement de l'immeuble.

• Assurez-vous de la présence du permis d'habitation (İskan) : Il certifie que le bâtiment est achevé et conforme au plan autorisé.

• Emplacement et transports : La proximité du bureau avec le métro et les routes principales influence la facilité d'accès pour les employés et les clients, ainsi que la demande à la location.

• Services de l'immeuble : parkings, ascenseurs modernes, climatisation centrale, sécurité 24h/24, infrastructure internet.

• Charges mensuelles (Aidat) : Elles varient beaucoup entre les complexes et affectent le rendement net à la location.

Peut-on obtenir la nationalité turque en achetant un bureau ?

Oui. L'achat d'un ou plusieurs biens commerciaux d'une valeur de 400 000 dollars ou plus permet de demander la nationalité turque, à condition de s'engager à ne pas les vendre pendant 3 ans. Cela inclut le conjoint et les enfants de moins de 18 ans. La nationalité turque par achat immobilier

L'achat d'un bureau donne-t-il un titre de séjour immobilier ?

Non. Le titre de séjour immobilier est accordé uniquement aux propriétaires de résidences, et les bureaux et locaux ne sont pas acceptés à cet effet. Ceux qui souhaitent résider en Turquie en plus de l'investissement commercial peuvent acheter une résidence indépendante ou opter pour d'autres types de permis de séjour.

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