Top 6 des plus importants avantages de l'investissement immobilier en Turquie

La Turquie se classe en tête de file des pays européens en termes de ventes immobilières en 2021, avec environ 1,5 million de ventes, selon les données de l’Institut turc des statistiques, tandis que le pays européen venant au 2^e rang n’a pas enregistré que 1,3 million de biens immobiliers vendus.

Pour répondre à la question : Pourquoi investir dans l'immobilier en Turquie ? Imtilak Immobilier présente les 6 avantages les plus importants de l'investissement immobilier en Turquie.

Quels sont les avantages de l'investissement immobilier en Turquie ?

1. Revenus considérables qui augmentent au fil du temps

Investir dans l'immobilier en Turquie offre des revenus rentables, basé sur le secteur touristique puissant en Turquie, surtout durant les saisons touristiques, où la demande des logements à louer augmente considérablement.

Par conséquent, un investissement bien plané dans l'immobilier, qui est très populaire pendant les saisons touristiques en Turquie, peut fournir des bénéfices encourageants et un bon revenu sur investissement.

L'investissement immobilier est généralement connu pour maintenir sa valeur réelle, et la valeur de la propriété peut souvent augmenter, apportant des bénéfices annuels importants, grâce aux revenus obtenus par la revente ou la location qui peuvent atteindre à 12% de la valeur totale de la propriété.

En outre, investir dans un pays comme la Turquie représente un investissement sûr et sans aucun risque, sans compter que les demandes de location sont nombreuses et continues en Turquie, ce qui rend les revenus croissants de plus en plus.

Il convient de noter deux points :

• Il faut acheter le bien à un prix compétitif par rapport aux biens similaires.
• Il faut l'investir de manière optimale, en le louant ou en le revendant à un prix convenable.

Pour ce dernier, vous pouvez profiter de la consultation immobilière gratuite fournie d'Imtilak Immobilier, durant toutes les étapes de l'investissement immobilier en Turquie.

2. Acquérir la nationalité turque

Ce qui augmente l'importance de la Turquie pour figurer parmi les meilleurs pays au monde en termes d'investissement immobilier, c'est l'octroi de la citoyenneté turque contre l’achat d'un bien immobilier (250 000 $), quoi qu’il s’agisse d'un appartement, d'un bureau, d'une villa ou d'un local commercial, et à des conditions faciles.

Alors, c’est une forte attraction, en particulier pour ceux qui viennent des pays instables, pour acheter des biens immobiliers, même si les prix augmentent constamment en Turquie, cela représente une opportunité d’investissement rentable au fi du temps.

En plus, le gouvernement turc fait des efforts inlassables dans ce domaine. C’est pourquoi un grand nombre d'investisseurs ont pu acquérir la citoyenneté turque en 90 jours seulement, après l’achèvement de toutes les transactions de l’achat.

Cette attraction et d'autres facilités fournies du gouvernement turc ont encouragé un grand nombre d'investisseurs arabes et étrangers, à obtenir et investir de manière significative dans l’immobilier tuc, afin de réaliser des bénéfices considérables et acquérir la citoyenneté en même temps.

En effet, l'octroi de la citoyenneté turque en échange de l'achat d'un bien immobilier conduit à augmenter les ventes immobilières énormément, en atteignant des chiffres records. Ainsi que l’achat d’un bien immobilier dans le but d’acquérir la citoyenneté occupe 20% des investissements immobiliers étrangers totaux en 2021, et environ 40% des investissements étrangers dans l'immobilier à Istanbul.

3. Soutien gouvernemental pour le secteur de l'immobilier

En fait, le gouvernement turc accorde une importance particulière au secteur immobilier à travers de nombreuses campagnes de promotion immobilières au cours des dernières années, et le président de la République de Turquie, "Recep Tayyip Erdogan" a fait un appel spécial en 2017 pour réanimer les sociétés immobilières dans toute la Turquie en organisant de nombreuses campagnes de promotion immobilière, dont, peut-être, la plus grande offre des appartements à tempérament dans toute la Turquie par des versements pratiques, échelonnés sur 240 mois.

Alors, voici les principales démarches qui doivent être prises par les entreprises de construction dans ce contexte :

• Certaines sociétés immobilières ont annulé complètement les intérêts selon les directives du Président de la République.
• Les paiements anticipés pour ceux qui souhaitent posséder par versements échelonnés ont été réduits de 25% à 20%.
• Les étrangers et les expatriés ont été exemptés de la taxe sur la valeur ajoutée lors de l'achat de biens immobiliers.
• La loi turque accorde à l'investisseur étranger le droit d'obtenir une résidence immobilière, pour lui et pour tous les membres de sa famille, contre l'achat d'un bien immobilier en Turquie.
• Le 18 septembre 2018, une loi adoptée par le gouvernement turc accorde le droit à tout ressortissant étranger de demander la citoyenneté contre l’achat d’un bien immobilier d'une valeur de 250 000 $.

4. Marché immobilier turc abrite des opportunités prometteuses et uniques

Le marché immobilier turc offre des opportunités exceptionnelles et des options multiples et variées. En fait, cette diversité est l'une des principales raisons de la force et de la puissance de l'immobilier turc, dues au grand territoire turc, à la nature verdoyante, au climat différents de ses villes et à l’infrastructure solide et développée.

En outre, la large gamme d’options immobilières dans le pays signifie une concurrence acharnée des prix, qui peut accorder des opportunités prometteuses aux investisseurs dans l'immobilier.

Sans oublier que la hausse permanente des prix de l’immobilier en Turquie, à cause de la forte demande immobilière par les étrangers, représente une occasion immanquable pour investir dans ce secteur.

5. Prix de l'immobilier moins chers qu'Europe

Les prix de l'immobilier en Turquie sont moins chers par rapport à Europe, avec des avantages en termes d'infrastructures qui est aussi développée que celle en Europe.

Pour cela, l'immobilier en Turquie est adapté à tous les budgets, avec de nombreuses facilités et incitations qui font de l'investissement en Turquie une opportunité encourageante et unique. La Turquie représente un paradis d’options dans tous les domaines, touristique, climatique, culturel, surtout immobilier.

6. Défiscalisation pour les investisseurs étrangers

Le gouvernement turc continue de fournir toutes les facilités nécessaires aux investisseurs étrangers, afin d'augmenter l’afflux des étrangers vers le pays.

Parmi ces facilités encourageantes, on peut citer l'exemption de la taxe sur la valeur ajoutée, exclusivement accordée aux investisseurs étrangers qui ne résident pas en Turquie.

Il est connu que la taxe sur la valeur ajoutée en Turquie varie de 1% à 18% de la valeur totale du bien acheté, grâce à cette défiscalisation, les investisseurs étrangers peuvent économiser leur argent en investissant dans l'immobilier en Turquie.

En plus, ces exonérations fiscales sont considérées comme un outil efficace pour réanimer l'économie locale, en plus d’être un pôle d’attraction pour les investissements étrangers.

Est-ce que l'investissement immobilier en Turquie est à l’abri de toute inflation ?

Quant à l'impact de l'inflation sur l'investissement immobilier en Turquie, il ne fait aucun doute qu'elle a des effets négatifs sur le consommateur local.

Quant à l'impact de l'inflation sur les investisseurs étrangers qui traitent en devises étrangères, ils ne sont pas affectés par le taux élevé d'inflation sur l'achat immobilier et la location. Au contraire, l'inflation élevée peut être profitable pour eux, parfois l'achat et la location de biens immobiliers devient moins cher, en comparant leurs devises étrangères à la livre turque.

Comment la crise de la livre turque affecte les investisseurs dans le secteur de l'immobilier ?

Les experts estiment que la dépréciation de la monnaie locale turque ne signifie pas nécessairement une économie faible, car l'économie turque repose sur 3 secteurs principaux : l'industrie, le commerce et l'immobilier.

En effet, tous ces secteurs ont réalisé de bonnes performances dans leurs indicateurs, notamment l'industrie turque, dont les exportations touchent 126 pays dans le monde, avec 200 milliards de dollars sur une base annuelle dans les dernières statistiques officielles. Alors, le marché immobilier turc ne peut pas être affecté par l’inflation. Au contraire, avec la baisse du taux de change de la livre turque, l’investisseur étrangers peut acquérir plus de biens immobiliers.

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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