Conseils importants pour louer ou acheter un appartement en Turquie

Conseils importants pour louer ou acheter un appartement en Turquie

Nous présenterons une étude minutieuse, menée par Imtilak Immobilier, sur les aspects importants auxquels vous devez faire attention en achetant ou louant un appartement en Turquie.

Facteurs qui doivent être vérifiés dans un appartement vide

L’achat ou la location d’un appartement convenable devient une mission, plus au moins, facile à nos jours. Mais, en fait, cet appartement sera l'endroit où vous passerez le reste de votre vie ou une bonne partie de votre vie.

C’est pourquoi, avant d'acheter ou louer un appartement, vous devez examiner certains aspects importants, tels que :

Informations complètes sur l'appartement concerné

Lorsque vous louez ou achetez un appartement en Turquie, vous devez prendre connaissance les documents de l'appartement à acheter, tels que :

1- L'âge du bâtiment : l'âge du bâtiment devrait être l'un des facteurs les plus importants qui a un grand impact sur votre décision de vous y installer, surtout en cas d’achat.

2- Le rapport de sécurité du bâtiment : ou lire le cahier des conditions techniques de l'immeuble, pour vous assurer qu'il est construit selon un système structurel antisismique, pour vivre en toute sécurité.

3- La porte de l'immeuble soit sécurisée : à cet égard, les appartements dans les résidences sont supérieurs à ceux dans les immeubles indépendants en termes de sécurité, car les résidences en Turquie bénéficient du système de caméras de surveillance et de gardiennage permanents, qui donnent le confort aux résidents, et se sent en sécurité.

Aspects doivent être vérifiés attentivement

Lorsque vous entrez dans l'appartement à acheter ou louer, vous devez vérifier certaines choses tangibles et suivre les recommandations liées à l'achat d'un appartement en Turquie, telles que :

• Examiner l'atmosphère de la maison en termes d'humidité, surtout si la façade de la maison est orientée au nord, cela peut augmenter la possibilité d'une forte humidité. Sans oublier, bien sûr, les plafonds et les murs.
• Vérifier bien l’immobilier et s'assurer de sa superficie, et qu'elle est conforme aux documents officiels, et examiner le plan d'urbanisme du bâtiment en le comparer sur le terrain, les surfaces des pièces afin de s'assurer que ces surfaces sont adaptées aux meubles apportés et aux besoins.
• S’assurer qu'il y a des espaces de stockage supplémentaires, si nécessaire.
• Examiner les balcons, leur emplacement, leur largeur et leur conformité à vos exigences.
• Vérifier les fenêtres et leurs côtés pour s'assurer qu'il n'y a pas de défauts qui conduisent à des fuites. Par exemple, s'il y a condensation de vapeur à l’intérieur des fenêtres à double vitrage, cela signifie qu'il y a un défaut dans l'installation qui affecteront leur fonction insonorisée.
• Vérifier la pression de l'eau dans l'appartement en ouvrant les robinets, et en s’assurant qu'il n'y a aucun obstacle à l'accès à l'eau automatiquement, notamment aux étages supérieurs.
• Si le logement est équipé du gaz naturel, il faut vérifier la chaudière à gaz (combi), en demandant au propriétaire de la maison l’état ou le fonctionnement de la chaudière pour s'assurer de tout.
• S’assurer que les murs sont insonorisés par la question posée au propriétaire. Car une mauvaise isolation phonique peut conduire aux nombreux problèmes intolérables.
• Vérifier l'entrée de la lumière du soleil dans le logement en s’assurant que l'appartement reçoit suffisamment de la lumière du soleil pendant la journée.
• S'assurer de la présence de parkings dans l'immeuble ou la résidence, en examinant le plan de partage de ces parkings entre les appartements dans la résidence, c'est-à-dire s'assurer qu'il y a un nombre désigné de parkings à chaque appartement.
• Examiner les environs de l'appartement et du quartier, en s'assurer que les marchés, les magasins, les moyens de transport, les écoles, les établissements de santé et les lieux de loisirs sont à proximité, tels que les restaurants, les cafés et autres.

Questions financières doivent être vérifiées

A la fin, après avoir pris la décision d'acheter ou louer le logement concerné, vous devriez prendre compte la question financière, surtout :

• En cas d’achat d’un appartement et posséder une propriété en Turquie : il faut déterminer toutes sortes de dépenses qui peuvent être ajoutées au prix de vente, les compter avec précision et les évaluer selon le budget alloué pour l'achat, en les comparant avec les autres options disponibles, adaptées au budget d’achat.
• En cas de location d'un appartement : il faut déterminer et calculer le montant d’assurance et le coût du déménagement, en les évaluant selon le budget alloué, et vérifier qu'il n'y a pas de dettes ou de factures sur les abonnements de l’appartement à louer.
• Examiner les dépenses de l'immeuble ou de la résidence, en déterminer leur valeur mensuelle et les évaluer selon le budget prévu pour la location ou l'achat.

Source : Zengat

Edité par Imtilak Immobilier ©

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