Цены на квартиры в Башакшехире, Стамбул

Какие факторы влияют на цены квартир в Башакшехире?

Репутация района Башакшехир в европейской части Стамбула распространилась благодаря его большому значению и статусу среди других районов города, сочетая в себе черты роскошного жилья, комфортной жизни и известных торговых комплексов.

Башакшехир расположен в районе, богатом важными особенностями, которые увеличили общую ценность района, включая:

1. Идеальное расположение в приятной среде: Башакшехир находится напротив леса Шамлар и Арнавуткёй и простирается до окраин озера Кючюкчекмедже, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет жить вдали от суеты жизни.
2. Легкий доступ к Башакшехиру благодаря сети автомагистралей и активным транспортным услугам, а также завершённым или будущим линиям метро и сильной связи Башакшехира с автомагистралью E80, а также его соединению с трассой, связывающей район с Международным аэропортом Стамбула.
3. Башакшехир — быстроразвивающийся район с множеством новых жилых и даже коммерческих проектов, а также строящихся, предоставляя возможности для инвесторов, желающих воспользоваться потенциалом района и его быстрым ростом.
4. Башакшехир обладает современной инфраструктурой и общественным транспортом, который соединяет его части и кварталы с центром Стамбула.
5. Башакшехир предлагает широкий спектр удобств и комфорта, включая многочисленные и просторные парки, торговые центры, рестораны и кафе, которые стали важными достопримечательностями, делая его привлекательным местом для консервативных семей и арабской общины, особенно для тех, кто хочет наслаждаться высоким качеством жизни.
6. Башакшехир предлагает множество объектов недвижимости с потрясающими видами на природу, что может значительно повысить стоимость недвижимости и обеспечить яркую жизнь рядом с центром города.
7. Хотя цены на недвижимость в Стамбуле быстро растут, Башакшехир по-прежнему считается одним из лучших районов для инвестиций в недвижимость по сравнению с другими районами города.
8. Жилая недвижимость Башакшехира отличается современным строительством и тщательно продуманным современным стилем по последним стандартам, с высококачественной отделкой и удобствами, подходящими для роскошной жизни.
9. Недвижимость Башакшехира представляет собой перспективные и растущие инвестиционные возможности с сильным инвестиционным потенциалом, с ожиданиями роста стоимости недвижимости, обеспечивая хорошую отдачу от инвестиций, особенно с завершением ожидаемых проектов, в частности, Канала Стамбула, который соединяет Чёрное море и Мраморное море, служа альтернативным водным путём Босфору.
10. В Башакшехире много садов и зелёных зон, что поддерживает его привлекательность как отличного выбора для семей и любителей природы.
11. Услуги для жизни здесь не уступают по качеству лучшим районам Стамбула: от государственных, частных и международных школ, множества университетов, крупных больниц, в том числе Медицинского города Башакшехир, гигантских торговых центров, таких как Olympia Mall и Mall of Istanbul, и интегрированных муниципальных услуг.

Индекс цен на квартиры в Башакшехире за последние годы

Башакшехир относится к числу самых важных и активных районов на рынке недвижимости Стамбула благодаря вышеупомянутым особенностям, которые увеличивают значимость района в целом, особенно с ростом спроса на различные типы недвижимости, особенно в престижных проектах, сочетающих высокий уровень роскоши, привлекая местных и иностранных инвесторов со всего мира, желающих воспользоваться сильными инвестиционными факторами.

Естественно, что цены всегда соответствуют теории спроса и предложения, которая оказала прямое и значительное влияние на стоимость недвижимости в Башакшехире.

К концу 2014 года средняя цена за квадратный метр во всех кварталах Башакшехира и для всех типов жилой недвижимости (старой и новой) составляла около 2 516 турецких лир.

В то время как средняя цена достигла на момент написания этой статьи в начале марта 2023 года примерно 27 486 турецких лир, что эквивалентно 1 454 долларам США на момент написания, согласно индексу цен на сайте Zingat, с показателями индекса, представленными в следующей таблице:

Следует отметить, что цены на недвижимость в элитных жилых комплексах Башакшехира (с высокими характеристиками и построенных крупнейшими девелоперскими и строительными компаниями Турции) выше указанной средней цены, иногда значительно.

Подробнее: Больницы в Башакшехире Стамбула и их особенности

Каковы инвестиционные преимущества покупки квартиры в Башакшехире?

С инвестиционной точки зрения Башакшехир — это быстроразвивающийся район, который стал привлекательным местом для инвестиций в недвижимость в последние годы по нескольким причинам, в том числе:

1. Стратегическое расположение: Башакшехир находится рядом с новым аэропортом Стамбула, а также новым каналом Стамбула, медицинским городом и десятками важных точек города.
2. Рост населения параллельно с быстрым развитием Башакшехира в последние годы, что привлекает больше компаний и инвестиций в район, увеличивает спрос на жильё и, соответственно, рост цен на недвижимость, делая его хорошей инвестиционной возможностью.
3. Большинство объектов недвижимости Башакшехира соответствуют закону о предоставлении гражданства иностранным инвесторам, приобретающим недвижимость на определённую сумму, что увеличило поток иностранных инвестиций в район.
4. Хороший доход от аренды: Башакшехир популярен среди студентов и семей, что приводит к высокому спросу на аренду, делая его идеальной возможностью для инвесторов, ищущих доход от аренды.
5. Постоянные государственные планы развития: Башакшехир входит в планы развития Стамбула, с государственными инвестициями в инфраструктурные проекты, такие как линия метро Башакшехир, соединяющая район с основными транспортными узлами города.
6. Несмотря на многочисленные преимущества, Башакшехир по-прежнему предлагает относительно разумные цены по сравнению с другими районами Стамбула.

Подробнее: Лучшие жилые комплексы в Башакшехире Стамбула

Средние цены на квартиры в Башакшехире

В рынке недвижимости естественно, что цены на квартиры различаются, будь то в самом Башакшехире или в любом другом районе Стамбула, в зависимости от ряда факторов, влияющих на общую стоимость квартир, среди которых наиболее важные:

• Внутренняя площадь и планировка квартиры.
• Качество строительства и современность характеристик.
• Отделка и её качество.
• Квартал, в котором находится квартира в Башакшехире.
• Услуги, предоставляемые жителям в проекте или комплексе.
• Инфраструктура и объекты вокруг проекта и их значимость для жителей.

Чтобы привести более реалистичные примеры из недвижимости Башакшехира, полезно рассмотреть вопрос в двух общих направлениях:

Цены на роскошные апартаменты-отели в Башакшехире

Что касается цен на жилые комплексы с самыми высокими гостиничными стандартами, они, естественно, сильно различаются от проекта к проекту.

Следующие цифры могут дать более реалистичное представление о текущих ценах на рынке недвижимости Башакшехира, представив один из наших роскошных проектов, реализуемых компанией Imtilak Real Estate в муниципалитете Башакшехир:

Проект Deluxeia Residences

• Престижный проект Deluxeia Residences расположен в Городе садов: Бахчешехир, входящем в муниципалитет Башакшехир, известном своим современным градостроительным и культурным возрождением, а также приятной и тихой атмосферой, несмотря на близость к центру Стамбула.
• Проект отличается роскошным современным строительством и отделкой с использованием лучших высококачественных строительных материалов.

• Проект имеет вид на озеро Кючюкчекмедже и парк Бахчешехир Гёлет, популярное туристическое направление, известное своей уникальной красотой и искусственным озером площадью 26 000 кв. м.
• Кроме того, проект находится рядом с проектом Канала Стамбула (новый Босфор Стамбула), который, как ожидается, окажет значительное влияние на цены недвижимости в его окрестностях.
• Проект окружён несколькими развлекательными объектами, среди которых наиболее известны Aqua Dolphin Water City и Музей шоколада.
• Также рядом с проектом находятся ряд государственных и частных международных школ, среди которых наиболее важные — школы Аль-Фаиз и Международная школа Аль-Манара.
• Проект состоит из 178 жилых единиц, с типами квартир от 0+1 до 3+1.
• 8 км до автомагистрали E80, 5 км до торгового центра Akbati и 12 км до Mall of Istanbul.
• Закрытая парковка, открытый бассейн, тренажёрный зал, оборудованный конференц-зал.
• Услуги прачечной и глажки, трансфер до торгового центра Akbati.
• Просторный холл с сервисом приёма гостей и множеством гостиничных услуг класса люкс.
• Система безопасности 24/7.

Самые дешевые цены на квартиры в Башакшехире

Что касается самых дешёвых цен на квартиры в современных комплексах Башакшехира, то здесь представлен один из наших проектов, известных своими доступными ценами:

Ispartakule Towers

• Проект расположен в отличном месте в Испартакуле, который считается входом в Бахчешехир и важным инвестиционным центром Стамбула.
• Проект имеет прямой вид на долину, где будут построены развлекательные объекты рядом с маршрутом нового Канала Стамбула.
• В районе находится значительное количество новых жилых проектов, что делает проект важной инвестиционной возможностью.
• Всего в 1 км от автомагистрали E80 и рядом с Северной Мармарской автомагистралью, которая напрямую соединит Испартакуле с Башакшехиром, позволяя добраться до третьего аэропорта примерно за 25 минут.

• Проект находится всего в нескольких минутах от будущей станции метро, которая соединит Бахчешехир с Меджидиекёй и другими районами Стамбула.
• Проект окружён множеством торговых и развлекательных центров и школ, а также ресторанами и сервисами внутри комплекса, которые удовлетворяют все потребности жителей.
• В углу проекта находится большая археологическая зона раскопок, что гарантирует отсутствие новых построек, которые могут закрыть вид или нарушить его красоту.
• Площадь проекта — 41 168 м2, состоит из двух этапов, 9 башен разной высоты: от 4 до 28 этажей, всего 724 квартиры.
• Доступные модели квартир: 2+1, 3+1, 4+1, а также 55 коммерческих помещений, расположенных на двух этажах под зданиями проекта.
• Детские площадки, крытый бассейн и сауна.
• Фундаменты, устойчивые к землетрясениям, и система солнечной энергии для обеспечения проекта и снижения стоимости обслуживания для жителей.
• Фитнес-центр, закрытая и открытая парковка.
• Система безопасности и видеонаблюдение 24/7.

Лучшие предложения квартир в Башакшехире по самым низким ценам с Imtilak Real Estate

Компания Imtilak Real Estate предлагает в Башакшехире и других районах Стамбула, благодаря своим прочным связям с важнейшими проектами недвижимости во всех районах города, подборку лучших возможностей, предложений и вариантов приобретения жилья в проектах и комплексах с высоким качеством строительства и современными удобствами в лучших локациях.

Всё это — в тщательно отобранных элитных проектах, которые предоставляют выгодные предложения по приобретению и инвестированию по лучшим ценам, соответствующим качеству и характеристикам недвижимости.

Кроме того, Imtilak Real Estate предоставляет комплекс профессиональных сервисов по приобретению недвижимости до, во время и после покупки, делая процесс покупки максимально простым и комфортным, включая юридические услуги, экскурсии по объектам, а также поддержку и консультации до и во время процесса приобретения, всё это — с помощью опытной и специализированной команды экспертов в области недвижимости в Турции.

Редакция: Imtilak Real Estate©