Какова текущая стоимость в Турции?

Вы, должно быть, однажды слышали о текущей стоимости недвижимости, особенно если вы владелец недвижимости или занимаетесь недвижимостью, так какова же эта стоимость? и как его рассчитать?

Текущая стоимость имущества считается фундаментальной стоимостью, на основе которой рассчитываются налоги на недвижимость и другие налоги . Это также важный элемент для завершения купли-продажи недвижимости. Другими словами, текущая стоимость имущества рассматривается как стоимость, с которой турецкое законодательство имеет дело с имуществом.

Подробная информация о текущей стоимости имущества

Текущей стоимостью имущества называется стоимость недвижимого имущества, которая меняется из года в год в соответствии с рыночными условиями и спросом и предложением.

Юридически он определяется как стоимость недвижимого имущества, подготовленного для продажи, оцененная в соответствии с положениями Государственного кодекса оценки Devlet İhale Kanunu № 2886 от 09.08.1983 или положениями Закона о внесении изменений в «Закон об оценке недвижимого имущества казны и НДС» за номером 4706 и датой 29.06.2001.

Текущая стоимость является наиболее важным элементом в определении цены недвижимости, которая является предметом продажи или покупки, так как цена продажи недвижимости не должна быть ниже текущей стоимости, определяемой комитетом, назначенным Президиумом после принятия решения об оценке. и отправлено в штаты Министерством финансов.

На основании каких значений рассчитывается стоимость имущества?

Стоимость имущества рассчитывается на основе нескольких соображений, в том числе:

Текущая рыночная стоимость: стоимость недвижимости на текущем рынке, и на эту стоимость влияют такие факторы, как спрос и предложение, город, район, жилой сектор, улица, транспорт...

Стоимость, основанная на налоге на недвижимость: минимальная стоимость имущества, как правило, меньше рыночной стоимости имущества, однако ее расчет основан на налоге на недвижимость.

Как рассчитать текущую стоимость недвижимости?

Например, если мы хотим рассчитать текущую стоимость недвижимости для дома, мы должны включить такую информацию, как площадь и стоимость как минимум трех других свойств. Эти три свойства должны быть расположены в районе, где будет продаваться дом.

Тогда расчет будет следующим:

Текущая стоимость квадратного метра в районе, где расположен дом, рассчитывается путем деления общей текущей стоимости трех домов на общую площадь трех домов.

Приблизительная величина пособия на домохозяйство представляет собой сумму текущей стоимости квадратного метра в районе, умноженную на площадь дома, для которого необходимо определить стоимость.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источники : Emlak kulesi + Sözcü Gazetesi

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!