اطلاعاتی مهم پیرامون قیمت روز ملک در ترکیه

2023-12-25

24,448 بازدیدها

اطلاعاتی مهم پیرامون قیمت روز ملک در ترکیه

حتما اصطلاح قیمت روز ملک ( current value) را شنیده اید. آیا می دانید منظور از آن چیست؟ شمایی که صاحب ملک هستید یا در زمینه املاک و مستغلات مشغول فعالیت می باشید، ناگزیر باید با این مفهوم آشنا باشید. قیمت روز ملک چگونه محاسبه می شود؟

قیمت روز ملک ارزش اصلی و بازاری ملک است که بر اساس آن مالیات و دیگر هزینه های ملک محاسبه می شود. ارزش روز ملک شاخص مهمی است که برای انجام و اتمام عملیات خرید و فروش ضروری است؛ به تعبیر دیگر: ارزش روز ملک همان قیمتی است که قوانین ترکیه بر اساس آن با فروشندگان یا خریداران برخورد می کنند.

قیمت روز ملک و رابطه آن با مالیات وضع شده بر ملک در ترکیه

قیمت روز ملک همان ارزش حقیقی اموال غیر منقولی است که با توجه به شرایط بازار و بر اساس عرضه و تقاضا ارزش آنها از یک سال به سال دیگر تغییر می کند.

منظور از ارزش روز ملک در قانون، ارزش املاک غیر منقولی است که آماده فروش می باشند. ارزش این املاک بر اساس مفاد "قانون ارزیابی دولتی Devlet İhale Kanunu" به شماره 2886، مورخ 8/9/1983 تعیین می شود. همچنین ارزش این املاک را می توان بر اساس احکام قانون "ارزیابی اموال غیر منقول خزانه داری و مالیات بر ارزش افزوده " مربوط به اصلاحات شماره 4706 مورخ 29/6/2001 نیز تعیین کرد.

قیمت روز مهمترین عنصر در تعیین ارزش املاک و مستغلاتی است که در شرف خرید و یا فروش هستند؛ به این معنا که قیمت تعیین شده برای خرید یا فروش ملک نباید کمتر از قیمت روز آن باشد. قیمت روز بعد از صدور تصمیم ارزیابی قیمت ملک توسط وزارت دارایی و ارسال آن به استانهای مربوطه، توسط کمیته ریاست شهرداری منطقه ای که ملک در آن قرار گرفته، تعیین می شود.

 البدل الرائج للعقار

معیارهایی که بر اساس آنها قیمت روز ملک تعیین می شود

تعیین قیمت روز ملک بر اساس چندین معیار انجام می شود که برخی از آنها عبارتند از

  • ارزش فعلی ملک در بازار که منظور از آن قیمتی است که در بازار برای آن ملک در نظر گرفته می شود. قیمت ملک در این صورت از عوامل مختلفی همچون: عرضه و تقاضا، شهر، محله، بخش مسکونی، خیابان، نزدیکی به شبکه های حمل و نقل و ... متأثر خواهد بود.
  • ارزش ملک بر اساس مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه: تعیین قیمت ملک بر اساس مالیات به طور کلی پایین تر از ارزش ملک در بازار بوده و بر اساس این قیمت است که مالیات بر ملک مورد نظر وضع و محاسبه می گردد.

قیمت روز ملک چگونه محاسبه می شود؟

در صورتیکه بخواهیم قیمت روز یک ملک را محاسبه کنیم، می بایست اطلاعاتی کاملی از متراژ ملک و همچنین قیمت روز سه ملکِ مجاورِ آن را در اختیار داشته باشیم. 

سپس محاسبه به صورت زیر انجام می شود

  • محاسبه قیمت روز یک متر مربع از ملک مورد نظر در یک محله مشخص به این صورت امکانپذیر است که: مجموع قیمت روز سه ملک دیگر را در همان محله به دست می آوریم و آن را بر مجموع مساحت هر سه خانه تقسیم می نماییم.
  • بنابراین، ارزش تقریبی قیمت روز هر خانه، حاصل جمع ارزش روز یک متر مربع از همان خانه است که با ضرب قیمت هرمتر مربع در مجموع مساحت، قیمت تقریبی آن خانه به دست خواهد آمد.

نمایش همه

نمایش همه

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

هر آنچه که باید درباره اجاره خانه در ترکیه بدانید.

در لیست پروژه‌های برجسته ما جستجو کنید و ملک مناسب برای شما را پیدا کنید.

search-banner
search-banner
اقامت در ترکیه با خرید ملک: هر آنچه در مورد مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه باید بدانید.

چگونه می توان شرایط اخذ تابعیت ترکیه را فراهم کرد؟

درخواستی برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه دارید

چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟

go back

ما مجموعه‌ای از گزینه‌ها برای شما داریم.

go back

سپاسگزاریم!

باتشکر، درخواست شما دریافت شد، در کمترین زمان ممکن با شما تماس خواهیم گرفت.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید

آیا درخواست انجام مشاوره با کارشناسان فعال در شرکت امتلاک را دارید؟

مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید

وسیله ارتباطی مورد توجه شما چیست؟

go back

مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید

چه روزی برای تماس ما با شما مناسب است؟

go back

مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید

به ما اجازه دهید با شما تماس بگیریم

go back

سپاسگزاریم!

باتشکر، درخواست شما دریافت شد، در کمترین زمان ممکن با شما تماس خواهیم گرفت.

آیا موضوع ما را دوست داشتید؟ اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

contact contact

با ما در پلتفرم مورد علاقه خود صحبت کنید

در ملک چه چیزی را دنبال می‌کنید؟

back

کانال‌ها

سپاسگزاریم!

close

پیام شما با موفقیت ارسال شده است. ما به زودی با شما تماس خواهیم گرفت!