Документ государственной гарантии от Emlak Konut в Турции

Imtilak Real Estate эксклюзивно предоставляет точный перевод документа государственной гарантии, выданного государственной компанией Emlak Konut.

Документ государственной гарантии от Emlak Konut в Турции
33,878
2018-10-11 Последнее обновление 2021-11-30

Документ государственной гарантии от Emlak Konut в Турции

В ответ на многочисленные запросы наших уважаемых клиентов и для того, чтобы показать прозрачное изображение сектора недвижимости и строительного сектора в Турции, Imtilak Real Estate эксклюзивно предоставляет точный перевод документа государственной гарантии , выданного правительственной компанией Emlak Konut. , содержит подробное объяснение процедур проверки, аудита и государственной инспекции с технической и юридической точки зрения по всем объектам недвижимости, строящимся под контролем правительства Турции, на всех этапах продажи и строительства, а также до и после них, и это Обеспечить благополучие клиентов и гарантировать их права в полной мере.


Государственная гарантия
Компания Эмлак Конут
Совместный вклад в партнерство по инвестициям в недвижимость
В партнерстве с TOKI (Министерство жилищного строительства Турции)

Принципы государственных гарантий в компании «Эмлак Конут»

Точность и проверки предпродажной недвижимости

  1. Emlak Konut должен обеспечить контролируемые процедуры для разработки проектов недвижимости в соответствии с соответствующими законами и правилами. Компания не должна утверждать надзор за проектами жилья без обеспечения выполнения законов и законодательных норм, связанных со строительством жилых объектов.
  2. Emlak Konut фокусируется на образе жизни человека, где устанавливает приоритеты и основные стандарты для обеспечения комфорта и удовольствия для населения, стремится заставить людей жить в соответствии с высочайшим уровнем качества и прогресса.
  3. Emlak Konut не соглашается с тем, что какой-либо проект будет продан или что квартиры в проекте будут предлагаться для продажи только после того, как все необходимые разрешения на проживание и строительство будут завершены, а также получены все разрешения, подтверждающие и согласовывающие возможность строительства и строительства.
  4. Emlak Konut проверяет все данные и информацию перед тем, как предоставить ее клиентам и покупателям, а также проверяет каталоги, предпродажные рекламные публикации, рекламные ролики, объявления в газетах, модели и образцы квартир, их проекты и все материалы, их пригодность для проекта. объективно.
  5. Emlak Konut должен подготовить все контракты, процедуры и ценовые предложения для систем продаж, ценообразования и всего, что требуется перед продажей. Кроме того, они не должны начинать продажу независимых единиц или независимых проектов без одобрения и одобрения столичных властей, и приведут своих специалистов для проверки проекта перед его началом, также будут работать по отчетам и технико-экономическим обоснованиям.

Обзоры и проверки на этапе продаж

  1. Эмлак Конут подписывает все договоры купли-продажи в присутствии официального нотариуса, все документы, бумаги должны быть приложены из планов и бумаг, планов этажей и квартир, а также общей площади квартир брутто и нетто, копия документа о праве собственности, сертификаты согласования и ратификация от муниципалитета, и все необходимые документы, касающиеся квартир, подписаны муниципалитетом, и на этом основании вы избегаете любых пробелов или замечаний, которые могут возникнуть после процесса продажи, тем самым избегая ошибок.
  2. Emlak Konut принимает все платежи, счета и платежи по облигациям на свой счет, то есть на счет Emlak Konut GYO, для оплаты сумм и расходов подрядчиков, они должны быть оплачены платежами в соответствии с гарантией работы подрядчиков. и ход строительства. По мере продвижения строительства компания производит расчеты с подрядчиками.
После того, как строительство будет завершено на 100%, будут выданы первоначальные титулы собственности , а права и титулы будут переданы их владельцам.
После того, как комплекс построен и построен, качество строительства должно быть проверено и проверено снова через год проживания.
После того, как качество и непрерывность строительства проверены и успешно продвигаются, а также при условии отсутствия проблем или недостатков в строительстве, компания может в этом случае выплатить подрядчику все оставшиеся взносы. Однако в случае любой нехватки или модификации, которые должны быть выполнены Подрядчиком, он должен сначала реализовать их по согласованию с Компанией и внести такие модификации и изменения по мере необходимости до поставки.

[имя виджета = 'баннер' id = '18' ]

Обзоры и проверки в процессе строительства

Во всех своих проектах после завершения контракта Emlak Konut гарантирует и предоставляет специализированных архитекторов, инженеров-строителей, инженеров-механиков, инженеров-электриков, инженеров-картографов, инженеров по ландшафтному дизайну, проверку и исследования на месте, обеспечивая безопасность и пригодность строительной площадки. , а также обеспечение создания службы надзора за работниками для проведения следующих проверок и проверок:
  1. Emlak Konut – никоим образом не позволяет начинать строительство и строительство без согласования с архитектурными, структурными, механическими, социальными службами, зелеными насаждениями и т. д. Emlak Konut также проверяет и обеспечивает строительство, все материалы и оборудование, используемые в процесс строительства, их правильность и пригодность для строительства, привлекает заслуживающая доверия аудиторская фирма, которая предоставляет специализированных экспертов для проверки качества материалов, используемых в строительстве. Если материалы будут признаны непригодными для строительства, Emlak Konut не будет производить какие-либо платежи или сборы Подрядчику до внесения изменений и модификаций в конкретные материалы, которые будут использоваться в строительстве.
  1. Все проекты и здания, осуществляемые Emlak Konut, должны быть реализованы и построены в виде 5-D проектов, чтобы они были устойчивы к сильным землетрясениям, и компания должна запросить динамический анализ в случае сильных землетрясений. После получения этих отчетов и анализов они будут представлены техническим университетам в районе проекта, затем они должны быть представлены для тестирования, поэтому, если их качество и точность будут проверены, Эмлак Конут одобряет строительство.
  2. Перед началом строительства Эмлак Конут запрашивает геологические отчеты о структуре Земли у соответствующих официальных органов. Emlak Konut не примет ни одного проекта, если первый этаж не подходит для строительства.
  3. После того, как бурение будет проведено до начала строительства, Emlak Konut проведет дополнительные испытания на земле и почве, исходя из достоверности испытаний и их пригодности для строительства, Компания выдаст необходимое разрешение для завершения строительства.
  4. Emlak Konut проверит все образцы железобетона, все образцы железа и строительные материалы и доставит их в несколько лабораторий, а также проведет необходимые испытания, прежде чем одобрить их использование в строительстве. Компания также должна провести испытания на образце каждой партии чугуна, отлитой для использования в строительстве.
Все материалы и материалы, которые будут использоваться в строительстве, должны быть проверены в соответствии со стандартами качества и строительными стандартами, и, соответственно, будет предоставлено одобрение или неутверждение и предоставление необходимого разрешения на выполнение строительного процесса.
  1. Компания должна провести необходимые испытания всех материалов и комплектующих, которые будут использоваться в строительстве, чтобы гарантировать их качество. В случае возникновения каких-либо проблем или дефектов этих материалов, они проявятся при проведении испытаний, и поэтому компания будет избегать использования материалов и расходных материалов, содержащих технические проблемы. Испытания изоляции, сантехники, ветра, воздуха и т. д. также должны проводиться на бывших в употреблении материалах.

Обзоры и проверки на этапе доставки

  1. После получения Emlak Konut должен снова проверить качество конструкции и материалов, используемых перед поставкой, он должен проверить и проверить каждую часть конструкции и здания, а также убедиться, что они завершены, как это должно было быть в соответствии с требованиями проекта и план проэкта.
  2. После того, как чиновники подтвердят, что проект полностью готов, квартиры будут переданы заказчикам и покупателям.
  3. Компания выдает первоначальный документ о праве собственности, окончательный документ о праве собственности, разрешение на жилье и все документы, требуемые нотариусом, в соответствии с датой, указанной в договоре.
  4. Компания заключает сделку с Подрядчиком и назначает Временную Администрацию Жилого Комплекса до тех пор, пока не будет назначен постоянный руководящий состав, и это необходимо для удовлетворения требований, потребностей и безопасности жильцов. Эмлак Конут принимает ответственного сотрудника, работа которого будет продолжаться в течение двух лет до прихода к власти основного руководства.
  5. Даже после размещения будут рассмотрены жалобы, которые могут быть получены от жильцов.
  6. После того, как проект будет размещен в течение одного года, группа экспертов вернется, чтобы рассмотреть проект и подтвердить окончательное утверждение проекта.
Продажа квартир в Стамбуле

[имя виджета = 'баннер' id = '31' ]

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©
Источник: Эмлак Конут
Другое от Imtilak
Лучшие агентства недвижимости в Бурсе

Чтобы найти лучшие компании по недвижимости в Бурсе, вы должны знать факторы выбора компании, причины, по которым вам сл...

2022-07-22
1,834
7 шагов для инвестиций в недвижимость в Турции 2022

Всеобъемлющее и подробное руководство по этапам инвестирования в недвижимость в Турции от Имтилака, первого турецкого ко...

2022-03-02
4,312
Подробный путеводитель по покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году

Все, что вы хотите знать о покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году с точки зрения типов недвижимости, которыми может...

2022-03-01
4,924

Политика конфиденциальности

Мы используем файлы cookie, чтобы предложить вам наилучший пользовательский интерфейс, узнайте больше о том, как их использовать.