Рост цен на недвижимость в Турции – инвестиционный анализ

В Турции наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость, особенно в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара, Измир, Анталья и Бурса. Это повышение также приводит к повышению арендной платы. В то время как инвесторы в Турции жалуются на этот рост, инвесторы, которые инвестируют в это высказывание: «Мы сделали правильные инвестиции». Вопрос в том, почему этот постоянный рост цен на недвижимость в Турции? Чтобы ответить на этот вопрос, Центральный банк Турции провел исследование рынка недвижимости в Турции, основные причины которого заключаются в следующем:

Факторы, способствующие росту цен на недвижимость в Турции

Первое: Высококачественные характеристики недвижимости в Турции

Одной из основных причин постоянного роста цен на недвижимость в Турции является высокая стоимость строительства, которая достигает 20% и более ежегодно, а также строительство более качественной и роскошной недвижимости по сравнению с прошлым, где старые здания не только в роскошных кварталах, но и сегодня в Везде эти здания построены с роскошью и в хорошем состоянии, а это, в свою очередь, отразилось на ценах, что привело к их росту.

Второе: увеличение спроса на жилые комплексы

В последние годы наблюдается рост спроса на жилую недвижимость. Эти комплексы включают в себя все социальные услуги от закрытых и открытых бассейнов, спортивных залов, садов и других объектов социальной деятельности, которые увеличивают стоимость имущества и отражают цену. В одном районе на старую недвижимость за пределами комплекса в этом районе влияют цены на элитную недвижимость в комплексе или до тех пор, пока эта недвижимость не будет снесена, которая является более роскошной.

Третье: постоянный интерес иностранных инвесторов

В дополнение к этим двум причинам есть еще одна причина увеличения иностранных инвестиций, поскольку нельзя недооценивать значительный рост иностранных инвестиций в Турцию, особенно со стороны арабских инвесторов и Ближнего Востока, где мы отмечаем, что они значительно покупают недвижимость. , что влияет на баланс спроса и предложения на рынке недвижимости В Турции это отражается на ценах.

Четвертое: сокращение предложения земель, пригодных для реконструкции.

Еще одним важным фактором этого постоянного роста цен на недвижимость является нехватка земли для реконструкции, особенно в крупных городах, которые страдают от проблемы нехватки пригодных земель для реконструкции. Эта проблема также находит свое отражение в ценах на землю, где также наблюдается значительный рост цен. Около 50-60% долей зданий построено на их земле, что также прямо или косвенно отражается на ценах на недвижимость.

Редактировать: Imtilak Real Estate©