Découvrez les raisons de la hausse des prix de l'immobilier en Turquie

La Turquie connaît une hausse continue des prix de l'immobilier, notamment dans les grandes villes comme Istanbul, Ankara, Izmir, Antalya et Bursa. Cette augmentation entraîne également une hausse des loyers. Alors que ceux qui souhaitent acheter des biens immobiliers en Turquie se plaignent de cette hausse, les investisseurs qui ont déjà investi dans ce secteur déclarent : "Nous avons fait le bon investissement." La question est donc : pourquoi cette hausse continue des prix de l'immobilier en Turquie ? Pour répondre à cette question, la Banque centrale turque a mené une étude immobilière pour analyser le marché immobilier en Turquie, identifiant les principales raisons de cette augmentation continue, qui sont les suivantes :

Quelles sont les raisons de la hausse des prix de l'immobilier en Turquie ?

Premièrement : Amélioration de la qualité des biens immobiliers en Turquie

L'une des principales raisons de la hausse continue des prix de l'immobilier en Turquie est l'augmentation des coûts de construction qui atteint chaque année 20% ou plus, ainsi que la construction de biens immobiliers de meilleure qualité et plus luxueux qu'auparavant. Autrefois, les bâtiments de luxe n'étaient construits que dans les quartiers huppés, mais aujourd'hui, ces bâtiments de qualité et de prestige sont érigés partout, ce qui se répercute sur les prix et les fait augmenter.

Deuxièmement : Augmentation de la demande pour les complexes résidentiels

Ces dernières années, on observe une augmentation de la demande pour les biens situés dans des complexes résidentiels (projets). Ces complexes offrent tous les services sociaux, des piscines couvertes et découvertes, des salles de sport, des jardins et d'autres unités d'activités sociales qui augmentent le coût du bien et donc son prix. Lorsqu'un complexe résidentiel de luxe est construit dans une zone, les anciens biens immobiliers situés en dehors du complexe dans la même zone sont affectés par les prix élevés des biens du complexe, ou bien ces anciens biens sont démolis pour être remplacés par d'autres de meilleure qualité et plus luxueux.

Troisièmement : Augmentation des demandes des investisseurs étrangers

En plus de ces deux raisons, il y a une autre cause : l'augmentation des investissements étrangers. En effet, il y a une forte hausse des investissements étrangers en Turquie, notamment de la part des investisseurs arabes et moyen-orientaux, qui achètent massivement des biens immobiliers, ce qui affecte l'équilibre entre l'offre et la demande sur le marché de l'immobilier en Turquie, et cela se répercute sur les prix.

Quatrièmement : Rareté des terrains constructibles

Un autre facteur important dans cette hausse continue des prix de l'immobilier est la rareté des terrains constructibles, notamment dans les grandes villes qui souffrent d'un manque de terrains disponibles à la construction. Ce problème se répercute sur les prix des terrains, qui connaissent également une forte augmentation. Aujourd'hui, les propriétaires de terrains reçoivent environ 50 à 60 % des parts des bâtiments construits sur leurs terrains, ce qui impacte aussi directement ou indirectement les prix de l'immobilier.

Rédaction : Imtilak العقارية©