После внесения поправок в Закон о гражданстве: 10 миллиардов долларов — продажи недвижимости в Турции

Представители сектора недвижимости в Турции ожидают принятия нового законодательного изменения для реализации закона об исключительном гражданстве, что приведет к значительному увеличению продаж недвижимости и превысит 10 миллиардов долларов. Турецкое правительство планирует снизить инвестиционный порог с одного миллиона до 300 тысяч долларов для желающих получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость, и ожидается, что законодательная поправка вскоре будет принята в турецком парламенте.

Эксперты отмечают, что турецкое правительство решительно настроено оказать максимальную поддержку сектору недвижимости с целью его укрепления и привлечения иностранных инвестиций.

В 2017 году было продано недвижимости на сумму 4,6 миллиарда долларов, что свидетельствует о значительном росте спроса на инвестиции в недвижимость в Турции. Ожидается, что изменения в соответствующем законе приведут к резкому скачку продаж недвижимости в Турции, которые могут достичь порога в 9–10 миллиардов долларов США.

Многие представители сектора недвижимости в Турции приветствуют важность этой законодательной реформы, которая откроет двери для большего числа иностранцев на турецком рынке недвижимости, а с другой стороны, инвесторы смогут получить турецкое гражданство и, таким образом, вложить новый капитал в различные секторы турецкой экономики.

Согласно ранее опубликованной статистике Турецкого института статистики, иностранные инвесторы обычно предпочитают приобретать недвижимость по средней цене около 300 тысяч долларов, поэтому предстоящее изменение может стать ответом на запросы иностранных инвесторов.

Согласно недавно опубликованной статистике Турецкого института статистики, иностранные инвесторы обычно предпочитают приобретать недвижимость по средней цене около 300 тысяч долларов, поэтому предстоящее изменение может стать ответом на запросы иностранных инвесторов.

Ожидалось, что объем иностранных инвестиций в недвижимость в Турции достигнет 7,5 миллиарда долларов в начале 2018 года, тогда как новое законодательное изменение позволит превысить этот порог и достичь 10 миллиардов долларов.

Турция приняла Закон о сближении инвестиций в недвижимость в 2013 году, что позволило большому числу иностранцев приобретать собственность, и в тот год было продано более 12 тысяч квартир, а к 2017 году это число более чем удвоилось.

Количество объектов недвижимости, проданных иностранцам, достигло 25 тысяч, что принесло турецкому рынку недвижимости 4,6 миллиарда долларов. В результате, в 2017 году наблюдается рост продаж на 19% по сравнению с 2016 годом.

Несмотря на растущий спрос на турецкую недвижимость, эксперты считают, что этого недостаточно, и необходимо работать над увеличением этих показателей, сравнивая, например, с объемом продаж недвижимости в Соединенных Штатах, где было продано 284 тысячи объектов на сумму 153 миллиарда долларов США.

С другой стороны, специалисты по недвижимости ожидают, что в ближайшие дни иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Турции по цене менее 300 тысяч долларов, ждут приятные сюрпризы, которые обязательно будут включены в налоговые льготы, ранее применявшиеся к объектам стоимостью 1,5 миллиона долларов и даже к тем, чья цена значительно ниже. Турецкое правительство освободило иностранных инвесторов и турецких экспатов от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18% от общей стоимости недвижимости, а также предоставило некоторые другие льготы по различным налогам и сборам.

Недавний рост курса доллара США по отношению к турецкой лире позволит покупателям приобретать элитную недвижимость по исключительным ценам, а также приобретать обычную недвижимость по более низким ценам, что будет соответствовать притоку иностранных товаров на турецкий рынок.

Источник: Sputnik