İstanbul'daki Sultan Gazi bölgesi hakkında kapsamlı bilgiler

İstanbul'da Sultangazi Bölgesi Hakkında Kapsamlı Bilgiler

İstanbul'un her ilçesinde kendine özgü özellikler bulunmaktadır...

Bu makalemizde sizlerle birlikte canlı ve önemli bir bölgeyi keşfedeceğiz; Sultangazi Mahallesi, daha önce tanıdığımız mahalleler kadar önemlidir.

İstanbul'da Sultangazi Bölgesi Tanıtımı

Sultangazi bölgesi, İstanbul'un Avrupa yakasında yer almakta olup, şehir merkezine yakın mahallelerden biridir. Bu nedenle nüfusu yoğundur ve yaklaşık 543 bin kişiye (2021) ev sahipliği yapmaktadır.

Bölge 15 mahalleden oluşmaktadır. Bu mahallelerde Türklerin yanı sıra Arap, Asyalı ve bazı Afrikalı uyruklardan oluşan karışık bir nüfus yaşamaktadır. Bölge, tekstil ve konfeksiyon sanayisiyle ünlüdür.

Tarım alanları ise çevresinde ve kenarlarında dağılmıştır. Bölge sakinleri genellikle tarımdan ziyade sanayiyle geçimini sağlamaktadır.

Doğal alanlar ve turistik yerler bölgeyi, en önemli canlı, turistik ve yatırım bölgelerinden biri haline getirmektedir.

İstanbul'da Sultangazi Bölgesinin Konumu

Sultangazi bölgesi, İstanbul'un kuzeybatısında yer almakta olup, 36 km² yüzölçümüne ve deniz seviyesinden 50 m yüksekliğe sahiptir.

Bölgenin doğusunda Eyüp Sultan semti, batısında Esenler, kuzeyinde geniş ormanlık alanlar ve Arnavutköy bölgesi, güneyinde ise Gaziosmanpaşa yer almaktadır.

Sultangazi Bölgesinin İstanbul'daki En Önemli Özellikleri Nelerdir?

Sultangazi bölgesinin birçok avantajı vardır. Şehir merkezine (10 km) yakın olması ve (Beyoğlu, Şişli, Taksim) gibi önemli bölgelere komşu olması, idari olarak iyi hizmet almasını ve gelişmiş bir altyapıya sahip olmasını sağlamaktadır. Ayrıca ticaret ve sanayi açısından önemli bir merkezdir; tekstil atölyeleri ve gıda fabrikaları fazladır.

Bölgenin stratejik konumu ve doğal avantajları sayesinde son yıllarda belirgin bir kentsel gelişim yaşanmakta ve yatırımcıların ilgisi artmaktadır. Konut projeleri, atölyeler ve sanayi tesisleri çoğalmaktadır.

Sultangazi'de Tam Mülkiyet ve Yaşamın Avantajları

Sultangazi'de tam mülkiyet ve yaşamı düşünenler; stratejik konum, doğal güzellikler, mevcut hizmetler, hastaneler, tıp merkezleri, okullar, iletişim ve ulaşım, gelişen altyapı ve parlak yatırım geleceği gibi avantajlardan yararlanacaktır.

Sultangazi Bölgesinde Altyapı

Sultangazi'nin altyapısı, gelişmiş bir iletişim ve ulaşım ağı ile önemli kamu tesisleri ve hizmet merkezlerinden oluşmaktadır.

1. Yollar ve Ulaşım

Bölge, geniş bir yol ve ulaşım ağına ve tünellere sahiptir. Güzergahlar, mahalleleriyle birlikte bölgeye hizmet vermekte ve şehrin kalbine bağlamaktadır. Trafiği azaltmak ve zamanı kısaltmak için ilçeye raylı sistemler de bağlanmıştır. Tramvay (T04) hattı, mahallelerden geçerek Topkapı'ya ulaşmakta ve bölge için vazgeçilmez bir ulaşım damarı oluşturmaktadır.

2. Okullar ve Üniversiteler

Sultangazi'nin altyapısı, her yaş grubuna hitap eden 86'dan fazla okul ile tüm eğitim kademelerini kapsamaktadır. Anaokulundan ilkokul, ortaokul ve çeşitli dallardaki liselere (mesleki, teknik, bilimsel, sosyal, sportif vb.) kadar eğitim kurumları mevcuttur.

Sultangazi, canlı ilçelere ve şehir merkezine yakın olduğu için Arap ve uluslararası özel okullar ile üniversiteler bölgeye kısa mesafededir ve çoğu okulun öğrenci servisleriyle ulaşım sağlanmaktadır.

3. Hastaneler ve Sağlık Merkezleri

Bölgedeki hastaneler ve sağlık merkezleri, tüm mahallelerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde dağılmıştır. Sağlık Bakanlığı, modern ve tam donanımlı bir devlet hastanesi inşa etmeyi planlamıştır. Bu da (Uğur Mumcu) Mahallesi'nde bulunan Haseki Milli Hastanesi ile gerçekleşmiştir. 46.500 m² alan üzerine kurulu hastanenin 169.000 m²'si hastane binalarına ayrılmıştır ve 600 yatak kapasitelidir (200'ü doğum için ayrılmıştır). Ayrıca 178 yoğun bakım ünitesi, 30 ameliyathane ve tüm branşlarda uzman büyük bir doktor kadrosu bulunmaktadır.

Özel sektörde ise (Sultan Çiftliği) Mahallesi'nde Bahat Hastanesi, (Yeni Mahalle) Mahallesi'nde Medi Gold Hastanesi ve bölge sakinlerine hizmet veren çok sayıda poliklinik ve ücretsiz aile sağlığı merkezi bulunmaktadır.

İstanbul Sultangazi Bölgesinde Daire Fiyatları

Dünyada yaşanan enflasyon nedeniyle fiyatlar sürekli artmaktadır. İnşaat malzemeleri, nakliye ve işçilik maliyetlerinin yükselmesi bunda etkili olmaktadır. Ayrıca mahalle, konutun özellikleri ve avantajları daire fiyatlarının belirlenmesinde rol oynamaktadır.

Genel olarak ve bu makalenin yazıldığı tarihte 100 m² bir dairenin ortalama fiyatı 700 bin TL (38 bin dolar) ile 1 milyon 200 bin TL (66 bin dolar) arasında değişmektedir.

Ayrıca okuyun: İstanbul'da Sultangazi Bölgesinde Satılık Daireler

Sultangazi İstanbul'daki En İyi Imtilak Gayrimenkul Projeleri

Yatırımcılar için (Ses Park) projesi, bölgedeki lüks Imtilak Gayrimenkul projelerinden biridir. İstanbul Havalimanı yoluna yakın konumda olup, gayrimenkul yatırımı için altın fırsatlar ve aile yaşamına uygun huzurlu, konforlu konut seçenekleri sunmaktadır.

   Proje, şehrin her yerine kolay ulaşım sağlayan ana yollar ve ulaşım araçlarına, özellikle metro ve tramvay hatlarına birkaç adım mesafededir. Ayrıca alışveriş merkezleri, okullar, eğitim merkezleri, hastaneler ve birçok önemli ticari, endüstriyel ve hizmet tesisine yakındır.

    Satışa sunulan daireler 3+1 tipindedir ve alanları 121 m²'den başlamaktadır.

  Proje, çağdaş mimari tasarımı ve yüksek kaliteli iç dekorasyonuyla lüks konutlar sunmakta olup, daireler projenin yakınındaki ve çevresindeki yeşil alanlara güzel manzaralar sunmaktadır.

 Günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için projede iki kat ticari ünite bulunmaktadır.

   Ayrıca, yatırımcılar ödeme kolaylığı ile daire sahibi olduktan sonra Türk vatandaşlığına başvurma imkanı bulmaktadır.

Daha fazla bilgi veya danışmak ve teklifleri görmek için Imtilak Gayrimenkul ile iletişime geçmekten çekinmeyin.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©