Türkiye'de taşınmaz kaydı adımları

Türkiye'de Tapu Kaydı İşlemleri – Birinci Aşama

Gayrimenkul satın alma işlemleri öncesinde ve sırasında göz ardı edilmemesi gereken bazı hususlar vardır. Türk gayrimenkul sektörü son dönemde büyük ilgi görmektedir. Bu dosyada, özellikle Türkiye'de ilk kez gayrimenkul almak isteyenler için tapu işlemleriyle ilgili notlar sunduk.

Yapılması gereken işlemler iki aşamadan oluşur: birincisi tapu müdürlüğü işlemlerinden önceki aşama, ikincisi ise tapu müdürlüğünde gerçekleştirilecek işlemlerdir.

Tapu müdürlüğüne gitmeden önce yapılması gerekenler; taşınmazın tapu kaydının bir örneğini almak, bu belgeyle belediyeye başvurmak, taşınmazın borç durumunu sorgulamak, imar bilgilerini almak ve tapudaki bilgilerle belediyedeki kayıtlar arasında uyum olup olmadığını kontrol etmektir. Ayrıca kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi ile iki adet vesikalık fotoğraf götürülmelidir.

Türkiye'de Tapu Kaydı İşlemleri – İkinci Aşama

Tapu müdürlüğünde yapılması gereken işlemler ise; satıcı tarafından tapu senedinin aslı ile gelinmesi ve eğer taşınmaz banka kredisiyle alınmışsa ipotek belgesinin bir örneğinin getirilmesidir.

Bu aşama, ön başvuru aşaması olarak adlandırılır. Evraklar tam ise bu aşama onaylanır, cep telefonuna bilgilendirme mesajı gönderilir ve bir sonraki randevu için tarih ve saat verilir. Randevuya gitmeden önce ilgili bankaya tapu harcı ödemesi yapılmalıdır.

Belirlenen gün ve saatte tapu müdürlüğündeki sözleşme odasında belgeler satıcı ve alıcı tarafından imzalanır. Tapu müdürü de belgeyi imzalayarak satış işlemini tamamlar.

Diğer önemli bilgiler ve konular, göz atın:

• Türkiye'de Yatırım Şartları: Hükümet yabancı yatırımları destekliyor mu?.
• Türkiye'de Gayrimenkul Oturma İzni - Türkiye'de gayrimenkul alımı ve oturma izni.
• Türkiye'de Daire Fiyatları ve etkileyen faktörler.

Düzenleyen: امتلاك العقارية®