Beylikdüzü İstanbul Yakublu Bölge Rehberi

Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi Hakkında Genel Bilgi

Yakuplu Mahallesi, Beylikdüzü Belediyesi'nin doğu tarafında yer almaktadır ve bölgedeki mahalleler arasında oturmak ve ikamet etmek için teşvik edici bir yer olarak iyi bir üne sahiptir. Doğusunda Avcılar bölgesi, güneyinde ise Marmara Denizi yer almakta olup, mahalleye güzel bir deniz manzarası sunmaktadır. Kuzeyinde ise E5 ana yolu bulunmakta ve bu yol birçok büyük alışveriş merkezi ve çok sayıda yaşam hizmeti barındırmaktadır. Ayrıca, İstanbul'un iki yakası arasında en hızlı toplu taşıma araçlarından biri olan metrobüs hattı da bu bölgede yer almaktadır.

Yakuplu Mahallesi'nin nüfusu, 2023 yılı resmi nüfus sayımına göre 57.400 kişidir ve bu bilgi Türkiye Nüfus Müdürlüğü'nün sitesinde yayımlanmıştır.

Yakuplu Mahallesi, konut ve sanayi bölgelerine ayrılmıştır ve nispeten uygun fiyatlı konutlara sahip olması nedeniyle tercih edilen mahallelerden biridir.

Yakuplu Bölgesi İstanbul'da Nerede Bulunuyor?

Yakuplu Mahallesi, Avcılar Belediyesi ile komşudur ve batı tarafından ona temas etmektedir. Ayrıca, Beylikdüzü'nün İstanbul şehir merkezine en yakın mahallesidir.

Güneyinde Marmara Denizi ve Marmara Mahallesi, batısında Barış Mahallesi, kuzeyinde ise önemli E5 yolu ve onun arkasında bilinen Esenyurt bölgesi yer almaktadır.

Yakuplu İstanbul Bölgesinde Altyapı

Kısaca, Yakuplu Mahallesi'nin genel başlıca avantajlarını burada özetliyoruz:

Yollar ve Ulaşım

Yakuplu Mahallesi, yolları ve mahalleleriyle birlikte, İstanbul'un ana yolları arasında son derece önemli olan E5 yoluna doğrudan bağlanmaktadır. Bu yolun ortasında şehirde hızlı hareket ve ulaşım için ideal olan metrobüs hattı bulunmaktadır.

Ayrıca mahalle, sahile bağlanan doğrudan bir yola da sahiptir. Çok çeşitli toplu taşıma hizmetlerinin sunulması, mahalle ve çevresindeki mahalleler ile bölgelerde hareket için iyi seçenekler sunmaktadır.

Hastaneler ve Klinikler

Yakuplu Mahallesi'ndeki önemli hastane ve sağlık merkezlerinden bazıları şunlardır:

1. Hastane: Birinci International Hastanesi
2. Hastane: Medilife Beylikdüzü Hastanesi

Okullar

Yakuplu Mahallesi'nde 16 farklı okul bulunmaktadır. Bunlar arasında ilkokullar, ortaokullar ve anaokulları yer almakta olup, devlet ve özel okullar olarak ayrılmaktadır. Ayrıca, mahalleye yakın birçok okul ve üniversite bulunmaktadır.

Alışveriş Yerleri

Mahallenin hemen yanında birçok büyük ve ünlü alışveriş merkezi bulunmaktadır. Bunlardan bazıları şunlardır:

1. Torium AVM
2. Anpa Gross Mega Toptan Market AVM
3. Beylikdüzü Migros AVM zincirinin büyük bir mağazası
4. Ayrıca önemli Marmara Park AVM.

Yakuplu Beylikdüzü Bölgesinde Yaşamın Avantajları

İstanbul'da yaşayanlar ve bölgelerini iyi bilenler için, son yıllarda Beylikdüzü'nde yaşanan nitelikli değişim gözden kaçmamaktadır. Beylikdüzü, Avrupa Yakası'nın öne çıkan bölgeleri arasında Freehold ve ikamet için cazip bir yer haline gelmiştir. Büyük gelişim ve konut ile ticari avantajların varlığı sayesinde, bölge genel olarak dikkat çeken ve çevresindeki diğer bölgelere göre öne çıkan bir konuma ulaşmıştır.

Yakuplu Mahallesi, konut ve sanayi karakterine sahip mahallelerden biri olduğundan, bu genel kuraldan istisna değildir. Mükemmel ve cazip konumu, Marmara Denizi kıyılarına ve Büyükçekmece Gölü'ne yakınlığı, umut vadeden yatırım fırsatları ve hızlı gelişimi sayesinde, Yakuplu Mahallesi Beylikdüzü'nde hem ikamet hem de çalışma için uygun mahallelerden biri olmuştur.

Yakuplu Mahallesi, çeşitli yaşam hizmetleri, çok sayıda olanak ve aile yaşamı için iyi bir üne sahip olmasını sağlayan birçok unsura sahiptir. Ayrıca, çeşitli konfor olanakları, modern tasarımlara sahip yeni konutlar, konut siteleri ve hareketli ticaret merkezleri ile okulların ve üniversitelere yakınlığın yanı sıra çok daha fazlası mevcuttur.

Yakuplu Bölgesinin İstanbul'daki Yatırım Değeri

Genel olarak, Beylikdüzü'ndeki gayrimenkul yatırımları son yıllarda teşvik edici rakamlar kaydetmiştir. Artan talep ve yüksek kaliteli özelliklere sahip lüks konut siteleri bu artıştan faydalanmıştır.

Pratik deneyimlerimize göre, Imtilak Gayrimenkul şirketinin müşterileri için son iki yılda Beylikdüzü'nde yapılan birçok yatırım, sermayenin %65'ini veya daha fazlasını aşan fiyat artışlarıyla son derece tatmin edici sonuçlar vermiştir. Bu yatırımlar, kısa sürelerde gerçek bir fiyat artışı sağlamıştır.

Unutulmamalıdır ki, gayrimenkul yatırımında kâr elde etmek birçok faktöre bağlıdır. Kârlı yatırım koşulları sağlandığında, bu yatırımların hedeflerine ulaşması muhtemeldir. Özellikle de bu yatırımlar bilinçli danışmanlık ve doğru zamanda doğru seçim ile desteklenirse.

Yakuplu Bölgesinde Gayrimenkul Fiyatları

Bu makalede açıkladığımız gibi, Beylikdüzü bölgesi, yukarıda bahsedilen çok sayıda avantajı, konut, ticaret ve turizm olanakları, çeşitli hizmetleri ve modern projeleriyle İstanbul Avrupa Yakası'nın gayrimenkul sektöründe aktif bölgelerinden biri haline gelmiştir.

Beylikdüzü'nün lüks gayrimenkulleri ve modern konut projeleri dikkat çekmiş ve birçok gayrimenkul yatırımcısı için cazibe merkezi haline gelmiştir. Rahat bir yaşam sürmek veya yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyenler için önemli bir odak noktası olmuştur.

Bilindiği üzere, gayrimenkul fiyatları her zaman arz-talep dengesine göre değişmektedir. Bu durum, Beylikdüzü genelinde ve Yakuplu Mahallesi'nde gayrimenkul fiyatlarını doğrudan etkilemektedir; bu makalenin konusu da budur.

2014 yılının sonunda, Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi'nde (tüm eski ve yeni konut türlerinde) metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık 1.523 TL civarındaydı.

Bu makalenin yazıldığı 2023 yılının 10. ayı sonunda ise ortalama fiyat, 21.486 TL ile şimdiye kadarki en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Bu da yaklaşık 763 ABD dolarına denk gelmektedir. Bu veriler, bölgelere göre gayrimenkul fiyat endeksine göre, Türkiye'nin gayrimenkul sektörüyle ilgili uzman sitesi Zingat'tan alınmıştır.

Fiyat endeksi, aşağıdaki tabloda belirtilen rakamlara göre gerçekleşmiştir:

Yakuplu Mahallesi'ndeki modern ve lüks konut sitelerinde, Türkiye'nin önde gelen inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketleri tarafından inşa edilen projelerde, fiyatlar genellikle yukarıdaki tabloda belirtilen ortalamanın üzerinde seyretmektedir.

Yakuplu Beylikdüzü'ndeki En İyi Konut Siteleri

Yakuplu Mahallesi'ne yakın ve komşu projelerden bazıları şunlardır:

Beylikdüzü Reference Projesi

Proje, Beylikdüzü bölgesinde yer almakta olup, gelişmiş altyapısı ve deniz kenarı konumuyla tanınmaktadır. İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki en lüks konut yatırım bölgelerinden biridir.

Proje, E5 yolu ve metrobüs hattı dahil olmak üzere şehirdeki tüm ulaşım araçlarına yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Ayrıca, okullar, üniversiteler, sağlık merkezleri ve hastanelere de yakındır.

Proje, sakinlerin evlerine yakın bir ticaret merkezi sunmakta olup, birçok alışveriş merkezi ve büyük marketlerle çevrilidir.

Proje, benzersiz mimari tarzıyla dikkat çekmekte olup, mutlu bir aile yaşamı için fırsat sunmaktadır. Ayrıca, su göletleri, güzel çiçeklerle süslenmiş bahçeler, zeytin ağaçları ve meyve ağaçlarıyla dolu bahçelerle çevrilidir. Sakinler, bu bahçelerde ayrılmış oturma ve dinlenme alanlarında keyifli vakit geçirebilirler.

Projede, muhteşem mimari tasarıma sahip lüks konut daireleri sunulmaktadır. Yapının güzelliği ve uygulama kalitesi bir arada sunulmakta olup, geniş daire seçenekleri (2+1'den 5+1'e kadar) ve tüm tipler için dubleks seçenekleri mevcuttur.

Projede, aile yaşamına uygun hizmetlerle birlikte modern yaşamın gereksinimlerini karşılayan sosyal ve eğlence tesisleri bulunmaktadır.

Ayrıca, projede yabancılar için özel gayrimenkul edinim yasasına göre yatırımcıların Türk vatandaşlığı alabilmesi için gerekli şartlar da sağlanmaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©