Guide de la région de Yakuplu à Beylikdüzü, Istanbul

Aperçu du quartier Yakuplu à Beylikdüzü

Le quartier Yakuplu est situé dans la municipalité de Beylikdüzü, sur son flanc est, et il a acquis une bonne réputation parmi les quartiers de la région en tant qu'endroit attrayant pour vivre et résider. Il est bordé à l'est par la région d'Avcılar et au sud par la mer de Marmara, offrant au quartier une belle vue sur la mer. Au nord, il est délimité par la route E5, vitale et importante, qui abrite de nombreux grands centres commerciaux et de nombreux services de vie, en plus de la ligne de métrobus, qui est l'un des moyens de transport en commun les plus rapides reliant les deux rives d'Istanbul.

La population du quartier Yakuplu s'élève à 57 400 habitants selon le recensement officiel de 2023, publié sur le site de la Direction de l'état civil turque.

Le quartier Yakuplu se divise en une zone résidentielle et une zone industrielle, et il fait également partie des quartiers préférés en raison de la disponibilité de biens immobiliers résidentiels à des prix relativement abordables.

Où se trouve la région Yakuplu à Istanbul ?

Le quartier Yakuplu jouxte la municipalité d'Avcılar à l'ouest, et c'est le quartier le plus proche du centre-ville d'Istanbul depuis Beylikdüzü.

Au sud, Yakuplu est bordé par la mer de Marmara et le quartier Marmara, à l'ouest par le quartier Barış, et au nord par la route E5, derrière laquelle se trouve la célèbre région d'Esenyurt.

Infrastructures dans la région Yakuplu à Istanbul

En résumé, voici les principales caractéristiques générales du quartier Yakuplu :

Routes et transports

En plus de ses routes et de ses quartiers, Yakuplu est directement relié à la route E5, qui est l'une des plus importantes d'Istanbul, traversée par la ligne de métrobus idéale pour se déplacer rapidement dans la ville.

Le quartier est également relié par une route directe au littoral, et les divers services de transport public offrent de bonnes options pour se déplacer dans le quartier et les zones environnantes.

Hôpitaux et cliniques

Parmi les hôpitaux et centres de santé importants à Yakuplu :

1. Hôpital : Birinci International Hastanesi
2. Hôpital : Medilife Beylikdüzü Hastanesi

Écoles

Le quartier Yakuplu compte également 16 écoles de différents types, allant des écoles primaires aux collèges et jardins d'enfants, réparties entre établissements publics et privés, sans compter les écoles et universités proches du quartier.

Centres commerciaux

Le quartier est directement voisin de plusieurs grands centres commerciaux réputés, parmi lesquels :

1. Centre commercial Torium AVM
2. Centre Anpa Gross Mega Toptan Market AVM
3. Grand magasin de la chaîne Beylikdüzü Migros AVM
4. Et le centre commercial Marmara Park AVM, important.

Atouts de la vie dans la région Yakuplu à Beylikdüzü

Il n'échappe pas aux résidents d'Istanbul et à ceux qui connaissent ses quartiers, la transformation qualitative survenue ces dernières années à Beylikdüzü, qui a réussi à se forger une place de choix parmi les régions européennes d'Istanbul en tant que lieu propice à la pleine propriété et à la résidence, voire à l'investissement, grâce à la forte croissance de la région et à la disponibilité d'avantages résidentiels et commerciaux. Ainsi, la région est devenue l'une des plus remarquées par sa distinction et sa supériorité sur ses voisines proches.

Et puisque le quartier Yakuplu a un caractère résidentiel et industriel, il n'a pas fait exception à cette règle. Grâce à son emplacement idéal et attrayant, proche des plages de la mer de Marmara et du lac Büyükçekmece, aux opportunités d'investissement prometteuses et au développement rapide, Yakuplu à Beylikdüzü est devenu un quartier adapté à la fois pour vivre et travailler.

Le quartier Yakuplu bénéficie de services de vie, d'infrastructures variées et de nombreux atouts qui lui ont valu une bonne réputation pour la vie familiale, en plus de la disponibilité de divers conforts, de biens immobiliers modernes au design contemporain, de complexes résidentiels et de centres commerciaux dynamiques, sans oublier la proximité des écoles et des universités, et bien plus encore.

Valeur d'investissement de la région Yakuplu à Istanbul

En général, les investissements immobiliers à Beylikdüzü ont enregistré des chiffres encourageants ces dernières années, profitant de la demande croissante pour les biens immobiliers et les complexes résidentiels de luxe aux normes de haute qualité.

D'après nos expériences pratiques, de nombreux investissements réalisés par les clients de la société Imtilak immobilière au cours des deux dernières années ont enregistré des résultats très satisfaisants à Beylikdüzü, avec une croissance des prix dépassant dans certains cas 65 % du capital investi, voire plus, ces investissements ayant généré une véritable plus-value en peu de temps.

Il convient de rappeler ici que la rentabilité dans l'investissement immobilier dépend de nombreux critères. Dès que les conditions sont réunies pour un investissement rentable, il est probable que ces investissements atteignent leurs objectifs, surtout s'ils sont associés à un conseil avisé et à un choix judicieux au bon moment.

Prix de l'immobilier dans la région Yakuplu

Comme nous l'avons expliqué dans cet article, la région de Beylikdüzü est devenue l'une des zones européennes d'Istanbul les plus actives dans le secteur immobilier, compte tenu de ses nombreux atouts, de ses caractéristiques résidentielles, commerciales et touristiques, de la diversité de ses services et de la modernité de ses projets.

Les biens immobiliers de luxe de Beylikdüzü et ses projets résidentiels modernes ont attiré l'attention et ont réussi à devenir un pôle d'attraction pour de nombreux investisseurs immobiliers, désireux de vivre confortablement ou de saisir des opportunités d'investissement.

Il est bien connu que les prix de l'immobilier sont toujours affectés par le rapport entre l'offre et la demande, ce qui a un impact direct sur les prix de l'immobilier à Beylikdüzü en général, et dans le quartier Yakuplu en particulier, qui fait l'objet de notre article.

À la fin de l'année 2014, le prix moyen du mètre carré dans le quartier Yakuplu à Beylikdüzü (pour tous types de biens résidentiels, anciens et nouveaux) était d'environ 1 523 livres turques.

Alors que le prix moyen a atteint son niveau le plus élevé à la date de rédaction de cet article, fin octobre 2023, à environ 21 486 livres turques, soit l'équivalent de 763 dollars américains, selon l'indice des prix de l'immobilier par région, sur le site Zingat spécialisé dans l'immobilier turc.

L'indice des prix est également présenté dans le tableau suivant :

Il est à noter que les prix de l'immobilier dans les complexes modernes de Yakuplu, qui bénéficient de caractéristiques résidentielles haut de gamme et qui ont été construits par les plus grandes entreprises de construction et de développement immobilier en Turquie, dépassent généralement la moyenne indiquée dans le tableau précédent d'une marge significative.

Meilleurs complexes résidentiels à Yakuplu Beylikdüzü

Parmi les projets voisins et proches du quartier Yakuplu, citons :

Projet Beylikdüzü Reference

Le projet est situé dans la région de Beylikdüzü, connue pour le développement de ses infrastructures et son emplacement maritime, et considérée comme l'une des zones résidentielles et d'investissement les plus prestigieuses de la partie européenne d'Istanbul.

Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les moyens de transport de la ville, y compris la route E5 et la ligne de métrobus, ainsi que des écoles, universités, centres de santé et hôpitaux.

Le projet propose un centre commercial pour les résidents à proximité de leurs logements, et il est entouré de nombreux centres commerciaux et grands marchés.

Le projet se distingue par son architecture unique, offrant une opportunité de vie familiale heureuse, à proximité des plans d'eau, de beaux jardins ornés de fleurs, d'oliviers et de vergers plantés d'arbres fruitiers, où les résidents peuvent profiter et se détendre dans ces jardins, dans des espaces dédiés à la détente et à la promenade.

Le projet propose des appartements luxueux au design architectural remarquable, alliant beauté de la construction et qualité d'exécution, avec un large choix de configurations (du 2+1 au 5+1) et des options duplex pour tous les types.

Le projet dispose d'installations sociales et de loisirs répondant aux exigences de la vie moderne, avec des services adaptés à la vie familiale.

Le projet répond également aux conditions permettant aux investisseurs d'obtenir la nationalité turque conformément à la loi sur la pleine propriété immobilière pour les étrangers.

Édition : Imtilak immobilière©