Türkiye'de en değerli gayrimenkul bölgeleri ve bu bölgelerdeki ev fiyatları

Tapusor adlı emlak sektörüne özel bir site tarafından yayınlanan bir rapora göre, Türkiye'de en yüksek gayrimenkul değerine sahip bölgeler sıralandı. Bu bölgeler hangileri? Ev fiyatları ne kadar oldu? İşte detaylar...

Muğla İli'nde Konut Dairelerinde En Yüksek Değer Artışı

Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi bölgeleriyle bilinen Muğla, Türkiye'de konut dairelerinde metrekare başına en yüksek değeri kaydetti, ancak yatırımcı ilgisinin azalması nedeniyle fiyatlar son dönemde %5 oranında düştü. Bu yılın ilk yarısına ait rapor sonuçlarına göre, 30 şehirde 520 bölgeyi inceleyen rapora göre, Haziran 2022 itibarıyla Muğla, Türkiye'de konut dairelerinde metrekare başına en yüksek değeri kaydeden şehir olarak sınıflandırıldı ve değeri 18 bin Türk Lirası olarak tahmin edildi.

Geçen yılın aynı ayı olan Haziran ayıyla karşılaştırıldığında, Muğla genelinde metrekare değerinde %99'dan fazla artış görüldü.

Ocak ayından bu yana, Marmaris ve Bodrum %118, Ortaca %117, Fethiye %111, Köyceğiz %108 ve Dalaman %102 artış kaydetti.

Genel Olarak Türkiye'de ve Özellikle İstanbul'da Daire Fiyatlarının Güncellenmesi

Aktif bir emlak şirketinin gayrimenkul danışmanı Metin Seyirmatch, Muğla ilindeki durumu değerlendirdi ve son dönemde alıcı taleplerinde bir düşüş olduğunu belirterek, "Son ayda bir durgunluk var. Talebin azalması sonucunda yatırımcılar eskisi gibi mülk edinme isteğine sahip değiller." dedi.

Bu durumun, yılın ilk çeyreğinde Muğla'da fiyatların %5 oranında düşmesine yol açtığını belirten Seyirmatch, "Belirli bir fiyat üzerinde anlaşmaya varılsa bile, sahipler satıştan vazgeçebilir veya Türk tapu dairesine gitmeden fiyat artışı talep edebilirler" dedi ve "Talep azaldıkça bir çöküş başlayacak, ardından fiyatlarda bir istikrar olacak." şeklinde ekledi.

Türk gazetesi Dünya'ya göre, İstanbul'da metrekare başına ortalama fiyat 17 bin 832 Türk Lirası olarak belirlendi; Haziran ayından itibaren konut fiyatları yaklaşık 1,5 milyon lirayı aştı.

İstanbul'un Asya Yakası Yüzde Olarak En Yüksek Artışı Gösteriyor

İstanbul'un Asya yakası, metrekare değerinde en yüksek artış gösteren bölgeler açısından dikkat çekti. Bu yılın Ocak ve Haziran ayları arasında, Pendik'te metrekare değeri %167, Ümraniye'de %148, Sancaktepe'de %143, Kağıthane ve Maltepe'de %142, Kartal'da %141 ve Ataşehir'de %139 oranında arttı.

Gayrimenkul uzmanı Onur Buray, İstanbul şehriyle ilgili bir değerlendirme yaparak, vatandaşların gayrimenkulleri cazip bir yatırım aracı olarak gördüklerini belirtti ve "Geçen yıla kıyasla talepte büyük bir fark yok; birikimlerini korumak isteyen vatandaşlar, kira geliri ve gayrimenkul değeri açısından avantajlar sağladığı için gayrimenkul yatırımına yöneliyorlar." dedi.

Bu gayrimenkul yatırımları sadece konut daireleri ile sınırlı değil; aynı zamanda arazi ve yazlık yatırımlarını da kapsıyor.

Ayrıca, "İstanbul'da gayrimenkul değeri açısından en yüksek mahalleler olarak sınıflandırılan bölgelerde talep devam ettiği sürece fiyatların artması bekleniyor." dedi.

Antalya Yıl İçinde Metrekare Değerinde En Yüksek Artışı Kaydetti

İstatistiklere göre, bu yılın ilk altı ayında metrekare değerinde en yüksek artış Antalya'da kaydedildi ve Türk illeri arasında ikinci sırada yer aldı. Bu değer 12 bin 752 Türk Lirası'na yükseldi ve ortalama %134 artış gösterdi.

Antalya'daki bölgelerin bir yıl içindeki değerlendirmesi, Haziran 2021 ile bu yılın aynı ayı arasında, Kaş'ta metrekare değerinde %285, Konyaaltı'nda %262, Kepez ve Döşemealtı'nda %221, Muratpaşa'da ise %202 artış kaydedildi.

İşte en yüksek değere sahip Türk şehirlerinde konut daireleri için metrekare fiyatlarının tablosu:

Aşağıdaki tablo ise metrekare başına en yüksek değere sahip şehirleri göstermektedir:

Hazırlayan: :İmtilak Emlak©