گران ترین مناطق ترکیه برای خرید ملک و میانگین قیمت مسکن در آنها

بر اساس گزارش وب سایت (Tapusor) که در زمینه املاک و مستغلات به فعالیت مشغول است، گران ترین مناطق ترکیه برای خرید ملک طبقه بندی شده اند. این مناطق کدامند و قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در آنها چقدر است؟

موغله با بالاترین قیمت آپارتمان در سراسر ترکیه

شهر موغله که با مناطقی همچون (بدروم، مارماریس و فتحیه) شهره عام و خاص است، بالاترین قیمت آپارتمان در سراسر کشور را به خود اختصاص داده است؛ لیکن کاهش تقاضای سرمایه گذاران (برای خرید ملک در ترکیه) باعث کاهش 5 درصدی قیمت ها شده است. بر اساس نتایج گزارش مربوط به املاک و مستغلات کشور در نیمه اول سال جاری (2022) که در آن 520 منطقه در 30 شهر ترکیه بررسی شده، شهر موغله تا به این لحظه (ماه ژوئن 2022) بالاترین قیمت آپارتمان را در سراسر کشور به خود اختصاص داده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در این شهر به 18 هزار لیر رسیده است.

قیمت هر مترمربع آپارتمان در تمام مناطق موغله در مقایسه با مدت مشابه سال قبل (2021) بالغ بر 99 درصد افزایش داشته است.

از ماه ژانویه، مناطق مارماریس و بدروم 118 درصد، اورتاجه 117 درصد، فتحیه 111 درصد، کویچگیز 108 درصد و دالامان 102 درصد افزایش یافته اند.

به روز رسانی قیمت آپارتمان های مسکونی در ترکیه و در شهر استانبول

متین سیرتاماچ، مشاور املاک و مستغلات یکی از فعال ترین شرکت های املاک و مستغلات در ترکیه، قیمت ملک و آپارتمان را در استان موغله مورد ارزیابی قرار داده و گفته است: "اخیراً تقاضای خریداران برای خرید ملک و آپارتمان در موغله کاهش یافته است و در ماه گذشته شاهد رکودی در بازار این استان بودیم. در نتیجه کاهش تقاضا، سرمایه گذاران مانند قبل، تمایل آنچنانی به خرید ملک در این استان ندارند".

وی همچنین افزود: "کاهش تقاضا، مسببات کاهش قیمت ها را فرآهم آورده است، بنحویکه طی سه ماه نخست سال جاری، قیمت آپارتمان در این استان نزدیک به 5 درصد کاهش یافته است". ایشان در ادامه سخنان خود گفت: "حتی اگر طرفین (فروشنده و خریدار) هنگام خرید ملک بر روی قیمت مشخصی توافق کنند، مالکان می توانند از فروش ملک خود منصرف شده و یا اینکه بدون مراجعه به سازمان تاپو و کاداستر، قیمت بیشتری پیشنهاد دهند. لیکن عنایت داشته باشید که کاهش تقاضا در بازار املاک و مستغلات موغله، شروع ریزش قیمت ها خواهد بود؛ بعد از این ریزش نیز به ثبات قیمت ها خواهیم رسید".

به گزارش روزنامه ترکیه ای دنیا، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در استانبول، 17 هزار و 832 لیر ترکیه برآورد شده و قیمت یک خانه در این شهر تا به این لحظه (ماه ژوئن 2022) از یک و نیم میلیون لیر هم فراتر رفته است.

افزایش قیمت هر مترمربع آپارتمان در استانبول آسیایی بیشتر از استانبول اروپایی

افزایش قیمت هر مترمربع آپارتمان در استانبول آسیایی فراتر از استانبول اروپایی بوده است. بین ماه های ژانویه تا ژوئن سال جاری (2022) – یعنی شش ماه نخست امسال- قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در پندیک، 167 درصد، در عمرانیه 148 درصد، در سنجاق تپه 143 درصد، در کاگیتانه (کایتحانه) و مال تپه 142 درصد، در کارتال 141 درصد و در آتا شهیر 139 درصد افزایش داشته است.

اونور بورای، یکی از کارشناسان بخش املاک ترکیه، یک ارزیابی در مورد املاک و مستغلات شهر استانبول انجام داده که با استناد به این ارزیابی، شهروندان به املاک و مستغلات استانبول به عنوان یک سرمایه گذاری وسوسه برانگیز نگاه می کنند. وی عنوان کرد: "میزان تقاضای خرید و اجاره ملک، در سال جاری و سال گذشته تقریبا یکسان بوده است، لیکن بسیاری از شهروندان که بنا دارند ارزش سرمایه آنها حفظ شود، در بخش املاک و مستغلات استانبول به سرمایه گذاری می پردازند؛ زیرا هم از نظر افزایش قیمت و هم اجاره بها مزایای بسیاری برای آنها به ارمغان می آورد".

این سرمایه گذاری ها صرفا در حوزه آپارتمان های مسکونی نیست؛ بلکه شامل سرمایه گذاری در زمین (مسکونی – زراعی)، اقامتگاه ها و استراحتگاه های تابستانی نیز می شود. وی همچنین اظهار داشت: "انتظار می رود قیمت ها در مناطقی که به عنوان با ارزش ترین مناطق استانبول طبقه بندی شده اند، تا زمانی که تقاضا برای آنها فعال باشد، افزایش یابد."

 

آنتالیا با بالاترین افزایش قیمت هر مترمربع آپارتمان طی یکسال گذشته

آمارها حاکی از آن است که بیشترین افزایش قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی طی شش ماه نخست سال جاری (2022) در آنتالیا به ثبت رسیده، بنحویکه قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این شهر، با افزایش 134 درصدی، به 12 هزار و 752 لیر رسیده است.

از ماه ژوئن سال گذشته (2021) تا ماه ژوئن امسال (2022)، قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق مختلف آنتالیا، افزایش محسوسی را به خود دیده، بطوریکه قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه "کاش" افزایش 285 درصدی، در منطقه "کونیالتی" افزایش 262 درصدی، در منطقه "کپز" و "دوشمه آلتی" افزایش 221 درصدی و در منطقه "مراد پاشا" افزایش 202 درصدی را ثبت کرده است.

در جدول زیر قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در مناطق مختلف شهرهای ترکیه ذکر شده است (قیمت ها از گران ترین مناطق ترکیه شروع شده است):

منطقه	درخواستی برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه دارید تا ۵۰ هزار دلارتا ۱۰۰ هزار دلارتا ۲۵۰ هزار دلارتا ۴۰۰ هزار دلارتا ۱ میلیون دلار چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟ استودیو1 2 3 4 5+ ما مجموعه‌ای از گزینه‌ها برای شما داریم. ▼ با من تماس بگیر با توجه به توضیحات ارائه شده با پردازش داده ها و ارسال موارد بازاریابی موافقت می نمایم. سپاسگزاریم! باتشکر، درخواست شما دریافت شد، در کمترین زمان ممکن با شما تماس خواهیم گرفت. قیمت هر مترمربع آپارتمان
بشيكتاش	مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید آیا درخواست انجام مشاوره با کارشناسان فعال در شرکت امتلاک را دارید؟ بیا برویم مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید وسیله ارتباطی مورد توجه شما چیست؟ تماس تلفنیزومجلسه گوگلواتساپ مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید چه روزی برای تماس ما با شما مناسب است؟ Fri26 Apr Sat27 Apr Sun28 Apr Mon29 Apr Tue30 Apr Wed1 May Thu2 May مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید به ما اجازه دهید با شما تماس بگیریم ▼ با من تماس بگیر با توجه به توضیحات ارائه شده با پردازش داده ها و ارسال موارد بازاریابی موافقت می نمایم. سپاسگزاریم! باتشکر، درخواست شما دریافت شد، در کمترین زمان ممکن با شما تماس خواهیم گرفت. 47 هزار و 917 لیر ترکیه
ساری ير	37 هزار و660 لیر ترکیه
چشمه	34 هزار لیر ترکیه
بودروم	33 هزار و472 لیر ترکیه
كاديكوی	33 هزار و53 لیر ترکیه
باكركوی	32 هزار و 579 لیر ترکیه
كاش	29 هزار و839 لیر ترکیه
آدالار	27 هزار و 924 لیر ترکیه
اسكودار	26 هزار و14 لیر ترکیه
شیشلی	25 هزار و871 لیر ترکیه

در جدول زیر به ترتیب گران ترین شهرهای ترکیه از نظر خرید آپارتمان مشخص شده اند:

شهر	قیمت هر مترمربع آپارتمان
موغله	18 هزار و843 لیر ترکیه
استانبول	17 هزار و832 لیر ترکیه
آنتالیا	12 هزار و752 لیر ترکیه
ازمير	11 هزار و962 لیر ترکیه
بالك اسير	8 هزار و381 لیر ترکیه
آیدين	8 هزار و66 لیر ترکیه
آنکارا	7 هزار و561 لیر ترکیه
كوجالی	6 هزار و969 لیر ترکیه
اسكی شهير	6 هزار و811 لیر ترکیه
بورسا	6 هزار و679 لیر ترکیه

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©