Türkiye| Arazi fiyatlarındaki artış hızında hafif düşüş

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye genelinde inşaat için hazırlanan arsa fiyatlarında yaşanan nispi düşüşü ele alan bazı gayrimenkul raporlarını sizler için derledi.

İnşaat Arsa Fiyatlarındaki Artış Hızında Düşüş

Son yıllarda inşaat arsalarına olan talepte büyük bir artış yaşandı, özellikle son iki yılda bu durum, Türkiye genelinde bu arsaların fiyatlarında %100'ü aşan bir artışa yol açtı ve büyük şehirlerde ve stratejik öneme sahip yerlerde bu oran daha da yüksek oldu.

Taleplerin artmasında önemli rol oynayan faktörlerden biri de Türkiye'deki konut fiyatlarındaki büyük artış oldu, bu da inşaat arsalarına yatırım yapmayı daha az maliyetli bir seçenek haline getirdi. Buna ek olarak, son yıllarda koronavirüs salgınının dayattığı değişiklikler, uygun sağlık standartlarına sahip bağımsız evleri gayrimenkul yatırımlarının en önemli eğilimlerinden biri haline getirdi.

Yıllık Genel Artış Oranı %92 Oldu

Son dönemde yayımlanan istatistik veriler, Türkiye genelinde inşaat için ruhsatlandırılmış arsa fiyatlarındaki artış hızında nispi bir düşüş olduğunu gösteriyor. Endeksa platformunun gayrimenkul raporuna göre, Türkiye'deki inşaat arsası fiyatlarındaki yıllık artış oranı, bu yılın onuncu ayının başından önceki bir yıl içinde %92 oldu.

Türkiye genelinde inşaat arsalarının metrekare başına ortalama fiyatı 1574 Türk Lirası'na ulaştı ve Türkiye'deki inşaat arsalarının ortalama fiyatı yaklaşık 887 bin 736 Türk Lirası oldu.

Rapor, bu artış oranının, son dört yılda Türkiye genelindeki artışla karşılaştırıldığında, arsa fiyatlarındaki artış hızında bir düşüşe işaret ettiğini belirtti ve bu oran %239 oldu.

Antalya Beş Büyük İl Arasında Lider

Türkiye'nin büyük illerinde inşaat arsası fiyatlarındaki yıllık artışla ilgili detaylarda, Endeksa raporunda Antalya'nın beş büyük il arasında lider olduğu kaydedildi. Bu yılın onuncu ayının başından önceki bir yıl içinde %202, son dört yılda ise %648 artış oranıyla birinci sırada yer aldı. Antalya'daki inşaat için hazırlanan arsaların metrekare başına ortalama fiyatı 3 bin 68 Türk Lirası'na ulaştı ve Antalya'daki inşaat için hazırlanan arsanın ortalama fiyatı 1 milyon 675 bin 128 Türk Lirası oldu.

Ankara İkinci, İstanbul Üçüncü Sırada

Türkiye'nin inşaat arsası fiyatlarındaki yıllık artış oranında ikinci sırayı başkent Ankara aldı. Yıllık artış oranı %132 oldu ve inşaat arsalarının metrekare başına ortalama fiyatı 1095 Türk Lirası'na, arsa başına ortalama fiyatı ise 657 bin Türk Lirası'na ulaştı. Ankara'daki inşaat arsası fiyatlarındaki artış oranı son dört yılda %202 oldu.

İstanbul, bu yılın onuncu ayının başından önceki bir yıl içinde inşaat arsası fiyatlarındaki yıllık artış oranında %125 ile üçüncü sırada yer aldı. İstanbul'daki inşaat arsalarının metrekare başına fiyatı 3 bin 962 Türk Lirası'na, inşaat için hazırlanan arsanın ortalama fiyatı ise 1 milyon 961 bin 190 Türk Lirası'na ulaştı. İstanbul'daki inşaat arsası fiyatlarındaki artış oranı son dört yılda %239 oldu.

Beş büyük ilde inşaat arsası fiyatlarındaki artış oranları şu şekildeydi:

Hazırlayan: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!