Türkiye'de Satılık Ofisler

Yabancılar Türkiye'de ofis satın alabilir ve adlarına tescil ettirebilirler. 400 bin dolar ve üzeri değere sahip ofisler, Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunmaya hak kazandırır, ancak konutlar için verilen ikamet iznini sağlamaz. Çoğunlukla ofisler İstanbul'da, Levent, Maslak ve Ataşehir gibi iş merkezlerinde yoğunlaşmıştır.

Ofisin fiyatı ve kira getirisi şehir, semt ve bina türüne göre değişiklik gösterir; bu detayları sonraki bölümlerde açıklıyoruz.

Yatırımcılar neden Türkiye'de ofis satın alıyor?

• Ticari faaliyetler için merkez: Ofisin kiralanması yerine satın alınması, şirketin kayıtlı adresi olarak sabit bir merkez sağlar.

• Şirketlere kiralama: Şirketler genellikle konut kiralamalarından daha uzun süreli ofis kiralar, bu da yeni kiracı arama sıklığını azaltır.

• Türk vatandaşlığı: Değeri 400 bin dolar ve üzeri olan ofisler vatandaşlık için geçerli taşınmazlar arasında sayılır.

Türkiye'de nereden ofis satın alınır?

İstanbul, Türkiye'nin birinci ekonomik merkezi olup satılık en çok ofisin bulunduğu şehirdir:

• Avrupa Yakası: Finans ve büyük şirketlerin merkezi Levent ve Maslak, ayrıca Mecidiyeköy ve Kağıthane.

• Asya Yakası: İstanbul Finans Merkezi'nin bulunduğu Ataşehir ve Kozyatağı.

İstanbul'da satılık ofisleri bölge ve fiyata göre inceleyin.

Diğer şehirlerde; Ankara ofisleri kamu kurumları ve bakanlıklar çevresinde, İzmir kıyı iş merkezlerinde, Antalya ise turizm sektörüne bağlı olarak yoğunlaşmıştır.

Türkiye'de satılık ofisler: Satın alırken önemli ipuçları

• Tapudaki taşınmaz niteliğini kontrol edin: Ofisin ticari taşınmaz (ofis veya dükkan) olarak kayıtlı olması gerekir. Konut olarak kayıtlı bir dairenin ofis amaçlı kullanımı bina yönetmeliğine aykırı olabilir.

• İskan belgesi olduğundan emin olun: Bu belge, binanın tamamlandığını ve ruhsata uygun olduğunu kanıtlar.

• Konum ve ulaşım: Ofisin metro ve ana yollara yakınlığı, çalışanların ve müşterilerin ulaşım kolaylığını ve kira talebini etkiler.

• Bina hizmetleri: Otopark, modern asansörler, merkezi klima, 24 saat güvenlik, internet altyapısı gibi olanaklar önemlidir.

• Aidat ücretleri: Site aidatları projeye göre çok farklıdır ve kira net gelirini etkiler.

Ofis satın alırken Türk vatandaşlığı alınabilir mi?

Evet. 400 bin dolar ve üzeri ticari taşınmaz satın alanlar, 3 yıl satmayacağına dair taahhüt koşuluyla Türk vatandaşlığı için başvurabilir. Başvuru eş ve 18 yaş altı çocukları da kapsar. Taşınmaz alımıyla Türk vatandaşlığı

Ofis satın almak ikamet izni verir mi?

Hayır. İkamet izni sadece konut sahiplerine verilir. Ofisler ve dükkânlar bu amaçla kabul edilmez. Ticari yatırım yanında ikamet etmek isteyenler bağımsız konut satın alabilir veya başka tür ikamet izni seçeneklerine başvurabilir.

Ofisinizi Türkiye'de Imtilak ile satın alın

Türkiye gayrimenkul piyasasında 13 yıllık tecrübemizle, ekibimiz ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun ofisleri karşılaştırmanıza destek olur, satın alma ve tapu işlemlerinde yanınızda olur.
Ücretsiz danışmanlığınızı ayırtın