مكاتب للبيع في تركيا

يمكن للأجانب شراء مكاتب في تركيا وتسجيلها بأسمائهم، ويؤهل المكتب بقيمة 400 ألف دولار فأكثر للتقدم للجنسية التركية، لكنه لا يمنح الإقامة العقارية المخصصة للمساكن. وتتركز أغلب المكاتب المعروضة في إسطنبول، في مراكز الأعمال مثل ليفنت وماسلاك وأتاشهير.

ويختلف سعر المكتب وعائده الإيجاري حسب المدينة والحي ونوع المبنى، وهي تفاصيل نوضحها في الأقسام التالية.

لماذا يشتري المستثمرون مكاتب في تركيا؟

• مقر لنشاط تجاري: تملّك المكتب بدل استئجاره يمنح الشركة مقراً ثابتاً بعنوان مسجل.

• التأجير للشركات: تستأجر الشركات المكاتب عادةً بعقود أطول من عقود السكن، ما يقلل تكرار البحث عن مستأجر جديد.

• الجنسية التركية: يُحتسب المكتب ضمن العقارات المؤهلة للجنسية عند بلوغ قيمته 400 ألف دولار.

أين تشتري مكتباً في تركيا؟

إسطنبول هي المركز الاقتصادي الأول في تركيا، وفيها أكبر عدد من المكاتب المعروضة للبيع:

• الجانب الأوروبي: ليفنت وماسلاك، وهما مركزا المال والشركات الكبرى، إضافة إلى مجيدية كوي وكاغيتهانه.

• الجانب الآسيوي: أتاشهير، حيث يقع مركز إسطنبول المالي، وكوزياتاغي.

تصفح مكاتب للبيع في إسطنبول حسب المنطقة والسعر.

وفي المدن الأخرى، تتركز المكاتب في أنقرة قرب المؤسسات الحكومية والوزارات، وفي إزمير حول مراكز الأعمال الساحلية، بينما يرتبط الطلب في أنطاليا بقطاع السياحة.

مكاتب للبيع في تركيا: نصائح مهمة عند الشراء

• تحقق من صفة العقار في الطابو: يجب أن يكون مسجلاً كعقار تجاري (مكتب أو محل)، لأن استخدام شقة سكنية كمكتب قد يخالف نظام المبنى.

• تأكد من وجود رخصة الإسكان (İskan): فهي تثبت أن المبنى مكتمل ومطابق للمخطط المرخص.

• الموقع والمواصلات: قرب المكتب من المترو والطرق الرئيسية يؤثر على سهولة وصول الموظفين والعملاء، وعلى الطلب عند التأجير.

• خدمات المبنى: المواقف، والمصاعد الحديثة، والتكييف المركزي، والأمن على مدار الساعة، والبنية التحتية للإنترنت.

• رسوم الخدمات الشهرية (Aidat): تختلف كثيراً بين المجمعات، وتؤثر على صافي العائد عند التأجير.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء مكتب؟

نعم. يتيح شراء عقار تجاري أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار فأكثر التقدم للجنسية التركية، بشرط التعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات. ويشمل ذلك الزوج والأبناء دون 18 عاماً. الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

هل يمنح شراء مكتب الإقامة العقارية؟

لا. تُمنح الإقامة العقارية لمالكي المساكن فقط، ولا تُقبل المكاتب والمحلات لهذا الغرض. ومن يرغب في الإقامة إلى جانب الاستثمار التجاري يمكنه شراء مسكن مستقل، أو التقدم لأنواع أخرى من الإقامة.

اشترِ مكتبك في تركيا مع امتلاك العقارية

بخبرة 13 عاماً في السوق العقاري التركي، يساعدك فريقنا في مقارنة المكاتب المتاحة حسب الموقع والميزانية والهدف من الشراء، ويتابع معك إجراءات الشراء والطابو.
احجز استشارتك المجانية