العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في اسطنبول

على الرّغم من كلّ ما تتمتع به تركيا من مزايا استثمارية رائعة، إلا أن اسعار الشقق في تركيا لاتزال دون القيمة الحقيقيّة لها، ما يجعل الخبراء والمختصّين يتوقّعون أن تتزايد مستقبلاً، ولاسيما الشّقق السّكنيّة في المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء، ويتوقع تسليمها في السّنوات القليلة القادمة...

تعتبر الحقيقة السّابقة جواباً شافياً لكلٍ من يسأل عن سبب تقاطر المستثمرين إلى تركيا عموماً وإسطنبول خصوصاً، خلال الفترة الماضية وإلى هذه اللّحظة بوتيرة عالية.

فما هي العوامل المحدّدة لأسعار الشقق عموماً؟

ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في اسطنبول؟

1. الموقع

بالدّرجة الأولى اسعار الشقق في اسطنبول تتأثر بالموقع، فقرب الموقع أو بعده عن مركز إسطنبول الأوربية مثلاً، أو المناطق التاريخيّة والإطلالات البحريّة، والمناطق المدعومة بالمشاريع العملاقة، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الشقّة المراد تقييمها.

كذلك فإن اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية دخلت في منافسة حادة، نظراً لكون معظم أحياء الجانب الآسيوي من إسطنبول تتميز بطبيعة خضراء ساحرة، ورقي في الخدمات، وهدوء نسبي مقارنة بالشطر الأوروبي.

2. قرب الشقّة من محطّات المواصلات الحديثة وخطوطها عموماً

على الرّغم من النموّ الدّائم لشبكة المواصلات العامة في إسطنبول، لا تزال أسعار الشّقق تتفاعل صعوداً وهبوطاً، كلّما اقتربت أو ابتعدت عن محطّات النّقل العام بأنواعها: مترو، متروبوس، ترامواي...

3. القرب من المشروعات الحيويّة

اسعار الشقق باسطنبول تتأثر كثيراً بموقعها بالنسبة إلى مشاريع البنية التحتية الكبرى، كمطار إسطنبول الجديد، وجسر البوسفور، ومشروع قناة إسطنبول.

4. بعد أو قرب الشقّة عن المولات ومراكز التسوّق والتّرفيه

يضطلع بدور بارز في تحديد قيمة الشقّة على اعتبار الأهميّة التي تكتسبها هذه المراكز في مدينة ذات طبيعةً سياحيّة كإسطنبول، ومن أبرز المولات متعددة الاستخدامات في إسطنبول مول اوف إسطنبول الرائد على مستوى أوروبا.

كلّ ما سبق من عوامل يساعد على تحديد سعر الشقّة الذي يخضع على الدّوام للتّحديث من قبل المختصّين وفقاً للمستجدّات الطارئة مهما ظنّ المتابع غير المختص أنّها تفصيليّة وغير مهمّة، ولذلك يُنصح على الدّوام باستشارة الموثوقين من أهل الخبرة العقاريّة قبل القيام بعمليّات بيع أو شراء العقارات... وبكل الأحوال فإن اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار لا تقل عن 60 ألف دولار لشقة جيدة ذات مساحة صغيرة!

يسعدنا في امتلاك العقارية، اصطحابكم برفقة فريق خاصّ من خبراء الاستثمار والمستشارين في الجولات العقارية للاطّلاع على مشاريعنا المتنوعة والواسعة ومساعدتكم في انتقاء الشّقة المناسبة بالسعر المناسب، ونعرض فيما يلي على سبيل المثال لمشروعين متباينين في السعر والخصائص، وكل منهما يناسب فئة محددة من المستثمرين والملاك.

أسعار الشقق في بعض المشاريع المميزة في اسطنبول

1. مشروع راماس: تميز حقيقي ورفاهية مطلقة

• يتربع المشروع في منطقة بهجيلي إيفلر ذات الطابع السكني والموقع المهم والمركزي والمتسارع النمو في إسطنبول الأوروبية.
• يحظى المشروع بموقع مميز قريب من العديد من الطرق المهمة وخطوط المترو والمتروبوس التي تتيح الوصول منه إلى أنحاء إسطنبول بكل سهولة.
• إلى جانب احتوائه على شارع للتسوق يلبي جميع الاحتياجات اليومية، يمتاز المشروع بقربه من الأسواق ومراكز التسوق والعديد من الجامعات ومرافق الخدمات.
• من أفخم وأفضل المشاريع الخضراء في منطقته، نظراً لمساحاته الخضراء الفسيحة، بالإضافة لوجود بحيرة صناعية يتجاوز طولها 200 متر.
• يقدم المشروع خيارات واسعة من الشقق السكنية الواسعة التي تتراوح أنماطها بين 2+1 حتى 4+1، بمواصفات عالية الفخامة والحداثة.
• يضم المشروع مجموعة من الخدمات ومرافق الترفيه التي تناسب جميع أفراد العائلة.

2. مشروع القصر الكبير: حيث الجمال والسحر الحلال

أما في حال كنت من أصحاب الميزانيّات الكبيرة، فيمكنك تملك شقّة في مشروع القصر الكبير، فهو الخيار الأمثل للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول إذا كانت الفخامة والرفاهية هي الأولوية، وفيما يلي بيان لبعض خصائصه الفاخرة:

• وجوده مباشرة على شاطئ بحر مرمرة عند المارينا التي بدأت بلدية إسطنبول بإنشائها.
• إشرافه على سور القسطنطينية، حيث يبعد عنه حوالي كيلو متر، ويشاهد منه بالعين المجردة
• يطل أيضاً على مشارف البوسفور، ويقع على الشاطئ الأوربي من إسطنبول ويشاهد الشاطئ الآسيوي، ولا يفصله عنه سوى مدخل البوسفور
• أنشئ في ربوع مبانٍ عثمانية تاريخية، تم إدراجها كجزء منه، لتحتوي على المطاعم والمقاهي، والخدمات الاجتماعية والترفيهية.
• يوجد – حسب المخطط -ميناء بحري  يتسع لـ 250 سفينة للنقل البحري الخاص، الذي يغني عن زحمة المواصلات.
• وجود المشروع في بلدية زيتنبورنو التي تعتبر مركزاً مهماً في إسطنبول الأوروبية، وعلى الطريق الساحلي الذي يربط مطار أتاتورك بمركز المدينة.
• قربه 10 دقائق من الطريق السريعE5)) الذي يعتبر من أهم الطرق في المدينة، كما توجد محطة لخط مترو مرمراي تبعد 50 متراً عن المجمع، وتصل إسطنبول الآسيوية بالأوروبية.
• قربه من العديد من المراكز التجارية والتعليمية، كالمدارس العامة والخاصة الجامعات، وكثير من المشافي في منطقة المشروع وما حولها.

وفيما يلي معلومات حول شقق المشروع:

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!