العيش في بورصة تركيا – مميزات وعيوب وتكاليف

معلومات عن المعيشة في مدينة بورصة التركية

مميزات العيش والسكن في بورصة

تعد مدينة بورصة من أجمل مدن تركيا، وتقع قرب إسطنبول في طرفها المقابل من بحر مرمرة، كما أنها تمتاز بمناخها المعتدل، وجوها البديع، وإطلالاتها الساحرة، وجبلها الشهير، مما جعلها تختص ببيئة جغرافية ساحلية إلى جانب الجبلية، وتمتاز الحياة فيها بالسهولة وتَوفُّر مجالات العمل ومختلف أنواع السكن، كما أنها تمتلك معالم سياحية كثيرة وأماكن أثرية عديدة، كل ذلك وغيره، جعلها في طليعة المدن التي يرغب الناس بالسكن فيها والعيش في أراضيها.

عيوب المعيشة والسكن في بورصة

لا تتعلق عيوب المعيشة في بورصة بالمدينة نفسها، إنما هي عيوب تندرج في عيوب العيش في تركيا بشكل عام، ومن ذلك أهمية تعلم اللغة، إذ يفضل الأتراك أن يتواصلوا بلغتهم، ويحبون مَن يتكلم بها، ولذا يواجه المقيم في بورصة في البداية بعض الصعوبات في التواصل، إلا أن اللغة التركية من اللغات التي يستطيع الإنسان أن يلم بها في سرعة كبيرة، وسرعان ما يجد نفسه محققا شروط التواصل الأولى، من خلال القدرة على التواصل المبدئي، وشيئاً فشيئاً يتمرس على اللغة ويتعمق فيها.

أفضل مناطق السكن في بورصة

1. منطقة مودانيا في بورصة

تعتبر منطقة مودانيا الواقعة شمال مدينة بورصة على بحر مرمرة من المناطق السياحية المهمة في المدينة، وتبلغ مساحة المنطقة نحو 346 كيلو متراً مربعاً، أما عدد سكانها فيبلغ نحو ثلاثة وثمانين ألف نسمة، وتتكون المنطقة من بلدة واحدة (تيريليا) وست وثلاثين قرية وثمانية أحياء، وتتمتع بمناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل، وتبعد المنطقة عن مركز مدينة بورصة نحو ثلاثين كيلو متراً.

تعد زراعة الزيتون المصدر الرئيس لدخل سكان المنطقة، كما تنتشر زراعة المحاصيل الزراعية الأخرى، مثل الخضراوات والفواكه والحبوب والمحاصيل الداخلة في الصناعة كعباد الشمس وغيرها، كذلك ينتشر في المنطقة صيد الأسماك الذي أخذ يقل في الفترة الأخيرة، ويشكل الاستيراد والتصدير القسم الأكبر من حجم الأعمال التجارية في المنطقة.

تحتوي المنطقة على كثير من المعالم والآثار والأحياء التاريخية القديمة من كنائس وجوامع وحمامات وأسواق وأحياء قديمة، يعود بعضها إلى العهد العثماني، وبعضها الآخر إلى ما قبل هذا العهد، وتعد المنطقة عموماً من المناطق السياحية المهمة في المدينة لما تتمتع به من طبيعة خلابة ممتزجة بتاريخ عريق، وينتشر فيها كثير من الشاليهات والبيوت الصيفية التي تستخدم في قضاء العطل.

قد تحتاج أن تقرأ أيضاً عن: الاستثمار العقاري في بورصة.

2. منطقة نيلوفر بورصة

تُعَدُّ منطقة نيلوفر ثالث أكبر مناطق مدينة بورصة، وتشهد تطوراً كبيراً في مجال الإعمار والتطوير العقاري في تركيا، مما جعلها أكثر مناطق بورصة تزايداً بالسكان خلال الفترة الأخيرة، ولقد سميت منطقة نيلوفر بهذا الاسم نسبة إلى "نيلوفر خاتون" زوجة السلطان العثماني الثاني "أورخان غازي" الذي فتح مدينة بورصة وجعلها عاصمة الدولة العثمانية.

تتمتع المنطقة بمناخ جميل معتدل، وتتكون من أربعة وستين حياً، كما أنها تسهم في اقتصاد البلاد من خلال ثروتها الصناعية والزراعية والحيوانية، إذ تقع أهم مناطق بورصة الصناعية داخل حدودها، وتحتضن المنطقة أكبر المؤسسات والشركات الصناعية على صعيد مدينة بورصة والبلاد، مثل مصانع رينو للسيارات ومصانع بوش للأجهزة الكهربائية وسيفاش وبيساش وفيلامنت وباساش وكيمسات وغيرها من المؤسسات الصناعية الكبرى، كما أنها تمتلك ثروة زراعية وحيوانية مهمة إذ ينتشر فيها كثير من المحاصيل الزراعية، كما تنتشر فيها تربية الحيوانات.

تتمتع المنطقة بمساحات خضراء واسعة، وينتشر فيها أكثر من مئتين وخمسين حديقة، وتقام فيها العديد من الفعاليات والاحتفالات والمهرجانات والمسابقات والمعارض مثل مهرجان الموسيقا ومهرجان المسرحيات ومسابقات الشعر والرسم والغناء وغيرها، كما ينتشر في المنطقة العديد من مراكز التسوق الكبيرة والكثير من المشاريع العقارية العصرية الحديثة.

شاهد أهم عروض امتلاك ضمن شقق للبيع في بورصة.

3. منطقة جيمليك جملك في بورصة

تعد منطقة جملك من أجمل مناطق بورصة، وتبلغ مساحتها نحو أربعمئة كيلو متر متراً مربعاً، كما أن عدد سكانها يبلغ نحو مئة ألف نسمة، وتتميز المنطقة بجمالها وهدوئها، كما أنها تحتوي على أفخر المجمعات السكنية التي يرغب فيها كثيرون، نظراً لتوفرها على مقومات الرفاه الكامل، ولما تحتويه من خدمات متنوعة.

وتتميز منطقة جملك في بورصة بأنها تحتوي على كثير من الأماكن الترفيهية والأماكن الخدمية، والمطاعم الخاصة والتابعة للبلدية، كما أنها تضم مستشفى كبيراً ويقدم كل الخدمات وأنواع العلاجات، ويتميز مناخها بأنه دافئ وممطر في الشتاء وحار وجاف في الصيف.

كما أن المنطقة تشتهر باحتوائها على منتجعات سياحية كثيرة، كما أن فيها العديد من المصانع لمؤسسات مختلفة تنتج المنسوجات والرخام والآلات والسيارات والصلب، وغيرها كثير من الشركات التي تواصل أنشطتها في جزء من المنطقة.

4. منطقة عثمان غازي في بورصة

تقع منطقة عثمان غازي في مركز مدينة بورصة على سفح جبل أولوداغ، وهي أكبر ضاحية في المدينة من حيث عدد السكان، وقد سُميت باسم عثمان غازي مؤسس الدولة العثمانية، وترتفع المنطقة التي تزيد مساحتها عن ألف ومئة كيلو متراً مربعاً عن مستوى سطح البحر بنحو مئة وخمسين متراً، وتمتاز بمناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل.

ينتشر في المنطقة العديد من الصناعات، كما تنتشر في المنطقة التي تتمتع بأراضٍ خصبة زراعة المحاصيل الزراعية المختلفة، كما أن المنطقة تضم كثيراً من المدراس وبعض كليات جامعة أولوداغ، إضافة إلى المعارض والمسارح والمتاحف وقاعات الاحتفالات والمؤتمرات ومراكز التسوق الشهيرة.

كما أن المنطقة تعد من المناطق السياحية المهمة في مدينة بورصة، إذ ينتشر فيها كثير من الجوامع والأبراج والساعات والخانات والأسواق والجسور والبيوت القديمة الباقية من العهد العثماني.

تكلفة المعيشة في بورصة

تتراوح تكلفة المعيشة الشهرية في بورصة للفرد الواحد بين 500 و700 دولار أمريكي تقريباً (تشمل السكن والطعام والمواصلات والفواتير الأساسية)، بينما تحتاج الأسرة المكوّنة من 4 أفراد إلى ما يقارب 1,200 إلى 1,800 دولار شهرياً. تُعد بورصة من المدن التركية متوسطة التكلفة، أرخص من إسطنبول بشكل ملحوظ، لكن هذه الأرقام تقريبية وتتأثر بشدة بمعدل التضخم المتغير شهرياً في تركيا، لذا يُفضّل اعتبارها نقطة انطلاق للتخطيط لا رقماً نهائياً.

تُعتبر بورصة من المدن التركية ذات التكلفة المتوسطة للمعيشة، فهي لا تُصنَّف ضمن المدن مرتفعة التكلفة، خصوصاً عند مقارنتها بمدن عالمية أخرى تحمل مستوى مماثلاً من التحضر والرقي رغم تقدّمها الحضاري والعمراني. وتكفي غالباً الرواتب المتوسطة أو الحد الأدنى للأجور لتأمين حياة كريمة بتكاليف معقولة، مع الإشارة إلى أن هذا الأمر نسبي ويختلف من شخص لآخر بحسب إمكانياته المالية واحتياجاته الحياتية.

الاستثمار العقاري في بورصة

إلى جانب كونها وجهة سكنية هادئة بتكلفة معيشة معقولة، تشهد بورصة إقبالاً متزايداً من المستثمرين الأجانب الباحثين عن عقار بأسعار تنافسية مقارنة بإسطنبول وأنطاليا، مستفيدين من موقعها الاستراتيجي القريب من إسطنبول وبنيتها التحتية الصناعية والتجارية المتنامية. إن كنت تفكر بشراء عقار في بورصة، سواء للسكن أو كفرصة استثمارية، يمكنك الاطلاع على أحدث العروض المتاحة والتواصل مع فريق امتلاك العقارية للحصول على استشارة مجانية.

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تجدها لدينا :

1. العيش في انطاليا - مميزاته وعيوبه وتكاليفه
2. ما هي أفضل فرص الاستثمار في يلوا تركيا؟
3. ما هي افضل مدن تركيا في كافة المجالات؟

تحرير: شركة امتلاك العقارية^©