شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول 2025

لمحة عن منطقة اسنيورت في إسطنبول

اسنيورت هي إحدى البلديات المستقلة في إسطنبول الأوربية، وتمتد على مساحة ألفين وسبعمائة وسبعين كيلو متراً مربعاً تقريباً.

يقارب عدد سكان أسنيورت حوالي مليون نسمة بحسب الإحصائيات الأخيرة الصادرة عن دوائر النفوس الرسمية، ويتوزع سكانها على ثلاث وأربعين محلَّة سكنية.

يحدُّ اسنيورت من جهة الجنوب الطريق E5 الحيوي ويليه منطقة بيليك دوزو وأفجلار، ومن جهة الشرق تطل أسنيورت على بحيرة كوتشوك تشكمجة التي تعتبر مدخل قناة اسطنبول المائية الجديدة، كما يحدّها من جهة الغرب منطقة بيوك تشكمجة وبحيرتها.

وكما ذكرنا آنفاً فقد حظيت اسنيورت بشبكة مواصلات حيوية، نظراً لمرور طريقين سريعين في غاية الأهمية من خلالها، هما طريق E80 و E5 اللذان يعدّان عصبا حياة للمدينة وصلة صلها بغيرها من المدن الأخرى.

وتنقسم عقارات اسنيورت إلى صنفين من العقارات، فمنها ما هو على صورة أبنية شعبية، أو مجمعات إسكان متطورة، تمتاز بعمارتها ذات التصاميم العصرية الحديثة مع خدمات ووسائل راحة متنوعة ومتكاملة.

 

مميزات شراء شقة في منطقة اسنيورت اسطنبول

تصنف منطقة اسنيورت اليوم بين أكثر مناطق إسطنبول جذباً للراغبين بالتملك العقاري ضمن مشاريعها أو أصناف عقاراتها، فما هي أهم أسباب هذا الإقبال علىشقق أسنيورت؟

ومن أهم مميزات شراء شقة في منطقة اسنيورت:

• الموقع الجغرافي المحفز في مدينة مثل إسطنبول، حيث تحدها كل من بيليك دوزو وبهجة شهير وبيوك تشكمجة ومنطقة أفجلار، وكلها من المناطق الحيوية الغني بالحركة والمشاريع التي رفعت من شأنها عموماً.
• أسعار شقق أسنيورت أكثر تنافسية من بقية مناطق إسطنبول الأخرى، وبفارق جيد.
• تتمتع المنطقة بخدمات حياتية وحيوية كثيرة، فلا تقل اسنيورت شأناً من حيث الخدمات عن أيٍّ من سواها.
• شبكة الطرق الحيوية والسريعة تخدم المنطقة، وأهمها طريقي E5 و E80 السريعين، وخطوط المتروبوس المهمة للتنقل والحركة بين مناطق المدينة جمعاء.
• تُعرف أسنيورت أيضاً بأسواقها الشعبية الرخيصة، بالإضافة لوجود عدد من المولات التجارية الحديثة.
• وجود عدد كبير من المجمعات السكنية الحديثة، وذات المواصفات العالية والخدمات المتكاملة.

القيمة الاستثمارية لمنطقة اسنيورت في إسطنبول

تتمثل القيمة الاستثمارية لمنطقة اسنيورت في موقعها ذي الميزات العديدة، والتي من أهمها:

1. تتربع بلدية اسنيورت بين منطقة بيليك دوزو، ويفصل بينهما طريق E5، والذي تعبره خطوط المتروبوس الذي يمكّنك من التنقل بين اسنيورت وحتى إلى أبعد نقطة من إسطنبول الأوروبية أو الآسيوية بكل سلاسة ويسر.
2. تشرف أسنيورت أيضاً على بحيرة كوتشوك تشكمجة التي تمثّل مدخل قناة إسطنبول الجديدة.
3. سهولة الحركة والتواصل بين اسنيورت وإليها، مع توفر شبكة مواصلات سريعة تربط أجزاءها وتربطها بغيرها.
4. كما تمتد اسنيورت لتتصل مع منطقة إسبارطة كوله الفاخرة، والتي باتت تشتهر بمجمعاتها السكنية الأنيقة، عالية القيمة الاستثمارية.
5. تتمتع اسنيورت ببنية خدمات اجتماعية قوية، مثل نظيراها من مناطق إسطنبول الأخرى.
6. في اسنيورت تجتمع العديد من مراكز التسوق الضخمة والمولات التجارية والمطاعم والملاعب وكثير من مناطق الترفيه، علاوة على المدارس العامة والخاصة، والعديد من الجامعات، والمستشفيات...
7. مشاريع اسنيورت السكنية الحديثة باتت مستقطباً مهماً للباحثين عن فرص الاستثمار والتملك، ومع ارتفاع الطلب لا زالت الأسعار في نمو متسارع.
8. توفر اسنيورت العديد من المشاريع الفاخرة بإطلالات رائعة في بعض أحيان، مثل الإطلالة المباشرة على بحيرة كوتشوك تشكمجة ومدخل قناة إسطنبول، وهو ما يضفي قيمة كبيرة على الممتلكات العقارية ويرفع من فرصها الاستثمارية هناك، وكذلك الحال في بعض أحيائها الراقية.
9. تقدم عقارات اسنيورت فرصاً استثمار متنامية الربح بعائد مقبول، وخاصة في المشاريع ذات المقومات الاستثمارية، مع تمتاز به المنطقة من ارتفاع قيمة عقاراتها بشكل متنامٍ، وخاصة في المناطق الأقرب من الطرق السريعة والنقاط الحيوية والمهمة.

ما هي أسعار الشقق في اسنيورت اسطنبول؟

متوسط سعر متر الشقة في إسنيورت لعام 2025 يتراوح بين 14,000 إلى 16,000 ليرة تركية، أي حوالي 750 إلى 860 دولار أمريكي حسب سعر الصرف الحالي.

تتأثر الأسعار في إسنيورت بنظرية العرض والطلب، حيث شهدت المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً بسبب زيادة الطلب وتحسن البنية التحتية. للتوضيح، كان متوسط سعر المتر في 2014 حوالي 1,185 ليرة تركية، ووصل إلى 12,633 ليرة (549 دولار) في منتصف 2023 بحسب مؤشر موقع زنغات.

وجاءت أرقام مؤشر الأسعار على الشكل المبين في الجدول التالي:

السنة	السعر TL في اسنيورت
2014	1183
2015	1590
2016	1725
2017	1929
2018	2048
2019	2305
2020	2754
2021	3686
2022	10785
3/ 2023	12633

ولا شك أن الأسعار آنفة الذكر ليس بالضرورة كذلك في مجمعات منطقة اسنيورت الحديثة ذات الميزات العالية والخدمات المتكاملة.

للإطلاع أكثر على : أسعار الشقق في اسنيورت والعوامل المؤثرة عليها

عروض شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول

ومن حقيبة امتلاك العقارية يمكننا أن نضيء لقرائنا الكرام على بعض النماذج لشقق منطقة اسنيورت ذات المواصفات المختلفة:

شقق رخيصة في للبيع اسنيورت اسطنبول

ومن النماذج للشقق الرخيصة في مجمعات أسنيورت الحديثة مشروع: بهجة ميدان.

• يقع المشروع في القسم الراقي من إسنيورت، على مسافة غير بعيدة عن منطقة بهجة شهير المتألقة، والطريق السريع E5.
• جودة عالية في التنفيذ وخدمات متنوعة، ويضم المشروع برك مائية مزخرفة، بتصميم يحاكي نماذج العمارة الإيطالية.
• يقع المشروع على بعد 18 كم فقط عن مطار اسطنبول الدولي، أكبر مطار في العالم.
• على بعد خطوات قليلة من (مستشفى استيني ليف)، كما يبعد عن مركز التسوق الشهير أكباتي 1.5 كم فقط.
• موقع المشروع مليء بالعديد من المشاريع السكنية الجديدة التي شهدت إقبالاً كبيراً على عقاراتها، مما يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية.
• المشروع محاط بالعديد من المدارس والجامعات، وبالقرب من محطة مترو مستقبلية.
• أنماط الشقق تتوزع بين 1+1 حتى 4.5+1 وبمساحات جيدة للعائلات.
• مساحة المشروع 67000 متر مربع، وتتألف من 1681 وحدة سكنية.
• أحواض سباحة خارجية وداخلية، وحوض سباحة للأطفال، وملاعب خاصة بالأطفال.
• ساونا ومركز للياقة البدنية، ومقاهي ومطاعم، ومرآب للسيارات، وبرك مائية مزخرفة، وحدائق ومساحات خضراء.
• تبدأ الأسعار في المشروع بتاريخ كتابة هذا المقال من 150000 دولار أمريكي لشقة بمساحة 64 متراً، من نمط 1+1.

للإطلاع على جميع العروض : شقق رخيصة للبيع في اسنيورت اسطنبول

شقق فخمة للبيع في اسنيورت إسطنبول

 ومن النماذج للشقق الفاخرة في مجمعات أسنيورت مشروع: بهجة بانو.

• يتربع المشروع ضمن حدود بلدية اسنيورت وإلى جوار منطقة بهجة شهير الغنية بالمشاريع الحديثة، ضمن موقع مميز بقيمة استثمارية واعدة.
• المشروع على مقربة من أهم طرق المواصلات، مثل طريق TEM وطريق شمال مرمرة، وعلى مسافة قريبة من مسار مشروع العصر قناة إسطنبول المائية.
• خدمات حياتية متكاملة وغنية بجوار المشروع، فكل ما يحتاجه الساكن في حياته اليومية هو على بعد خطوات من منزله، كالمدارس ومراكز التسوق والمستشفيات والجامعات والحدائق العامة والمرافق الخدمية الأخرى.
• يتميز مشروعنا بطراز معماري أنيق يتجلى من الخارج في الواجهات الأنيقة لأبنيته المحاطة بحدائق مزينة بالأشجار الخضراء والأزهار الملونة، ومن الداخل بمخططات الشقق مدروسة التفاصيل والمنفذة بمواد بناء من أفضل الماركات العالمية، لتوفير عوامل الراحة والسعادة والأمان.
• شقق المشروع من الأنماط: 2+1 و3+1 مناسبة للإقامة العائلية، وبمعايير ومواصفات متكاملة من الفخامة والجمال والحداثة.
• يتضمن المشروع على مجموعة مرافق خدمات وترفيه خاصة بالسكان، لتوفر لهم بيئة من المتعة ضمن أسوار المجمع وأجوائه الآمنة.
• مساحة أرض المشروع: 9271 متراً مربعاً، والمساحة الإنشائية الإجمالية للمشروع: 25000 متر مربع، ويتألف المشروع من بناءين، يضمان: 84 شقة، و: 7 وحدات تجارية
• حدائق ومساحات خضراء، وطرق للمشي والتنزه في الحدائق، وحديقة ألعاب للأطفال، ساحات لممارسة الرياضة، ومركز لياقة بدنية، وحمام ساونا، وحمام تركي، ومسجد ضمن المشروع.
• تبدأ الأسعار في المشروع بتاريخ كتابة هذا المقال من 316000 دولار أمريكي لشقة بمساحة 136 متراً، من نمط 3+1.

للإطلاع على جميع العروض : شقق فاخرة للبيع في اسطنبول اسنيورت 2025

 شقق للبيع في اسنيورت بالتقسيط

ومن نماذج مشاريع الشقق الفاخرة في مجمعات أسنيورت المناسبة للتقسيط: مشروع اختران.

• يقع المشروع في منطقة اسنيورت في موقع يتميز بالقرب من مسار مشروع قناة إسطنبول المائية، مما يكسبه أهمية استثمارية كبيرة.
• يتمتع المشروع بالقرب من أهم طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بشتى أنحاء المدينة إضافة إلى قُربه من المدارس والمراكز التعليمية، وأهمها جامعة استنيه.
• في محيط المشروع وبالقرب منه يتمركز العديد من الأسواق ومراكز التسوق المهمة، مثل مول أكباتي الشهير.
• إضافة لاحتواء المشروع على شارع للتسوق، يذخر بالمحلات التجارية التي تلبي جميع المتطلبات الحياتية للسكان.
• يتألف المشروع من 8 أبنية بتصميم معماري خارجي جذاب، تحيط به مساحات خضراء تزدان بالأشجار والأزهار والبرك المائية.
• تتمتع الشقق داخل المشروع بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء الداخلية، وإطلالات مميزة على بحيرة كوتشوك تشكمجه تبدأ من الطابق الثالث فصاعداً.
• يوفر المشروع العديد من أنماط الشقق العادية والدوبلكس، ملحقة بشرفات وتراسات.
• مرافق اجتماعية وترفيهية غنية مناسبة للعائلات، وتلبي متطلبات الحياة العصرية.
• عقارات المشروع موافقة لشروط التقدم إلى الجنسية التركية.
• يضم المشروع كذلك بركاً للزينة، وساحات مغلقة ومفتوحة للعب الأطفال، وشارع للتسوق، ومواقف سيارات مغلقة، وساونا وحمام تركي للرجال وآخر للنساء، وملعب كرة قدم، وملعب كرة سلة، ومركز لياقة بدنية، وساحة مفتوحة لممارسة الرياضة، وطرق مخصصة للمشي.

للإطلاع على جميع العروض : شقق للبيع في اسطنبول اسنيورت بالتقسيط

احصل على استشارة مجانية مع فريق امتلاك العقارية

مع توزّع نشاط امتلاك العقارية على مساحة واسعة من المدن التركية، وسنوات الخبرة الطويلة في مجال العقار، استطاعت امتلاك أن تحجز موضع الصدارة في مجال التسويق العقاري، من خلال عروضها المتنوعة والغنية والمناسب لجميع شرائح التملك.

استطاعت امتلاك العقارية أن تبني بنيانها المتماسك في مجال خدمات التملك العقاري، وفق آلية عمل سلسة، تشمل جميع مراحل التملك وخدمات ما قبل وبعد البيع، مع ما توفره امتلاك من مجموعة خدمات تملك تخصصية، ترافق عملية تملك العقار من ألفها إلى يائها، لنجعل من عملية تملك العقارات سلسة وميسرة لأقصى درجة ممكنة، بجانب خدماتنا القانونية والجولات العقارية، وتقديم الاستشارات من خلال فريق خبير من أمهر المتخصصين في ميدان الاستشارات العقارية في تركيا.

 

للمزيد حول : 

أفضل مجمعات سكنية في اسنيورت للشراء وللسكن والاستثمار 

تحرير: امتلاك العقارية©