الأكثر شيوعاً
الأحدث
الأقل سعرا
الأعلى سعراشقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول
شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول بإطلالات على بحر مرمرة والبحيرة، ضمن مشاريع سكنية متكاملة الخدمات. تعرف على الأسعار والمواصفات، وتواصل مع امتلاك العقارية الآن.
اقرأ المزيد
بيوك جكمجة, اسطنبول, تركيا
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول. تُعرف المنطقة أيضاً باسم بيوك شكمجة أو بيوك تشكمجة والتي تعتبر من أجمل المناطق الساحلية الراقية.
مميزات شراء شقة في منطقة بيوك جكمجة والسكن فيها
حاجزة مكانها المميز على خارطة مدينة اسطنبول الأوروبية، وجامعة بين صفات حُسن الريف وجماله، وحضارة المدينة وألَقِها، كانت بيوك تشكمجة ولا تزال روضة من رياض المدينة الفاتنة بعقاراتها الفارهة، سواء منها ما كان متناثراً قبالة بحيرتها الكبيرة أو ما جاور منها الخليج البحري على شطآن بحر مرمرة وضمن مناطقها الداخلية الأخرى.
تمتد بيوك تشكمجة على مساحة واسعة من الأرض ومسطح مائي عملاق هو بحيرتها الكبيرة التي اشتُق اسمها بالتركية منها.
يشطر بلدية بيوك تشكمجة الطريق E5 السريع، كما يعبرها من جهة الشمال طريق E80، علاوة على عدة طرق داخلية، وطريق ساحلي ترتصف عليه منتجعات السياحة والفنادق والسواحل العامة والخاصة، بالإضافة لكثير من المطاعم والمقاهي والمنتزهات التي تضم حركة سياحية قوية لا تخطئها العين.
يعيش اليوم في بيوك تشكمجة قرابة 277 ألف نسمة على مساحتها الكاملة التي تبلغ مع بحيرتها 196 كيلومتراً مربعاً.
ويشتهر عن منطقة بيوك تشكمجة أن عدد سكانها في فصل الصيف يختلف عنه في وقت الشتاء، حيث يمكن أن يتضاعف عدد سكانها حتى يلامس 750 ألف نسمة صيفاً، نظراً لكونها المصيف الأكثر نقاءً والأقرب مسافةً إلى مركز مدينة اسطنبول.
وتضم المنطقة اليوم 3 جامعات خاصة، وقرابة 80 مركزاً تعليمياً تشمل المدارس بفئاتها المختلفة، والعديد من المشافي العامة والخاصة، وكثير من الخدمات الأخرى التي لا تقلّ عن مناطق اسطنبول الأخرى.
هذا بالإضافة إلى مدينة TÜYAP للمعارض، وبرج Beylikdüzü التلفزيوني، الذي يحتل المرتبة الخامسة عشرة بين أكبر أبراج التلفزيون في العالم ويضم غرف اجتماعات وفندقاً من فئة خمس نجوم، بالإضافة للعديد من المعالم التاريخية مثل: خان كورشونلو، وجسر بيوك تشكمجة التاريخي، وقصر أنور باشا، ومسجد صقللي محمد باشا، ونافورة السلطان سليمان، وغير ذلك الكثير.
تحيط ببلدية بيوك تشكمجة مناطق بيليك دوزو وإسنيورت شرقاً، ومنطقة سيليفري من جهة الغرب، ومنطقة تشاتالجا وأرناؤوط كوي من جهة الشمال، وبحر مرمرة جنوباً، بالإضافة لامتداد شاطئي يزيد عن 24 كم على بحر مرمرة.
شهدت بيوك تشكمجة نشاطاً ملحوظاً في مبيعات الشقق خلال السنوات الأخيرة، وحظيت باهتمام متزايد من المستثمرين الأجانب، بفضل موقعها الساحلي وأسعارها التنافسية مقارنة بمناطق اسطنبول الأخرى.
وبين المشاريع الحديثة المطلة على البحر والمجمعات السكنية المنتشرة حول البحيرة، تبرز بيوك تشكمجة كإحدى المناطق التي تمنح المشترين خيارات متنوعة ضمن سوق شقق للبيع في اسطنبول، سواء بهدف السكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل. ولمن يرغب بفهم خطوات الشراء كاملة قبل اتخاذ القرار، يمكن الاطلاع على دليل شراء شقة في تركيا للأجانب.
المسافة بين بيوك جكمجة ومناطق اسطنبول الأخرى
نظراً لموقعها في أقصى غرب الجانب الأوروبي، فإن المسافة عامل حاسم لكثير من المستثمرين قبل اتخاذ قرار شراء شقة في بيوك جكمجة. المسافات التالية تقريبية وتعتمد على حالة حركة المرور:
|
الوجهة |
المسافة التقريبية |
|
مركز مدينة الفاتح |
حوالي 45–50 كم |
|
ميدان تقسيم |
حوالي 50 كم |
|
باشاك شهير |
حوالي 35–40 كم |
|
مطار اسطنبول الجديد |
حوالي 45–50 كم |
مميزات الشقق في بيوك تشكمجة من الناحية الاستثمارية
مثل أي منطقة استراتيجية للسكن والتملك في اسطنبول، اكتسبت بيوك تشكمجة زخماً استثمارياً واضحاً بفضل عدة عوامل مجتمعة:
- الطبيعة الساحلية المزدوجة: إطلالات على بحر مرمرة والبحيرة في آن واحد، وهو ما يندر توفره في مناطق اسطنبول الأخرى.
- التوسع الأفقي المستمر: المنطقة لا تزال في مرحلة نمو عمراني نشط، ما يمنح فرصة دخول بأسعار أقل من المناطق المكتملة التطور.
- مشاريع سكنية ضخمة برؤوس أموال كبيرة: استقطبت المنطقة استثمارات من كبرى شركات الإنشاء التركية.
- قرب من مشاريع بنية تحتية استراتيجية: مثل مارينا اسطنبول الغربي، أحد أكبر المشاريع الشاطئية المخطط لها في المنطقة.
- إقبال مستمر على الشقق مقابل الفلل الفاخرة: ما يمنح خيارات لشرائح استثمارية متعددة، من الشقة الصغيرة إلى الفيلا العائلية.
متوسط أسعار الشقق في بيوك جكمجة اسطنبول
تصنَّف بيوك تشكمجة بين مناطق اسطنبول النشطة عقارياً، مع إقبال متزايد على عقاراتها المتنوعة. وكما هو الحال في أي سوق عقاري، تتأثر الأسعار بمعادلة العرض والطلب.
وفقاً لمؤشر Endeksa، بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية المعروضة للبيع في بيوك تشكمجة نحو 1,260 دولاراً.
|
الفترة |
نسبة التغيّر |
|
خلال سنة واحدة (2025–2026) |
+26.89% |
|
خلال سنتين |
+15.81% |
|
منذ يناير 2021 |
+99.05% |
|
التوقع للسنة القادمة (2027) |
+19.21% |
يُظهر المؤشر ارتفاعاً شبه مستمر في الأسعار منذ عام 2021، مع تسارع ملحوظ خلال 2022–2023، واستقراراً نسبياً خلال 2024–2025 يليه استئناف للارتفاع في 2026. هذا النمط متسق مع الاتجاه العام لسوق العقارات في اسطنبول خلال نفس الفترة.
مع الإشارة إلى أن أسعار العقارات في مجمعات بيوك تشكمجة السكنية الراقية ذات العلامات المسجلة، والتي أنشأتها كبرى شركات الإنشاء والتطوير العقاري في تركيا، يرتفع فيها متوسط السعر عما سبق ذكره بفارق واضح.
عروض شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول
من نماذج عروض امتلاك العقارية في مشاريع شقق بيوك تشكمجة:
شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول على البحر
- يقع المشروع في منطقة بيوك تشكمجة الهادئة على ساحل بحر مرمرة مباشرة، بإطلالة ساحرة وميناء بحري مميز، وعلى شاطئ رملي مخصص للسباحة.
- جاهز للتسليم الفوري، على بُعد دقائق من طريق E5 السريع الذي يصل مباشرة إلى مركز إسطنبول.
- يضم المشروع سوقاً تجارياً بالكامل (محلات، مطاعم، مقاهي) داخل المجمع، إضافة إلى كورنيش بحري مخطط له يضم ممرات للمشاة ومساحات خضراء وميناءً لليخوت والقوارب السياحية.
- يتألف من قسمين: شقق سكنية وفلل دوبلكس.
- تبلغ مساحة أرض المشروع 30,000 متر مربع، ويضم 366 وحدة سكنية موزعة على 270 شقة عادية، و56 شقة بنتهاوس، و40 وحدة دوبلكس ضمن مبانٍ ثنائية الطابق.
- تبلغ مساحة الأماكن التجارية والمطاعم 10,000 متر مربع، فيما تشكل المساحات الخضراء وصالات الترفيه والملاعب والمسابح 75% من إجمالي مساحة المشروع.
- 95% من الشقق مطلة مباشرة على البحر، و5% فقط شقق خلفية بلا إطلالة بحرية.
- نماذج الشقق المتوفرة من 1+1 حتى 5+1، ونماذج فلل الدوبلكس 3+1 و4+1.
- من المرافق: مسابح مكشوفة ومغلقة للكبار والصغار مع ألعاب مائية، مركز لياقة بدنية، ساونا، حمام تركي، غرفة سينما وغرف ألعاب متنوعة، ملعب كرة سلة وملعب تنس وملاعب أطفال، مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة، وكاميرات مراقبة وحراسة أمنية على مدار الساعة.
- تبدأ أسعار الوحدات المتاحة حالياً من 840,000 دولار.
شقق فاخرة للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول
- يقع المشروع في منطقة بيوك شكمجة على سواحل بحر مرمرة في القسم الأوروبي من إسطنبول.
- يتمتع بالقرب من أهم طرق المواصلات التي تربطه بشتى أنحاء المدينة، وأبرزها طريق E80 السريع.
- محاط بالمدارس والمشافي والأسواق ومراكز التسوق والحدائق العامة.
- تتنوع الشقق على ثلاثة أنماط: 1+1، 2+1، و3+1، بخيارات متعددة من المساحات.
- مناسب للتقدم لنيل الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
- مساحة أرض المشروع 36,000 متر مربع، ومساحة الحدائق 28,000 متر مربع، ويتألف من بناءين بعدد 494 شقة سكنية و22 وحدة تجارية.
- مرافق تشمل ملعب تنس، ملعب كرة سلة، مركز لياقة بدنية، أحواض مائية للزينة، غرفة ساونا، حمام تركي، حديقة ألعاب للأطفال، مسبحين (كبار وأطفال)، مطعم ومقهى.
شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول بالتقسيط
- يقع في منطقة هادئة على ساحل بحر مرمرة، بالقرب من طريق E5 وخط المتروبوس.
- يحيط به مجموعة واسعة من الخدمات: مدارس، جامعات، مراكز تسوق، حدائق، وشاطئ خليج بيوك تشكمجة الغني بالمطاعم والمقاهي.
- يقع على مسافة غير بعيدة من مارينا اسطنبول الغربي، أحد أضخم المشاريع الشاطئية في أوروبا.
- يقدم شققاً من الأنماط 2+1، 3+1، و4+1، مناسبة للحصول على الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
- مساحة أرض المشروع 6,801 متراً مربعاً، ومساحة الحدائق 4,080 متراً مربعاً، والمساحة الإنشائية 22,000 متر مربع، بعدد 10 أبنية و110 شقق سكنية.
- مرافق تشمل مسبحاً مفتوحاً، حديقة ألعاب للأطفال، ملعب كرة سلة، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- المسافات: 190 متراً إلى موقف الباص، 200 متر إلى أقرب مسجد، 350 متراً إلى أقرب مدرسة، 1 كم إلى محطة المتروبوس، 1.3 كم إلى مشفى الدولة في بيليك دوزو، 1.8 كم إلى مول بيرلا فيستا، 3.5 كم إلى بحيرة بيوك شكمجه، 5 كم إلى مول مرمرة بارك، 6.5 كم إلى مول سيتي سنتر، 7 كم إلى مول توريوم.
في امتلاك العقارية نوفر لك أفضل فرص التملك في بيوك جكمجة اسطنبول
سواء ضمن مشاريع بيوك تشكمجة الساحلية أو القريبة من البحيرة، ونقداً أو بالتقسيط، تضم مجموعة امتلاك العقارية فرصاً وعروضاً تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين والباحثين عن السكن، بدعم من مستشارين عقاريين معتمدين وخدمات استشارية مجانية.
تنقسم خدماتنا في مجال التملك العقاري إلى قسمين:
خدمات ما قبل شراء العقار، مثل: الاستشارات العقارية المجانية، والاستقبال من المطار إلى مكان الإقامة، وخدمات الاستضافة ضمن شقق مفروشة، وجولات عقارية واسعة.
بالإضافة لخدمات ما بعد الشراء، والتي تشمل: تنظيم عمليات التملك والوساطة، واستخراج سندات الطابو من الدوائر الرسمية، وخدمة الاستشارات والدعم القانوني، واستلام العقار ومطابقته لمحددات عقد الملكية.
هذا بالإضافة إلى: استخراج الإقامة العقارية لمن يحتاجها، وتجهيز ومتابعة ملفات العملاء المتقدمين للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري، والمساعدة في فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، وكذلك تجهيز العقار للسكن وديكوراته وفرشه، وإدارة العقار عبر تأجيره أو إعادة بيعه... وغير ذلك من الحاجات الضرورية والمهمة التي لا غنى عنها عند تملك شقة جديدة في تركيا.
تحرير: امتلاك العقارية©
مواضيع ذات صلة:
شقق للبيع في تركيا - دليل شامل
شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول
شقق للبيع في السلطان ايوب اسطنبول
شقق للبيع في زيتنبورنو اسطنبول
شقق للبيع في كوتشوك جكمجة اسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بيرم باشا
شقق للبيع في اسطنبول تشكمة كوي
شقق للبيع في بهتشلي ايفلر اسطنبول
الأسئلة الشائعة
تتميز منطقة بيوك جكمجة في إسطنبول بموقعها الاستراتيجي على ساحل بحر مرمرة وقربها من المطار الجديد، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار العقاري. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة والمرافق العصرية مثل المراكز التجارية، المدارس، والمستشفيات، إضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء. كل هذا يوفر نمط حياة مريح وعالي الجودة للسكان.
خدمة العملاء
متاح الآن
الاستشارة مجانية تمامًا