أحياء باشاك شهير وقيمتها الاستثمارية في 2024
2024-01-08
472 زيارة
توسعت مدينة إسطنبول خلال العقدين الأخيرين استجابة لحالة النمو والازدياد السريع في أعداد سكان المدينة وتطور حركتي التجارة وريادة الأعمال فيها، مما أدى على نشوء أحياء جديدة وازدهار مناطق أخرى كانت تعتبر من الأحياء أو المناطق الريفية البسيطة التي تقع على أطراف المدينة.
كما ارتبط تطور المناطق في مدينة إسطنبول وازدهارها بالمشاريع الاستراتيجية العملاقة التي عملت على انشائها الدولة في مدينة القارتين، والتي أثرت على محيطها من المناطق التي كانت تُعد نائية، حيث أحيت تلك المشاريع المناطق المحيطة بها وساهمت في انتعاش حركة الانشاء والتعمير داخلها.
وكانت منطقة باشاك شهير واحدة من تلك المناطق التي كانت تعتبر من الأحياء السكنية التي تقع على أطراف مدينة إسطنبول، بحيث كانت تشتهر بكونها منطقة ريفية تقليدية يسكنها عدد قليل من الناس.
وخلال عقد ونصف من الزمن فقط أصبحت باشاك شهير في الوقت الراهن واحدة من أرقى وأحدث المناطق السكنية في ولاية إسطنبول، والتي بدورها تشتهر بالمجمعات السكنية الفاخرة والمرافق العامة الساحرة، والبنية التحتية المتطورة.
كما تتميز باشاك شهير ببنائها المنتظم وهندستها البعيدة عن العشوائية وفوضى البناء، بالإضافة إلى قيمتها الاستثمارية التي نمت خلال فترة وجيزة من الزمن لتُصبح واحدة من أعلى المناطق في إسطنبول ارتفاعاً بالقيمة الاستثمارية للعقارات فيها.
واكتسبت منطقة باشاك شهير تلك النهضة والقيمة الاستثمارية استناداً إلى المشاريع الاستراتيجية التي حظيت باستضافتها على أرضها، مثل مستشفى "تشام ساكورا" أو كما يطلق عليها المدينة الطبية ببشاك شهير، وهي عبارة عن أكبر مستشفى تخصصي عام موجود في تركيا، ويضم أحدث الأجهزة والتقنيات، كما يعد أحد أكبر المستشفيات في أوروبا من حيث عدد أسِرَّة العناية المشددة وقدرته الاستيعابية.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
وكان مطار إسطنبول الجديد أحد أهم المشاريع التي نهضت بمنطقة باشاك شهير وجعلتها واحدة من أفضل وأرقى المناطق في المدينة، حيث يقع المطار الرئيسي في إسطنبول بالقرب من المنطقة وعلى بعد 15 دقيقة فقط منها.
وازدهرت باشاك شهير بمشاريع البنية التحتية التي أخذت بأحيائها السكنية ووضعتها في قمة المناطق الفاخرة بمدينة إسطنبول التي ترتفع معدلات الطلب على السكن والاستقرار بها، مثل مشروع قناة إسطنبول الجديدة التي لم يتم البدء بالعمل بها بعد، ومشاريع مترو الأنفاق وغيرها.
أشهر أحياء باشاك شهير
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
تميزت منطقة باشاك شهير بأحيائها المتنوعة التي يكتسب فيها كل حي سكني بطابعه المعيشي الخاص به.
وتتمثل أهم وأشهر الأحياء السكنية في منطقة باشاك شهير بمدينة إسطنبول بما يلي:
1. حي ألتِن شهير
يقع الحي في الجهة الجنوبية من وسط منطقة باشاك شهير، ويعتبر من الأحياء ذات الكثافة السكانية المرتفعة، كما أن الحي يعد من المناطق الشعبية التي تزدهر بالمحلات التجارية والأسواق الشعبية.
ويكتسب حي ألتن شهير بمنطقة باشاك شهير بمدينة إسطنبول أهمية كبيرة بسبب موقعه الجغرافي الذي يقع بجانب إستاد أتاتورك الأولمبي الدولي، وكذلك خط المترو الخاص بالإستاد والذي يربط الحي بشبكة مترو الأنفاق بمدينة إسطنبول.
2. حي بهتشة شهير القسم الأول
من أحدث وأرقى الأحياء السكنية في مدينة إسطنبول وأكثرها هدوءً، يقع الحي في الجهة الغربية من منطقة باشاك شهير، وتشتهر بمجمعاتها السكنية الفاخرة التي تضم شقق وفلل بمرافق خدماتية واجتماعية تحقق الرفاهية والراحة للسكان.
3. حي بهتشة شهير القسم الثاني
يعتبر استكمالاً لمشروع حي بهشة شهير ككل، ويضم العديد من المشاريع العقارية المميزة (قيد الإنشاء)، بالإضافة إلى الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة الجاهزة التي توفر وحدات سكنية متنوعة تتكون من شقق وفلل بمساحات وأنماط مختلفة.
تعرف على : أسعار الشقق في حي بهشه شهير اسطنبول
4. حي باشاك محلسي
يتواجد الحي في الجهة الشرقية من منطقة باشاك شهير، ويمتد من أقصى الجنوب إلى أقصى الشمال، ويضم جزءً من المنطقة الصناعية المشهورة في مدينة إسطنبول " اكتيلي "، بالإضافة إلى احتوائه على الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والمراكز التجارية والمولات، بالإضافة إلى محطات المترو الرئيسية في المنطقة.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
5. حي باشاك شهير محلسي
من الأحياء المركزية التي تتربع وسط منطقة باشاك شهير، ويكتسب الحي أهميته من تواجد مستشفى المدينة الطبية "تشام ساكور" داخله، حيث يعتبر المستشفى أحد أهم المستشفيات المركزية على مستوى الجمهورية التركية، ويقع ضمن المستشفيات الرئيسية ضمن النظام الصحي العام للدولة.
6. حي غوفارجين تبة
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
يقع حي güvercintepe في قلب منطقة باشاك شهير جغرافياً، حيث لا يرتبط الحي بحدوده بمنطقة أخرى، ويتميز بأنه أحد الأحياء السكنية ذات الكثافة السكانية المرتفعة، كما يتربع الحي على منطقة مرتفعة تُطل على إستاد أتاتورك الأولمبي الدولي.
7. حي كايا باشي (كايا شهير)
يمتد حي كايا باشي من مركز باشاك شهير وينطلق نحو الجهة الشمالية للمنطقة، ويعتبر أحد أهم الأحياء الحديثة والراقية في منطقة باشاك شهير ككل، والذي بدوره يضم مبنى البلدية، وعدد من المجمعات السكنية الفاخرة والحديثة، بالإضافة إلى حديقة باشاك شهير الوطنية التي تعتبر من أكبر الحدائق العامة التي تتواجد في المنطقة.
8. حي شاهين تبة
يتواجد الحي ضمن منطقة الوسط الغربي من باشاك شهير، ويعد من الأحياء السكنية المهمة بالنسبة إلى الجزء الجنوبي من الحي، أما الجزء الشمالي فهو عبارة عن مساحات واسعة من الأراضي المخصصة لمشاريع مستقبلية مختلفة.
9. حي شاملار
يغلب عليه الطابع الريفي والقروي، ويتربع في أقصى الجهة الشمالية من منطقة الوسط لباشاك شهير، ويتكون من مساحات واسعة من الغابات الطبيعية، والوديان والأراضي الزراعية.
10. حي ضياء غوك ألب
يقع الحي السكني في أقصى الجهة الجنوبية من وسط منطقة باشاك شهير، ويضم الحي مجموعة من المجمعات السكنية الراقية، كما أنه يتميز بوقوع إستاد أتاتورك الأولمبي ضمن حدوده، بالإضافة إلى مول أوف إسطنبول الذي يعتبر أحد أكبر المولات السياحية المتواجدة في المدينة.
جودة المعيشة في منطقة باشاك شهير
تستند منطقة باشاك شهير في مدينة وولاية إسطنبول على بنية تحتية حديثة ومتطورة، بالإضافة إلى نمط بناء أحياء سكنية منتظم يُحقق بذلك أسلوب معيشة تتصف بالجودة وتحقق أعلى مراتب الراحة والرفاهية.
كما تُصنف منطقة باشاك شهير في إسطنبول ضمن المناطق التي ترتفع بها جودة المعيشة، وذلك بسبب توفر المرافق العامة المهمة لممارسة الحياة اليومية بشكلٍ مريح وبسهولة تامة، إذ تضم المنطقة الحدائق العامة المختلفة والمراكز الثقافية والمساحات المخصصة للرياضة، بالإضافة إلى المساحات المخصصة للترفيه والتسوق وغيرها من المرافق المجهزة لممارسة نشاطات الحياة المتنوعة.
إقرأ المزيد : المستشفيات في باشاك شهير اسطنبول - خطوط مترو باشاك شهير الجديد
القيمة الاستثمارية لمنطقة باشاك شهير
اكتسبت منطقة باشاك شهير قيمتها الاستثمارية بكونها إحدى المناطق الصاعدة استثمارياً، والتي تزدهر بالمشاريع العقارية السكنية فيها، بالإضافة إلى مشاريع البنية التحتية التي ترفع من قيمة المنطقة استثمارياً في المستقبل القريب.
وتقوم المنطقة على مجموعة من المشاريع التي ستساهم في رفع أسعار العقارات فيها، مثل مشاريع خطوط المترو المختلفة، وأهمها خط المترو الذي سيربط المنطقة بمطار إسطنبول الجديد، وكذلك مشروع قناة إسطنبول المائية الذي يعتبر مشروع القرن الذي سيغير خارطة إسطنبول والمنطقة ككل.
وتتميز منطقة باشاك شهير بتوفر المساحات المخصصة فيها للمشاريع السكنية والحضارية، حيث إنها تقع ضمن خطة الحكومة التركية الخاصة بمدينة إسطنبول من أجل التحول الحضاري في المدينة وانشاء مراكز لمدن سكنية جديدة، إذ تنشط شركات الإنشاء التركية بشكل كبير في منطقة باشاك شهير من أجل تنفيذ تلك المخططات الموضوعة.
متوسط أسعار الشقق في أحياء باشاك شهير
تتغير أسعار العقارات في تركيا بين الفينة والأخرى بشكلٍ متسارع وبهوامش كبيرة، ويأتي ذلك ضمن مجموعة من المحددات والعوامل التي تؤثر في أسعار تلك العقارات، وبالتالي يكون من الصعب تحديد متوسط أسعار دقيق بالنسبة للسوق العقاري في البلاد.
وتعد منطقة باشاك شهير إحدى المناطق التي تتفاوت فيها أسعار العقارات نظراً لمؤثرات مختلفة عديدة، إلا أنه وبشكلٍ عام يمكن القول بأن شركة امتلاك العقارية يقع على عاتقها توفير أفضل الفرص العقارية الممكنة بأفضل الأسعار المتاحة لعملائها الراغبين بتملك عقارات في منطقة باشاك شهير.
ويأتي ذلك من خلال فريقها المختص العامل في السوق العقاري بالمنطقة والذي بدوره يقتنص أهم تلك الفرص، بالإضافة إلى العلاقات المتميزة التي تربط شركة امتلاك العقارية مع كبرى شركات الإنشاء التركية العاملة في السوق العقاري الخاص بمنطقة باشاك شهير، حيث تعمل تلك الشركات على منح امتلاك عروضاً خاصة وحصرية تنفرد بها امتلاك دون غيرها.
إقرأ المزيد حول : أسعار الشقق في باشاك شهير اسطنبول
أفضل مشاريع امتلاك العقارية ضمن باشاك شهير
تُخصص شركة امتلاك العقارية لمنطقة باشاك شهير في مدينة إسطنبول جهداً خاصاً من أجل توفير أهم الفرص العقارية بالمنطقة ووضعها بين يدي عملائها المستثمرين، حيث تعتبر باشاك شهير إحدى أهم المناطق التي روجت لها الشركة واكتسبت من خلالها ثقة الكثير من عملائها المميزين.
وتتمثل أهم مشاريع شركة امتلاك التي تقع ضمن منطقة باشاك شهير بما يلي:
من المشاريع المميزة الواقعة وسط منطقة باشاك شهير، ويتكون المشروع من مجمع سكني فاخر بمرافق اجتماعية وترفيهية ذات جودة مرتفعة، ويوفر شقق فاخرة بأنماط معيشة عائلية ومساحات جيدة وواسعة، كما أن العقارات في المشروع تتناسب مع شروط قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.
يعد المشروع عبارة عن حي متكامل يتكون من فلل فاخرة تقع في حي بهجة شهير بمنطقة باشاك شهير بالجانب الأوروبي من ولاية إسطنبول بتركيا، وتتوفر تلك الفلل بمساحات وتصاميم متنوعة.
مجمع سكني فاخر ومتكامل الخدمات، ويوفر جميع مرافق وسبل الراحة والرفاهية والاستجمام للسكان، ويضم أنماط ومساحات متنوعة من الشقق، ويوفر المجمع كذلك خيارات عديدة من المحلات التجارية.
يتيح هذا المشروع خيار الدفع بالتقسيط للعملاء الراغبين بتملك عقارات في منطقة باشاك شهير، ويعد مشروع بانو أحد المشاريع السكنية المميزة الذي يُطل بشكلٍ مباشر على مشروع قناة إسطنبول المائية، وبالتالي فإن المجمع يكتسب قيمة استثمارية مميزة.
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
