دليل مفصل حول منطقة توزلا في اسطنبول

لمحة عامة عن منطقة توزلا إسطنبول

تتوزع المناطق المُكوِّنة لولاية ومدينة إسطنبول ما بين ضفتيها الأوروبية والآسيوية، حيث تنقسم المدينة إلى 39 منطقة إدارية (بلدية) مستقلة، 25 منطقة منها تقع في الجانب الأوروبي، و14 منطقة في الجانب الآسيوي.

وتعد منطقة توزلا "Tuzla" إحدى المناطق والإدارات المحلية الـ 39 التي تتبع لمدينة وولاية إسطنبول الكبرى، وهي من المناطق الهادئة ذات الكثافة السكانية المنخفضة في الطرف الآسيوي من إسطنبول.

وتتميز توزلا بساحلها البحري الممتد على طول يصل إلى 13 كم، حيث يضم هذا الساحل المطل على بحر مرمرة مرافق عديدة، مثل الحدائق العامة ومرافئ اليخوت الفاخرة، والشواطئ الرملية المجهزة للسباحة، والكورنيش الجميل الذي بدوره يضم ممرات خاصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات الهوائية.

وتكتسب منطقة توزلا أهمية استراتيجية كبيرة على مستوى مدينة إسطنبول ودولة تركيا، حيث تستمد تلك الأهمية من عوامل عدة مختلفة، أهمها العامل الاقتصادي، إذ تضم المنطقة أكبر أحواض بناء وصناعة السفن في البلاد، إضافة إلى المدن الصناعية التي تحتضنها المنطقة وخطوط الإنتاج المختلفة الخاصة بكثير من القطاعات.

موقع منطقة توزلا في إسطنبول

تقع منطقة توزلا Tuzla في أقصى الجهة الشرقية من ولاية إسطنبول، وبالتحديد في الجزء الجنوبي المُطِل على شاطئ بحر مرمرة في الجانب الآسيوي من المدينة.

وتعتبر توزلا المنطقة الحدودية للجهة الشرقية الخاصة بمدينة إسطنبول، حيث أن المنطقة تقع مباشرةً بجوار ولاية كوجالي إحدى ولايات حوض بحر مرمرة في تركيا، كما يحد منطقة توزلا من الجهة الغربية منطقة بنديك في إسطنبول، والتي تضم مطار صبيحة الدولي الملاصق لمنطقة توزلا والقريب منها.

البنية التحتية لمنطقة توزلا إسطنبول

ترتكز منطقة توزلا Tuzla في مدينة إسطنبول على بنية تحتية قوية ومجهزة بالكامل، حيث تتناسب تلك البنية التحتية مع متطلبات الحياة العامة في المنطقة.

وأهم تلك المرافق الحياتية العامة تتمثل بما يلي:

الجامعات والمدارس

تزدهر منطقة توزلا Tuzla في إسطنبول بالمؤسسات التعليمية المختلفة التي تقدم خدماتها لجميع المراحل الدراسية، سواء كانت تلك المؤسسات مدراس (خاصة / حكومية) أو جامعات ومعاهد.

وأهم الجامعات التركية التي تضمها منطقة توزلا في إسطنبول تتمثل بما يلي:

• جامعة أوكان
• جامعة سابانجي
• جامعة بيري ريس البحرية
• الكلية البحرية في توزلا

المستشفيات والعيادات الصحية

تتوفر في منطقة توزلا بمدينة إسطنبول مراكز الرعاية الأولية وعيادات طبيب الأسرة في جميع الأحياء السكنية حسب النظام الصحي المتبع في تركيا، بالإضافة إلى عدة مستشفيات خاصة وحكومية تتمثل بكلٍ من:

• مستشفى توزلا الحكومي
• مستشفى أوكان الجامعي
• مستشفى مرجان الخاص
• مشفى GİSBİR الخاص

وسائل النقل والمواصلات

ترتبط منطقة توزلا ببقية أحياء ومناطق مدينة إسطنبول وشبكة المترو الداخلية فيها، وبولاية كوجالي المجاورة من خلال خط مترو مرمراي الذي يمر في توزلا عبر 3 محطات رئيسية، تتمثل تلك المحطات بالآتي:

• محطة Aydıntepe
• محطة İçmeler
• محطة Tuzla

كما تنتشر في منطقة توزلا بمدينة إسطنبول مواقف باصات النقل العام التي تصل بدورها إلى مختلف المناطق في المدينة، بالإضافة إلى آليات التنقل البحري الداخلية أو الخارجية عبر نقاط الانطلاق الخاصة بالمرافئ التي تتبع للمنطقة، وسيارات التاكسي وغيرها.

أماكن التسوق

في وجه متشابه مع مختلف المناطق السكنية في مدينة إسطنبول، فإن منطقة توزلا تعج بالمحال التجارية المتنوعة والمختلفة التي تلبي احتياجات السكان والأفراد الذين يعيشون فيها، وتكون تلك المحال على شكل محلات مستقلة أو ضمن مراكز تجارية ومولات، بالإضافة إلى الأسواق الشعبية (البازارات) التي تفتتح يوم أو يومين في الأسبوع وتكون موزعة على جميع أحياء المنطقة.

وأهم المراكز التجارية وأماكن التسوق التي تتواجد في منطقة توزلا بمدينة إسطنبول تتمثل بما يلي:

• مول توزلا فيا بورت مارينا
• Tuzla Bit Pazarı

 الأماكن السياحية في توزلا

تتواجد في منطقة توزلا بمدينة إسطنبول العديد من الوجهات والأماكن السياحية والترفيهية التي يقصدها الزوار من داخل البلاد وخارجها، وأهم تلك المزارات تتمثل بما يلي:

• ساحل منطقة توزلا الجميل

يتكون من استراحات ومطاعم ومرافئ لليخوت الفاخرة وكورنيش ومساحات خضراء وحدائق، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية وأخرى لممارسة رياضة المشي، مع شواطئ رملية للسباحة والاستجمام.

• مول فيا بورت مارينا

وهو عبارة عن مركز تجاري مفتوح، ويتواجد في قلب مارينا اليخوت الفاخرة على ساحل بحر مرمرة، حيث يضم مطاعم ومقاهي ومحال تجارية مختلفة، بالإضافة إلى العديد من الأماكن الترفيهية.

• ViaSea Aquarium

عبارة عن أحواض زجاجية ومتحف مائي يتم فيه عرض أكثر من 12 ألف نوع من الكائنات البحرية الحية، حيث بإمكان الزائر الاستمتاع بمشاهدة العديد من أنواع الأسماك المختلفة، كسمكة القرش وغيرها.

• Tuzla Municipality Omar Halisdemir Youth Camp

غابات طبيعية خضراء تعتبر أماكن ترفيهية مخصصة للقيام بنشاطات التخييم والإقامة في أحضان الطبيعة، كما أنها تعتبر من الأماكن التي يتم فيها الشواء.

• Intercity İstanbul Park

حلبة سباق سيارات أولومبية، يتم فيها إقامة واستقبال أحداث رياضية عالمية ومحلية خاصة بعالم السرعة وسباق السيارات، وهي مزودة بأماكن مخصصة للجماهير والفرق والصحافة والإعلاميين.

مميزات المعيشة وشراء شقة في منطقة توزلا إسطنبول

اكتسبت منطقة توزلا في مدينة إسطنبول مميزات عدة جعلتها واحدة من المناطق السكنية المحبب العيش والإقامة فيها، حيث تتكون المنطقة من مجمعات سكنية فاخرة، ومشاريع اسكانية توفر خيارات عقارية عالية الجودة وبأنماط وأنواع مختلفة.

وأهم المميزات المعيشية في منطقة توزلا بمدينةتتمثل بما يلي:

• العيش في إسطنبول ضمن منطقة هادئة بعيداً عن ضجيج مركز المدينة وضوضائها
• تتميز المنطقة بموقعها الجغرافي القريب من عدة مرافق حيوية مهمة، مثل مطار صبيحة الدولي الذي يبعد مسافة دقائق فقط عن مركز توزلا.
• إطلالات الشقق السكنية المميزة في المنطقة، والتي بدورها تُطل على ساحل بحر مرمرة أو المساحات الطبيعية الخضراء
• الاستفادة من خدمات المرافق العامة التي تزدهر بها المنطقة مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات وأماكن الترفيه وغيرها

أفضل خيارات التملك في اسطنبول تقدمها امتلاك العقارية

تقدم شركة امتلاك العقارية في تركيا لجميع عملائها الراغبين بشراء عقارات في البلاد أفضل خيارات التملك العقاري في مدينة إسطنبول وغيرها من المدن التركية المهمة، حيث تعمل الشركة ضمن فروعها الموزعة على أهم الولايات التركية في البلاد باقتناص أفضل الفرص العقارية المتاحة ووضعها بين يدي عملائها المميزين.

وفي ضوء ذلك تعمل شركة امتلاك بتركيا على تقديم خدمات عقارية احترافية متكاملة لعملائها، بحيث تشمل تلك الخدمات كل ما يلزم العملاء الراغبين بشراء عقار في البلاد، وتتمثل تلك الخدمات بما يلي:

• الخدمات الاستشارية

توجيه العملاء ونصحهم وارشادهم نحو أفضل الخيارات الاستثمارية أو السكنية أو تلك التي تتناسب مع رغباتهم وأهدافهم من شراء العقار

• الخدمات والإجراءات الميدانية

تتمثل تلك الإجراءات بخدمة الجولة العقارية للعميل حتى يتسنى له من معاينة العقار ومواصفاته على أرض الواقع.

• الخدمات القانونية

تتلخص تلك الخدمات بمتابعة شركة امتلاك إجراءات تنفيذ عمليات البيع والشراء بالشكل الصحيح، ورعاية العقود القانونية والاشراف عليها، مع متابعة ملفات استلام سند التمليك (الطابو) وإجراءات أخرى تتعلق باستخراج الإقامات العقارية أو إجراءات استخراج الجنسية التركية.

• خدمات ما بعد البيع

وهي الخدمات التي تتعلق بالعملاء الراغبين بالاستثمار في عقارهم بعد إتمام عملية الشراء، وذلك من خلال تأجيره أو إعادة بيعه مع هامش ربحي معين، حيث تتولى شركة امتلاك متابعة هذا الأمر مع عميلها الذي قام بشراء عقار من خلالها في تركيا.

إليك دليل لجميع مناطق إسطنبول :