باختيار أنسب عقار
كلّ ما تودُّ معرفته عن طريقة الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقار
لمزيد من التفاصيل
ارتفاع بنحو 60% لأسعار الشقق في بعض مناطق إسطنبول
إسطنبول تتصدر الولايات التركية في زيادة أسعار شققها وفقاً لتقرير أعدته منصة إندكسا العقارية.
ارتفاع بنحو 60% لأسعار الشقق في بعض مناطق إسطنبول
يشهد قطاع العقار في تركيا حركة كبيرة بدأت مع زيادة الطلب في السوق العقارية بعد عودة الحياة إلى طبيعتها إبان رفع القيود التي فرضها انتشار جائحة كورونا، وقد أدت الحركة الكبيرة إلى ازدياد مضطرد في أسعار الشقق في تركيا على مدار العام الحالي 2021.
حيث بلغت الحركة أوجها بعد قرار البنك المركزي التركي بتخفيض أسعار الفائدة الذي نتج عنه تخفيض الفائدة على القروض السكنية مما أدى إلى حركة كبيرة في السوق الداخلية ساهمت في المزيد من الارتفاع في الأسعار.
جدول المحتويات
إسطنبول أولاً
وقد تصدرت إسطنبول الولايات التركية في زيادة أسعار شققها باعتبارها المركز العقاري الأكبر في السوق العقارية التركية.
وقد تفاوتت نسب الزيادة في أسعار الشقق في مناطق إسطنبول تبعاً للقيمة الاستثمارية للمناطق فيها، حيث سجلت بعض المناطق زيادة في متوسط سعر الشقة السكنية وصلت إلى مليون ليرة تركية!
5 آلاف ليرة للمتر المربع الواحد
ووفقاً لتقرير أعدته منصة إندكسا العقارية، فقد شهدت شقق إسطنبول ارتفاعاً كبيراً في أسعارها بعد الإقبال الكبير الذي سجله سوق العقار في تركيا.
حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في شقق إسطنبول السكنية إلى 5 آلاف و111 ليرة تركية.
بينما بلغ متوسط سعر المنزل في إسطنبول وفقاً للتقرير المذكور 577 ألف و543 ليرة تركية، في حين بلغ متوسط العمر الاستثماري للشقة السكنية في عموم إسطنبول 22 سنة.
خمس مناطق في إسطنبول تتجاوز شققها المليون ليرة!
وقد لفت التقرير المذكور إلى ارتفاع كبير في القيمة الاستثمارية في الشقق في بعض مناطق إسطنبول.
حيث تجاوز متوسط سعر الشقة السكنية المليون ليرة تركية في خمسٍ من مناطق إسطنبول، هي: الجزر، وبشكتاش، وبيكوز، وساريير، وشيلة فكان متوسط أسعار الشقق في هذه المناطق على الشكل التالي:
|
الرقم
|
اسم المنطقة
|
متوسط سعر الشقة السكنية
|
|
1
|
ساريير
|
2 مليون و667 ألف و332 ليرة تركية
|
|
2
|
بيكوز
|
2 مليون و593 ألف و626 ليرة تركية
|
|
3
|
بشكتاش
|
2 مليون و10 آلاف ليرة تركية
|
|
4
|
الجزر
|
1 مليون و612 ألف و800 ليرة تركية
|
|
5
|
شيلة
|
1 مليون و30 ألف و400 ليرة تركية
|
منطقة شيلة أكثر مناطق إسطنبول في الزيادة السنوية
وفيما يتعلق بالزيادة السنوية في أسعار الشقق في إسطنبول، فقد احتلت منطقة شيلة المرتبة الأولى بين مناطق إسطنبول بنسبة زيادة بلغت 59,14 %، إذ وصل سعر المتر المربع الواحد في شيلة إلى 6 آلاف و953ليرة تركية.
ثم جاءت منطقة الجزر في المرتبة الثانية بنسبة زيادة سنوية بلغت 50,71 %، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في منطقة الجزر إلى 11 ألفاً و716 ليرة تركية.
وحلت منطقة كادي كوي في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 43,33% فوصل سعر المتر المربع في كادي كوي إلى 13 ألفاً و062 ليرة تركية.
وكانت أرقام الزيادة السنوية ومتوسطات الأسعار في كافة مناطق إسطنبول على الشكل التالي:
|
اسم المنطقة
|
متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)
|
متوسط مساحة الشقة (متر مربع)
|
متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)
|
متوسط العمر الاستثماري للشقة (سنة)
|
نسبة الزيادة السنوية %
|
|
|
شيلة
|
Şile
|
6.953
|
160
|
1.030.400
|
27
|
59,14
|
|
الجزر
|
Adalar
|
11.716
|
140
|
1.612.800
|
37
|
50,71
|
|
كادي كوي
|
Kadıköy
|
13.062
|
135
|
1.610.415
|
40
|
43,33
|
|
ساريير
|
Sarıyer
|
17.252
|
163
|
2.667.332
|
55
|
40,84
|
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
5.314
|
150
|
768.150
|
27
|
38,28
|
|
بيليك دوزو
|
Beylikdüzü
|
4.303
|
130
|
525.070
|
19
|
38,01
|
|
أفجلار
|
Avcılar
|
4.585
|
119
|
515.389
|
21
|
37,23
|
|
تشاتالجا
|
Çatalca
|
4.165
|
120
|
466.680
|
31
|
36,16
|
|
سليفري
|
Silivri
|
3.793
|
130
|
471.900
|
27
|
34,65
|
|
باشاك شهير
|
Başakşehir
|
7.074
|
132
|
890.472
|
25
|
33,57
|
|
بكر كوي
|
Bakırköy
|
12.943
|
140
|
1.733.900
|
40
|
32,97
|
|
بايرام باشا
|
Bayrampaşa
|
5.217
|
100
|
494.200
|
25
|
30,23
|
|
أرناؤوط كوي
|
Arnavutköy
|
3.527
|
103
|
341.548
|
25
|
29,62
|
|
مال تبي
|
Maltepe
|
5.835
|
110
|
608.520
|
26
|
28,89
|
|
تشكمه كوي
|
Çekmeköy
|
4.341
|
100
|
414.500
|
26
|
28,81
|
|
إسنيورت
|
Esenyurt
|
3.248
|
106
|
327.858
|
15
|
28,18
|
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
15.285
|
134
|
2.010.000
|
46
|
27,41
|
|
كارتال
|
Kartal
|
5.028
|
110
|
520.410
|
28
|
26,71
|
|
سلطان غازي
|
Sultangazi
|
3.670
|
105
|
369.285
|
24
|
26,33
|
|
باغجلار
|
Bağcılar
|
4.374
|
110
|
458.590
|
20
|
25,94
|
|
بيكوز
|
Beykoz
|
11.816
|
222
|
2.593.626
|
61
|
25,93
|
|
توزلا
|
Tuzla
|
4.472
|
110
|
475.640
|
26
|
25,51
|
|
شيشلي
|
Şişli
|
7.229
|
105
|
734.055
|
26
|
25,5
|
|
غازي عثمان باشا
|
Gaziosmanpaşa
|
4.170
|
101
|
404.707
|
21
|
24,29
|
|
بهجلي ايفلر
|
Bahçelievler
|
4.392
|
105
|
440.475
|
22
|
24,03
|
|
سلطان بيلي
|
Sultanbeyli
|
3.675
|
110
|
382.470
|
30
|
23,9
|
|
سنجق تبي
|
Sancaktepe
|
3.525
|
116
|
389.760
|
25
|
23,86
|
|
أيوب سلطان
|
Eyüpsultan
|
5.751
|
109
|
626.750
|
24
|
23,36
|
|
العمرانية
|
Ümraniye
|
4.989
|
100
|
478.400
|
26
|
23,19
|
|
بندك
|
Pendik
|
4.054
|
110
|
424.490
|
27
|
23,07
|
|
زيتون بورنو
|
Zeytinburnu
|
5.644
|
100
|
545.200
|
23
|
21,98
|
|
اسكودار
|
Üsküdar
|
6.290
|
110
|
672.100
|
29
|
21,9
|
|
إسنلر
|
Esenler
|
3.935
|
100
|
381.000
|
23
|
21,56
|
|
كوتشوك شكمجه
|
Küçükçekmece
|
5.092
|
100
|
498.200
|
21
|
20,95
|
|
كايت هانه
|
Kağıthane
|
5.299
|
90
|
463.050
|
24
|
19,21
|
|
غون غورن
|
Güngören
|
4.019
|
100
|
389.400
|
20
|
18,87
|
|
بي أوغلو
|
Beyoğlu
|
6.462
|
96
|
623.040
|
24
|
18,2
|
|
الفاتح
|
Fatih
|
4.894
|
90
|
432.000
|
20
|
12,32
|
|
أتا شهير
|
Ataşehir
|
5.835
|
111
|
631.812
|
24
|
11,38
|
تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر: أملاك كوليسي + Endeksa
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!
وفق التقرير السنوي الصادر عن مجلة Engineering News Record (ENR) العالمية في عددها الخاص بعام 2023
تعرف على نسبة مبيعات الشقق وإحصائيات عددها المباع في تركيا، وكذلك على المدن التركية الأعلى نسبة في ذلك خلال الشهر السابع...
