نصائح مهمة قبل شراء عقار في اسطنبول

هل تبحث عن عقار في اسطنبول بأفضل الميزات وأنسب الأسعار؟

وهل ازدحمت بك مواقع البحث والإعلانات الممولة، وبات الأمر بالنسبة لك أكثر تشويشاً؟

نختصر لك في مقالنا هذا أهم النصائح التي ينفعك - ولا شك - الاستفادة منها في رحلة بحثك عن عقار في اسطنبول أو حتى غيرها من المدن التركية، أو ربما في أي مكان كان.

أهم النصائح لشراء عقار في اسطنبول

البحث عن عقار مناسب في اسطنبول

باتت المواقع الالكترونية غنية بعشرات المعلنين لمئات، أو ربما آلاف، نماذج الشقق والعقارات التجارية والسكنية في اسطنبول التي تعرضها شركات تسويق عقاري عديدة، غير أنه ليس من الحصافة أن تسلِّم قيادك لأي إعلان يَعرِض لك، لأسباب عديدة، من أهمها:

أ. اتساع المدينة: حيث تتسم مدينة اسطنبول باتساع رقعتها، وامتداد مناطقها المأهولة، فلا تتسرع بالإعجاب بعقار معين بمجرد مشاهدة صوره الداخلية؛ قبل أن تتأكد من موقعه الذي قد لا يناسبك!

ب. خشية التعرض للاحتيال أو لجشع تجار ومسوّقي العقار: فلكل مكان ميزاته التي يختص بها، وربما سلبياته التي قد يُغفل المسوِّق العقاري ذكرها لك، بهدف تسويق العقار بعيداً عن أساليب البيع النزيهة.

إذاً؛ كيف ومن أين تبدأ عملية البحث عن عقار في اسطنبول؟

الجواب: من خلال تطبيق الخطوات التالية:

1. بدايةً، اعرف قدراتك المالية وحدِّد إمكانياتك! وكم المبلغ المرصود لاستثمارك أو لشراء عقارك الجديد!

2. تحديد الهدف من شراء العقار (السكن أم الاستثمار!) يلعب دوراً في ضبط خياراتك وتوجيه بوصلتك أكثر، ويسهم في تضييق دائرة البحث بما يخدم هدفك.

3. اختر مستشاراً عقارياً موثوقاً، يتمتع بخبرة بواقع القطاع العقاري التركي، وبتقييم جيد بين الناس! سواء من خلال تجارب بعض المعارف، أو من خلال التقييمات الإيجابية في مواقع التواصل الاجتماعي، ولا تدَّخر جُهداً في التثبُّت من ذلك، فأنت في ذلك الوقت أحوج ما تكون إلى الناصح الأمين.

4. توفِّر شركة امتلاك العقارية «مستشار العقار في تركيا» أكبر محتوى لتسويق العقارات المضمونة في تركيا، وكذلك عدد كبير من فرص التملك ضمن عقارات اسطنبول وغيرها من المدن التركية، عبر منصّاتها في وسائل التواصل الاجتماعي، وموقعها الالكتروني، وهو ما يعطي فرصة للتعرف على عقار في اسطنبول وطرابزون و بورصة وغيرها من مدن تركيا، من خلال فيديوهاتها التعريفية والمعلومات الوافية عن كل ما يهم حول تملك العقارات في تركيا، بجانب خدمات ما بعد البيع، والتقديم على الجنسية التركية لمن يتملك عقاراً بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، وبجانب الجولات العقارية المجانية، التي تبدأ من لحظة وصولكم إلى المطار، وتمتد حتى ما بعد تملك العقار، وتوكيل محامٍ لمتابعة الأمور القانونية، وغيرها كثير من الخدمات التي تجعل من التملك والاستثمار في تركيا من اليسر والسهولة بمكان.

5. قَلِّب النظر في خياراتك برَوِيَّة! ولا تعجل بالشراء قبل التأكد من أنك قد حزتَ على الخيار المناسب.

6. حاول التعرُّف على المنطقة التي يقع فيها العقار ولو بشكل عام، ولا تتسرع بالشراء قبل التأكد من أن المنطقة المختارة تناسب غايتك، وأنها غنيَّة بالخدمات التي تحتاجها، كالمدارس والجامعات في اسطنبول والمشافي وغير ذلك من المرافق المهمة.

7. سند الملكية (الطابو في تركيا) المسجَّل أصولاً هو الوثيقة التي لا بدَّ منها لضمان حقك.

نصائح شراء عقار أو شقة في اسطنبول

ننصحك بالعقار الجاهز للتسليم؛ لضمانة عدم التأخر في استلام العقار، ولكي تتمكن من معاينة العقار قبل شرائه.

قد توفِّر العقارات والمشاريع التي قيد الإنشاء فرصة تملك عقار في اسطنبول بسعر أقل من العقارات الجاهزة، ولكن احرص في هذه الحالة أن يكون العقار تحت ضمان الحكومة التركية.

العقارات الجديدة، وضمن المجمعات السكنية، توفِّر بيئة آمنة متكاملة الخدمات، وبنمط معيشة مختلف، يعطي الإقامة متعة استثنائية.

الضمان الحكومي في تركيا يشكل وثيقة أمان إضافية في العقارات المراد شراؤها، وذلك حين تكون الدولة التركية شريكة في المشروع، وهو ما يضمن عدم التأخر في التسليم غالباً، واستلام العقار بالمواصفات المحددة.

احرص أن يكون شراؤك للعقار بسند ملكية جاهز ومثبَّت أصولاً، وتحت إشراف شركة استشارية موثوقة.

استشر محامياً أو شركة استشارات موثوقة، ومما يشار إليه أن شركة امتلاك العقارية، الرائدة في سوق العقار التركي، بكادر عملها الذي يزيد على 200 موظف ومستشار وخبير في الشأن العقاري في تركيا، توفِّر خطوط اتصال ساخنة للاستشارات العقارية، وبشكل مجاني تماماً، إضافة إلى مكتب خدماتها لما بعد البيع، لتضمن جودة الأداء ورضى العميل بعد الشراء.

خدمات ما بعد البيع قد تكون أكثر أهمية من خدمات ما قبل البيع، وهو ما توفره شركة امتلاك العقارية بحِرفية عالية.

نقدم عروضاً مميزة للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول، شاهد الأسعار والتفاصيل.

ما هي افضل مناطق اسطنبول لشراء عقار؟

تتجه بوصلة الاستثمارات مؤخراً إلى أكثر مناطق اسطنبول حداثة، والأجزاء التي تشهد ثورة عمرانية في أرجائها، مثل:

1. منطقة باشاك شهير.
2. منطقة بهجة شهير.
3. منطقة بيليك دوزو.
4. منطقة أسنيورت.
5. منطقة زيتون بورنو.
6. منطقة مسلك.
7. منطقة وادي اسطنبول.
8. منطقة باسن اكسبرس.
9. ومنطقة بكركوي وغيرها من المناطق المهمة.

وقد دلَّت الإحصاءات الأخيرة على نشاط حركة تملك العقارات في هذه المناطق، مما نشرناه سابقاً في أكثر من خبر ومقال سابق.

ومن الجيد هنا طرح نموذجين من عقاراتنا ضمن هذه المناطق:

مجمع راوت إسطنبول  IMT-195

• يقع مجمع راوت في أتاكوي/ باكيركوي على الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث الحياة مفعمة بالهيبة والفخامة، والموقع المركزي، والقيمة الاستثمارية العالية!
• يقع المجمع بجوار الطريق السريع E5 الذي يعتبر من أهمّ الطرق.

• 10 دقائق فقط من الطريق السريع TEM، و5 دقائق عن الطريق الساحلي.
• المدينة بأكملها في متناول يديك من خلال محطات المترو، والمتروباص على مسافة قريبة ...
• جميع مواد البناء والأنظمة المستخدمة فيه مطابقة للمواصفات القياسية التركية.
• المجمّع محاط بالجامعات والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.

مجمع غلبارك  IMT-196

• يقع مجمع غلبارك في قلب مدينة اسطنبول، حيث كل شيء بين يدك وعلى بُعد خطوات منك.
• تعتبر منطقة بيرم باشا، التي تحتضن مجمع غلبارك، من أقدم المناطق السكنية في إسطنبول، كما أنها تجمع بين العمارة الحديثة والجميلة.
• تُعدُّ شركة الإنشاء من أنجح شركات المقاولات في تركيا.
• يتمتع بموقعه القريب من المناطق الحيوية والسياحية في اسطنبول.
• بالقرب من عقدة مواصلات توصلك إلى كافة مناطق اسطنبول، حيث يبعد 5 دقائق عن المترو، وبجانبه محطة لانطلاق حافلات مطار اسطنبول الجديد.
• يقع بجواره أكبر كراج في إسطنبول، ومنه تنطلق الرحلات إلى جميع المحافظات التركية.
• مستوى البناء عالي الجودة وبتشطيبات داخلية وخارجية رائعة

• يتمتع المجمع بمجموعة محال تجارية، يتم استثمارها من قبل شركات مشهورة في تركيا.
• قريب من كثير من المدارس والجامعات والمشافي.
• مساحة أرض المجمع 8267 متراً مربعاً، ويشمل 159 شقة، و30 وحدة تجارية.
• يعتبر المجمع عائلياً بامتياز، كونه يضم خيارات شقق 2+1  و 3+1.
• خدمات متعددة منفصلة، للرجال والنساء.
• حمام سباحة خارجي وآخر للصغار.
• ملاعب للأطفال.
• كراج ومواقف سيارات خارجية.
• مركز لياقة بدنية.
• مصاعد حديثة.
• تدفئة مركزية.
• مضاد للزلازل.
• حماية أمنية على مدار 24 ساعة.