كيف يمكن زيادة سعر العقار قبل البيع والتأجير؟

هناك بعض العوامل التي من شأنها زيادة قيمة العقار أثناء البيع أو التأجير، ويمكن في هذا السياق القيام ببعض الخطوات العملية التي الإسهام في زيادة هذه القيمة...

كيف يمكن زيادة سعر العقار قبل البيع والتأجير؟
8,050
2017-10-23 تاريخ آخر تحديث 2021-02-11

كيف يمكن زيادة سعر العقار قبل البيع والتأجير؟

هناك بعض العناصر البسيطة من شأنها زيادة قيمة العقار أثناء البيع أو التأجير، لذلك يُنصح بتنفيذ عدة خطوات عملية، تنعكس إيجاباً على الصورة العامة للعقار؛ وفيما يلي نستعرض أبرز التوصيات المساعدة في هذا الشأن:

أمور تساعد على زيادة سعر العقار

1. التنظيف والإصلاحات

يجب القيام بأعمال الإصلاحات والتنظيف اللازمة قبل بيع أو تأجير العقار، ومن المحبَّذ تنفيذ عملية "إعادة صيانة كاملة" للعقار لإعطاء منظر جمالي يجذب الزبائن.

2. المرافق

يجب الانتباه إلى بعض المناطق مثل المطبخ والحمام، فعادة ما يتم تدقيق هذه الأماكن أكثر من غيرها؛ ويستحسن تغيير خزائن المطابخ والحمامات والمرايا إن كانت بحاجة للصيانة.

3. التدفئة والعزل داخل العقار

تشكل مسألة التدفئة عاملاً حاسماً في اتخاذ قرار الشراء أو الاستئجار، والعزل الحراري في العقار يلعب دوراً هاماً في فعالية التدفئة فيه، لذلك يولي الزبون أهمية كبيرة لنظام التدفئة، إضافة إلى مواد عزل الحرارة والبرودة، ويفضّل معظم الزبائن أنظمة التدفئة التي تعمل باستخدام الغاز الطبيعي المسال.

4. الجدران

من الأفضل تنفيذ عمليات صيانة شاملة على جدران وأرضيات العقار، لإضفاء صبغة جديدة عليها وزيادة جاذبيتها.​

5. قرب العقار من المواصلات العامة

تلعب الخدمات المحيطة والمواصلات دوراً هاماً في عملية بيع وتأجير العقار، لذلك من الضروري التملك في مناطق مركزية، في حال رغبة المالك باستثمار العقار بغرض التجارة أو التأجير.

6. سلامة العقار من المخالفات

هناك بعض الإجراءات التي يوصى مالك العقار بمراعاتها بانتظام لتلافي إيقاع غرامات مالية أو تبعات قانونية عليه، ومنها متابعة الضرائب والعائدات على العقار، وتسديدها في المواعيد النظامية، وتجنب تأخيرها.

7. الأمان والحراسة

يشكل موضوع الأمان واحداً من أهم العوامل التي تسترعي انتباه الزبائن في هذه الفترة، لذلك لا بدَّ من تطبيق كافة الوسائل الأمنية المتاحة بدقة، من ذلك سلامة الأبواب والأقفال، واستخدام أجهزة الإنذار، أو توفير حارس للبناء، وتركيب كاميرات المراقبة.

تحرير: امتلاك العقارية©

اخترنا لك
اختيار العقار المناسب: هل أستثمر في مركز المدينة أم في الريف؟

دليلك الشامل، والمميز فيما يخص اختيار العقار المناسب، اقرأ أيضاً عن أهم المعايير للتمييز بين العقارات المختلفة، وهل الأف...

2021-02-17
1,009
ما هدف الجنسيات الأجنبية من شراء المنازل في تركيا؟

تعرفوا على معلومات تخص الاستثمار في تركيا، حسب التقرير الذي أعدته رابطة الترويج العقاري الخارجي، وشركة AGS Global المتخص...

2021-02-15
1,019
ما هي أنواع الأراضي في تركيا وما هي مميزاتها؟

تعرف على أنواع الأراضي في تركيا، والتي تشمل الأراضي الزراعية، والسكنية، والأراضي المخصصة للاستثمار، اقرأ لدى امتلاك العق...

2021-01-28
1,945
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها