معلومات مفصلة عن إعفاء ضريبة العقار في تركيا

تعرف على إعفاء ضريبة العقار في تركيا، وما يشمله وما لا يشمله، واقرأ أيضاً عن شروط الحصول على الإعفاء الضريبي والأوراق المطلوبة له.

معلومات مفصلة عن إعفاء ضريبة العقار في تركيا
877
2021-10-27 تاريخ آخر تحديث 2021-11-08

معلومات مفصلة عن إعفاء ضريبة العقار في تركيا

ما هو إعفاء ضريبة العقار في تركيا؟

إعفاء ضريبة العقارات في تركيا هو قانونٌ تركي صدر في تاريخ الـ 23 من فبراير لعام 2017، وينص على إعفاء الأجانب والأتراك المقيمين خارج البلاد (لمدة تزيد عن ستة أشهر) من ضريبة القيمة المضافة على شراء العقار داخل تركيا، وذلك بهدف تشجيع وزيادة عمليات الشراء والاستثمار في القطاع العقاري التركي.

ماذا يشمل الإعفاء الضريبي على العقار في تركيا؟

يشمل الإعفاء الضريبي في تركيا ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقار، والتي يبلغ قيمتها 18% للعقارات التجارية (محلات تجارية - مكاتب) وما بين 1 - 8 - 18 % للعقارات السكنية.

ما الذي لا يشمله إعفاء ضريبة العقارات في تركيا؟

لا يشمل قانون إعفاء ضريبة العقارات في تركيا تكاليف نقل الملكية، والضرائب السنوية، ورسوم الخدمات والاشتراكات الشهرية، حيث يقتصر فقط على ضريبة القيمة المضافة.

إقرأ أيضاً مقالنا عن: الاستثمار العقاري في تركيا.

الإعفاء الضريبي في تركيا

ما هي شروط إعفاء ضريبة العقار في تركيا؟

ينص قانون إعفاء ضريبة العقار في تركيا على وجوب توفر الشروط التالية في المتقدم للاعفاء:

  • عدم وجود إقامة سابقة في تركيا لمدة 6 شهور متواصلة 
  • يجب أن تحول المبالغ المالية الخاصة بشراء العقار من خارج تركيا عبر بنك خارجي إلى بنك تركي داخلي، أو إدخالها عبر المطار وتسجيلها هناك.

الأوراق المطلوبة للحصول على إعفاء ضريبة العقار

  • إيصال بنكي يثبت أن المبالغ المالية قد حُولت من خارج تركيا إلى أحد بنوكها الداخلية، أو ورقة رسمية تُثبت أن المبلغ أدخل عن طريق مطار تركي، على أن تكون تلك المبالغ إما بعملة الدولار الأمريكي أو اليورو.
  • ورقة تثبت الإقامة خارج تركيا، من خلال إبراز عنوان خاص بصاحب الشأن مصدق رسمياً خارج تركيا.
  • زيارة دائرة الهجرة من أجل الحصول على ورقة  إثبات عدم إقامة داخل تركيا لمدة 6 أشهر 
  • الذهاب إلى مديرية الأمن العام لاستخراج ورقة كشف حركة الدخول والخروج من وإلى تركيا.
 

وبعد استخراج هذه الأوراق الرسمية يُمكن تقديم طلب لدى دائرة الضرائب التركية للحصول على الإعفاء الضريبي للقيمة المضافة.

كيف تساعدك امتلاك العقارية في الحصول على الإعفاء الضريبي؟

من خلال طاقمها القانوني المتخصص، والذي يضم مجموعة من المحامين الأتراك أصحاب الخبرة في مجال استخراج الأوراق الرسمية والقانونية والحصول على الإعفاءات الضريبية المتنوعة.

 

معلومات وماوضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

 

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
دليل الاستثمار في ازميت تركيا بكافة أنواعه

تعرف على أفضل فرص الاستثمار في ازميت تركيا، وعلى وجه التحديد الاستثمار في عقارات ازميت من شقق وفلل وأراضي. كل ذلك وأكثر...

2021-11-22
338
الاستثمار في مدينة أنقرة تركيا: دليل شامل

المزايا العقارية التي تتمتع بها أنقرة بين الولايات التركية تفتح أبواب الاستثمار في تركيا على مصراعيه أمام رجال الأعمال ا...

2021-11-22
300
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

تعرف على جميع الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا وتعريفة كل وثيقة من هذه الوثائق وطرق الحصول عليها. اقرأ لدى امتلاك ال...

2021-10-21
1,512

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها