آیا سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه در یک مجتمع مسکونی بهتر است یا در یک ساختمان معمولی؟

سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه یکی از موفق‌ترین انواع سرمایه‌گذاری‌هاست، زیرا این بازار نوپا از انعطاف‌پذیری و اعتبار بالایی برخوردار است. ترکیه در حال حاضر پیشرفت چشمگیری در حوزه املاک دارد که با توسعه املاک در مهم‌ترین پایتخت‌ها و شهرهای جهان رقابت می‌کند. این امر باعث شده سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه هدف سرمایه‌گذاران جویای سرمایه‌گذاری موفق باشد.

سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه در مجتمع‌های مسکونی

امروزه سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه به یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری برای کسانی که به دنبال سودآوری هستند تبدیل شده است. فردی که به دنبال سرمایه‌گذاری در ملک مسکونی است، دو گزینه پیش رو دارد: یا یک آپارتمان در ساختمان معمولی بخرد یا در یک مجتمع مسکونی.

در این مقاله شما را به یک گردش سریع می‌بریم تا مهم‌ترین مزایا و معایب خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی را بررسی کنیم و سپس آن را با خرید آپارتمان در ساختمان معمولی مقایسه کنیم.

اصطلاح (مجتمع‌های مسکونی) به طور مکرر در میان فعالان سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه شنیده می‌شود و شاهد استقبال زیادی از سرمایه‌گذاری در آن‌ها هستیم، به ویژه در شهر استانبول که بیشترین تعداد مجتمع‌ها را دارد. تعداد مجتمع‌های مسکونی در منطقه اسنیورت به تنهایی بیش از ۸۰ مجتمع است و شهر استانبول اولین مقصد علاقمندان به سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه محسوب می‌شود.

مجتمع مسکونی چیست و چه مزایایی در ترکیه دارد؟

مجتمع مسکونی: مجموعه‌ای از ساختمان‌های مسکونی (آپارتمان‌ها) است که ممکن است سه یا بیشتر باشند و با دیوار یا حصار احاطه شده‌اند و یک مدیریت واحد دارند. اغلب دارای امکانات مشترک هستند که این امکانات بسته به درجه مجتمع متفاوت است، مانند: استخرها، باغ‌ها، رستوران‌ها، سالن‌های پذیرایی، زمین‌های بازی، باشگاه‌های ورزشی و غیره.

بنابراین مجتمع‌های مسکونی یک مدل جدید از سکونت مدرن هستند که بر زیرساخت‌های خدماتی و اجتماعی خاصی تکیه دارند و عناصر امنیت، آرامش و ثبات را از طریق خدمات موجود برای همه ساکنان فراهم می‌کنند.

بسیاری از فعالان حوزه املاک معتقدند بهترین مناطق سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول همان مجتمع‌های مسکونی هستند.

در داخل مجتمع مسکونی فضاهایی برای ایجاد امکانات خدماتی و تفریحی وجود دارد، مانند: زمین بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای ورزشی یا محل نشستن در باغ‌های مجتمع و حتی محل باربیکیو، تا مجتمع به بهترین نوع سرمایه‌گذاری ملکی و مناسب‌ترین محل برای سکونت کامل تبدیل شود.

مزایای خرید آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی ترکیه

مهم‌ترین ویژگی‌هایی که مجتمع‌های مسکونی را متمایز می‌کند و باعث جذب سرمایه‌گذاران ملکی در ترکیه می‌شود عبارتند از:

۱- وجود کارکنان مخصوص برای هر ساختمان و نگهبانی اختصاصی برای مجتمع که امنیت را فراهم می‌کند و این موضوع آسودگی خاطر را برای مالکین خانه در مجتمع به همراه دارد.

۲- از دیگر مزایا این است که فضای مورد نیاز برای ساخت مجتمع‌های مسکونی معمولاً در مرکز شهر با قیمت‌های بسیار بالا یافت می‌شود؛ بنابراین اغلب مجتمع‌ها در مناطق آرام حاشیه‌ای ساخته می‌شوند تا قیمت آپارتمان‌ها مناسب‌تر باشد. همچنین فاصله مجتمع‌ها از شلوغی و ترافیک مرکز شهر و دسترسی به وسایل حمل‌ونقل که آن‌ها را به مراکز مهم شهر متصل می‌کند، از دیگر مزایاست.

۳- سرمایه‌گذارانی که سرمایه خود را در انواع مختلف سرمایه‌گذاری ملکی به کار می‌گیرند، هدف خود را در سرمایه‌گذاری در مجتمع‌های مسکونی می‌یابند؛ زیرا این مجتمع‌ها معمولاً به مراکز تجاری نزدیک هستند و مغازه‌ها و سالن‌های متنوعی برای فعالیت‌های مختلف سرمایه‌گذاری در اطراف آن‌ها وجود دارد.

۴- کسانی که با هدف اجاره دادن ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند، مجتمع‌های مسکونی گزینه مناسبی هستند؛ زیرا تقاضا برای این نوع آپارتمان‌ها زیاد است و اجاره‌بهای آن‌ها به طور مستمر افزایش می‌یابد.

۵- از نظر گردشگری، برخی گردشگران ترجیح می‌دهند خانه‌هایی را در مجتمع‌ها اجاره کنند؛ به دلیل امنیت و وجود امکانات خدماتی مهم، به‌ویژه آپارتمان‌های مبله که این امر گزینه سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های مجتمع برای اجاره را تقویت می‌کند.

۶- همچنین همواره پیشنهادات متعددی برای خرید خانه در مجتمع‌های مسکونی وجود دارد، از جمله پیشنهادات آپارتمان‌های فروشی اقساطی در استانبول با گزینه‌های متنوع.

مجتمع‌های مسکونی در استانبول و سراسر ترکیه - محیطی کاملاً مجهز

علاوه بر موارد ذکر شده، مجتمع‌ها دارای امکانات فعالیتی هستند، به ویژه نیازهای کودکان مانند استخر، زمین بازی و غیره که این موضوع مزیت مهمی برای خانواده‌هاست زیرا محیطی نزدیک و ایمن برای فعالیت کودکان فراهم می‌کند.

این فضای دلپذیر ارتباط کودکان با یکدیگر را تقویت می‌کند و روابط دوستی و صمیمیت را میان آن‌ها ایجاد می‌کند که تأثیر مثبتی بر زندگی اجتماعی کودکان و آینده آن‌ها دارد و همچنین آسودگی خاطر والدین را در تربیت فرزندانشان فراهم می‌سازد.

مجتمع‌های مسکونی پارکینگ کافی برای ساکنان خود فراهم می‌کنند، بنابراین این مجتمع‌ها با مشکلات ترافیک و کمبود جا که در محله‌های معمولی وجود دارد مواجه نیستند. علاوه بر این، امنیت پارکینگ نیز اهمیت دارد؛ خیابان‌های اطراف مجتمع‌ها عریض بوده و پارکینگ اختصاصی و ایمن برای مالک و مهمانان او فراهم است.

مدیریت مجتمع‌ها مسئول تعمیر خرابی‌های غیرعمدی است و همچنین خدمات آب گرم را به عنوان بخشی از هزینه‌های ماهانه ارائه می‌دهد که از هزینه گاز مایع در زمستان می‌کاهد. همچنین دیوارهای عایق‌بندی‌شده مجتمع‌ها از ابتدا باعث کاهش گرما در تابستان و سرما در زمستان می‌شود. علاوه بر این، آپارتمان‌های طبقات بالای مجتمع‌ها که مورد علاقه بسیاری از خریداران آپارتمان‌های فروشی در استانبول است، معمولاً در ساختمان‌های معمولی وجود ندارد.

معایب مجتمع‌های مسکونی و زندگی در آن‌ها

زندگی در مجتمع‌های مسکونی خالی از برخی معایب نیست، هرچند نسبت به مزایای فراوان آن‌ها اندک است.

از جمله معایبی که باید به آن توجه کرد: فاصله این مجتمع‌ها از مرکز شهر، برخی مراکز خرید بزرگ، ادارات دولتی و اغلب مدارس است.

همچنین زندگی در مجتمع‌ها شامل پرداخت هزینه‌های ماهانه بابت خدمات ارائه شده مانند نگهبانی، نظافت و تعمیرات می‌شود.

برتری - بهترین سرمایه‌گذاری ملکی کدام است؟

بر اساس آنچه گفته شد، شاید آپارتمان‌های ساختمان‌های معمولی خارج از مجتمع‌ها برخی مزایا داشته باشند اما این مزایا عمدتاً برای مجردها یا زوج‌های تازه ازدواج‌کرده است؛ زیرا آن‌ها به محل کار و مراکز خدماتی مورد نیازشان نزدیک‌تر هستند.

اما خانواده‌ها، به ویژه آن‌هایی که فرزند دارند، مزایای ذکر شده امنیت و آسایش و امکانات بازی را برای کودکان فراهم می‌کند و مجتمع‌های مسکونی را به گزینه‌ای ایده‌آل برای آن‌ها تبدیل می‌کند.

همچنین فرصت سودآوری برای سرمایه‌گذاران ملکی در ترکیه در مجتمع‌های مسکونی بیشتر است؛ زیرا گردش سرمایه سریع‌تر انجام می‌شود.

در نهایت می‌توان گفت: خرید آپارتمان در ترکیه در مجتمع‌های مسکونی شامل برخی هزینه‌های اضافی است اما خدمات، ضمانت‌ها و منافع اجتماعی زیادی را ارائه می‌دهد که بر حال و آینده خانواده در همه جنبه‌های زندگی تأثیر مثبت دارد.

شرکت Imtilak معتقد است بهترین پس‌انداز از طریق خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی در استانبول یا سایر شهرهای مهم است، به ویژه برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه در سال ۲۰۲۲ را دارند و در نهایت تصمیم نهایی بر اساس اولویت‌ها و نیازهای خریدار خواهد بود.

اطلاعات و موضوعات مهم دیگر را بشناسید:

• قیمت ویلاها در ترکیه : قیمت‌های به‌روز.
• شرایط سرمایه‌گذاری در ترکیه : آیا دولت از سرمایه‌گذاری خارجی حمایت می‌کند؟
• راهنمای جامع آشنایی با منطقه لونت در استانبول.

ویرایش: امتلاك العقارية©

منبع: املاک 365

آیا از موضوع ما خوشتان آمد؟ می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!