انواع مختلف آپارتمان‌ها در ترکیه

آیا تصمیم خرید آپارتمان در ترکیه تصمیم خوبی است؟

ترکیه کشوری با موقعیت استراتژیک است که اروپا و خاورمیانه را به هم متصل می‌کند و می‌توانید در آن معاملات طلایی متنوعی برای خرید آپارتمان‌های مشرف به دریا از توسعه‌دهندگان داخلی و خارجی پیدا کنید.

از سوی دیگر دولت ترکیه تسهیلات و معافیت‌های مالیاتی متعددی در بخش املاک ترکیه ارائه می‌دهد و ایجاد پروژه‌های جدید را تشویق می‌کند تا با افزایش مداوم جمعیت مسکونی هماهنگ باشد.

رونق گردشگری در ترکیه نیز یک عامل مهم سرمایه‌گذاری است، زیرا هر سال میلیون‌ها گردشگر به این کشور می‌آیند که باعث می‌شود سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه - مانند آپارتمان‌های مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت گردشگری - گزینه‌ای سودآور باشد.

نکات خرید آپارتمان در ترکیه

• سرمایه‌گذار هنگام جستجوی آپارتمان‌های مالکیت کامل برای فروش در ترکیه باید حتماً ملک را از نزدیک مشاهده کند و به توصیف ارائه‌شده توسط شرکت‌های بازاریابی متعدد در رسانه‌های سنتی و الکترونیکی اکتفا نکند.
• سرمایه‌گذار باید منطقه‌ای که قصد خرید آپارتمان در آن را دارد بررسی کند و با زیرساخت‌ها، نوع آپارتمان‌ها و مهم‌ترین امکانات و خدمات عمومی اطراف آن آشنا شود.
• انتخاب آپارتمان‌هایی که مطابق با استانداردهای بین‌المللی ساخته شده‌اند ضروری است، زیرا این نوع آپارتمان‌ها با گذشت زمان ارزش بیشتری پیدا می‌کنند.
• سرمایه‌گذار باید اطمینان حاصل کند که آپارتمانی که خریداری می‌کند فاقد هرگونه نقص ساختاری و همچنین بدهی، مالیات یا مسائل حقوقی است.
• یافتن یک مشاور املاک معتبر برای کمک در مراحل خرید و مالکیت آپارتمان و حل مشکلات احتمالی توصیه می‌شود.

انواع آپارتمان‌ها در ترکیه چیست؟

آپارتمان‌های لوکس در ترکیه

هنگام بررسی پیشنهادات آپارتمان‌های لوکس برای فروش در ترکیه، قطعاً متوجه گسترش خانه‌های هوشمند در ترکیه خواهید شد که با امکانات فناورانه پیشرفته و لوکس، زمان را کوتاه و وظایف حیاتی را برای مالکان خود طبق جدیدترین سیستم‌های هوش مصنوعی انجام می‌دهند.

علاوه بر آپارتمان‌های هوشمند، همه مدل‌های خانه‌های لوکس در ترکیه مانند پنت‌هاوس، دوبلکس و مجتمع‌های لوکس با سیستم‌های تفریحی مدرن در دسترس هستند. بسیاری از این خانه‌ها و مجتمع‌ها دارای طراحی‌های فوق‌العاده از نظر معماری داخلی و خارجی، چشم‌اندازهای زیبا و فضاهای سبز گسترده هستند و در بیشتر شهرهای زیبای ترکیه مانند: استانبول، آنکارا، بورسا، یالوا، آنتالیا، ازمیر، ترابزون و ساکاریا یافت می‌شوند.

نکات خرید آپارتمان لوکس در ترکیه

• به دنبال آپارتمان‌های مالکیت کامل لوکس در مناطق مدرن و آرام ترکیه، نزدیک به امکانات حیاتی و مجتمع‌های تجاری لوکس باشید.
• اطمینان حاصل کنید که آپارتمان شما در مجتمع‌هایی با ساخت و ساز مطابق با استانداردهای بین‌المللی قرار دارد، زیرا این نوع آپارتمان‌ها با گذشت زمان ارزش بیشتری پیدا می‌کنند.
• پروژه‌هایی را انتخاب کنید که خانه‌های هوشمند با فناوری بسیار پیشرفته و لوکس ارائه می‌دهند و حس تمایز و صرفه‌جویی در زمان و انجام وظایف حیاتی را طبق جدیدترین سیستم‌های هوش مصنوعی فراهم می‌کنند.
• حتماً آپارتمان را از نزدیک مشاهده کنید و به توصیف ارائه‌شده توسط شرکت‌های بازاریابی متعدد اکتفا نکنید.

مطالعه بیشتر درباره : راهنمای مناطق املاک لوکس در استانبول

آپارتمان‌های پنت‌هاوس در ترکیه

پنت‌هاوس چیست؟

اگر به دنبال جدیدترین جلوه‌های لوکس در دنیای املاک و رفاه هستید، باید به سراغ آپارتمان پنت‌هاوس بروید. این واژه در دنیای مسکن لوکس رایج است و در ادامه به معرفی ایده و ویژگی‌های آپارتمان‌های پنت‌هاوس در ترکیه می‌پردازیم.

آپارتمان‌های پنت‌هاوس به عنوان آپارتمان‌های خاص در طبقات بالایی، معمولاً در آخرین طبقه ساختمان‌های بلند و آسمان‌خراش‌های شهرهای بزرگ ترکیه شناخته می‌شوند. ایده اصلی آن‌ها این است که دیوارهای خارجی از هر چهار طرف از شیشه ساخته شده و چشم‌انداز پانورامای وسیعی از شهر را از ارتفاع بالا فراهم می‌کنند. مهم‌ترین ویژگی آن‌ها این است که کل یک طبقه را به خود اختصاص می‌دهند و همسایه‌ای در همان طبقه ندارند؛ بنابراین آزادی کامل و سبکی از رفاه شبیه زندگی در ویلا را در ارتفاع و مرکز شهر ارائه می‌دهند.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های پنت‌هاوس که علاقه‌مندان به مسکن لوکس را جذب می‌کند این است که در قلب شهرها و پایتخت‌های بزرگ قرار دارند و دسترسی سریع به رستوران‌ها، هتل‌ها و مراکز تجاری شهر را فراهم می‌کنند. همچنین امکان لذت بردن از منظره پانورامای شهر، دور از شلوغی و ازدحام و با مساحت بزرگ‌تر از آپارتمان‌های عادی و نزدیک به ویلا را فراهم می‌کنند.

شرکت‌های املاک در سراسر جهان در افزودن امکانات رفاهی بیشتر به پنت‌هاوس‌ها رقابت دارند؛ مانند آسانسور اختصاصی، ورودی جداگانه، تراس شیک، استخر خصوصی، اتاق کار و جلسات، جکوزی و غیره.

اگر کل ساختمان به سبک آپارتمان‌های طبقه کامل ساخته شده باشد که هر آپارتمان یک طبقه کامل را به خود اختصاص دهد، در این صورت پنت‌هاوس به صورت دوبلکس (دو طبقه) ساخته می‌شود تا از سایر آپارتمان‌ها متمایز باشد.

ساکنان پنت‌هاوس ممکن است از خدمات اضافی هتلی که توسط ساختمان‌های لوکس ارائه می‌شود بهره‌مند شوند؛ مانند خدمات شستشوی لباس، رستوران لوکس، سرویس غذا به آپارتمان و سایر خدمات هتل.

ویژگی‌های آپارتمان‌های پنت‌هاوس چیست؟

آپارتمان‌های پنت‌هاوس دارای بهترین تجهیزات مانند آشپزخانه‌های داخلی Built In از فولاد، کف‌پوش مرمر، دکوراسیون چوبی لوکس و حسگرهای رطوبت و شدت باد برای تنظیم دریچه‌های تهویه شیشه‌ای هستند. همچنین حسگر دما و ارتباط ایمیلی با مدیریت ساختمان برای تنظیم تهویه و گرمایش دارند.

آپارتمان‌های پنت‌هاوس جزو گران‌ترین آپارتمان‌ها در بازار هستند و قیمت برخی از آن‌ها از ویلاها و کاخ‌ها نیز بالاتر است، زیرا در قلب شهرها قرار دارند و چشم‌انداز بی‌نظیری دارند. قیمت برخی از این آپارتمان‌ها به میلیون‌ها دلار می‌رسد و اجاره ماهانه برخی از آن‌ها نیم میلیون دلار است. این آپارتمان‌ها بهترین امکانات رفاهی و تفریحی را دارند و با سبک زندگی لوکس در شهرهای بزرگ اقتصادی مرتبط هستند.

گران‌ترین آپارتمان پنت‌هاوس جهان در برج “Odeon” موناکو قرار دارد که آسمان‌خراشی با ارتفاع ۱۷۱ متر و مشرف به دریای مدیترانه است. این آپارتمان لوکس پنج طبقه و استخر بزرگی دارد و قیمت آن ممکن است به ۲۴۰ میلیون پوند یا حدود ۴۰۰ میلیون دلار برسد!

در خاورمیانه نیز دبی لوکس‌ترین پنت‌هاوس منطقه را در پروژه پالم جمیرا ارائه می‌دهد که پنجره‌هایی از دیوار تا دیوار، تراس در طبقه ۲۵، چشم‌انداز کامل شهر و دریا، استخر بزرگ و اتاق اسپا دارد و هزینه این لذت معماری ۴۰ میلیون دلار برآورد شده است!

بسیاری از بازدیدکنندگان ترکیه تمایل دارند یک پنت‌هاوس مبله کامل برای اقامت دائم یا بازنشستگی و گذراندن تعطیلات در شهرهای بزرگ ترکیه در نزدیکی برندها، بازارها و مجتمع‌های تجاری اصلی خریداری کنند، به طوری که برای زندگی خانوادگی یا کاری در منطقه‌ای لوکس مناسب باشد و همه امکانات محلی در نزدیکی آن فراهم باشد.

برخی از پنت‌هاوس‌ها یک طبقه و برخی دو یا چند طبقه هستند. معمولاً طراحی پنت‌هاوس‌ها بر اساس فضاهای باز و وسیع است و آشپزخانه و مبلمان آن‌ها به صورت Built-in در دیوار تعبیه شده است. اغلب دارای استخر مستقل، جکوزی و تراس بزرگ با چشم‌انداز پانورامای شهر هستند.

پنت‌هاوس‌ها گزینه‌ای خاص برای بسیاری از گردشگران عربی هستند که به ترکیه سفر می‌کنند و می‌توانند پنت‌هاوسی نزدیک مرکز شهر یا سواحل شنی و امکانات محلی پیدا کنند.

می‌توانید ویدئوی مجتمع الحیات، یکی از پروژه‌هایی که توسط شرکت Imtilak به فروش می‌رسد و شامل آپارتمان‌های پنت‌هاوس برای فروش در ترکیه است را مشاهده کنید.

آپارتمان‌ها و خانه‌های مشرف به دریا در ترکیه

انتظار می‌رود ترکیه شاهد جهش اقتصادی جدیدی، به ویژه در زمینه انرژی و توسعه باشد که به رشد کلی اقتصاد و بازار املاک کمک می‌کند و انگیزه‌ای قوی برای سرمایه‌گذاران خارجی و عرب برای خرید آپارتمان به ویژه آپارتمان‌های مشرف به دریا ایجاد می‌کند.

شهرهای ترکیه در زیبایی مناظر دریایی با یکدیگر رقابت می‌کنند؛ از مناطق مرتفع با مناظر دریایی گرفته تا خانه‌های مشرف به دریا در استانبول و همچنین شهرهای آنتالیا، ترابزون، بورسا و یالوا با خانه‌هایی با چشم‌اندازهای دریایی فوق‌العاده زیبا...

ترکیه یکی از کشورهایی است که مناظر طبیعی خیره‌کننده‌ای دارد؛ چه از طریق جنگل‌های وسیعی که بسیاری از شهرها را احاطه کرده یا با آن‌ها در هم آمیخته‌اند، چه جاذبه‌های گردشگری و تاریخی و چه موقعیت استراتژیک در قلب جهان در محل تلاقی آسیا و اروپا. مناظر دریایی فوق‌العاده زیبایی دارد؛ بنابراین جستجوی خانه‌های مشرف به دریا برای فروش در ترکیه انتخابی عالی برای زندگی، آرامش و استراحت خواهد بود.

آپارتمان‌های هتلی در ترکیه

ترکیه یکی از گزینه‌های محبوب برای مهاجران و خارجیانی است که به دنبال طبیعت زیبای آن هستند؛ مانند کوه‌های سرسبز ترابزون، آب‌های آبی و زلال بسفر، آبشارهای بورسا و مناطق متعدد با جاذبه‌های گردشگری و تاریخی که آب‌وهوای معتدل و جذابی در تابستان و زمستان دارند؛ بنابراین سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری از طریق جستجوی آپارتمان‌های هتلی برای فروش در ترکیه گزینه‌ای سودآور است.

آپارتمان‌های هتلی در ترکیه در انواع و دسته‌بندی‌های مختلف به وفور یافت می‌شوند و گزینه‌ای محبوب برای بسیاری از خانواده‌های مهاجر برای اقامت موقت یا حتی دائمی هستند. همچنین نرخ اشغال هتل‌ها در ترکیه در سال‌های ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸ به طور متوسط ۸۵ درصد در طول سال بوده است؛ بنابراین سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری از طریق خرید آپارتمان هتلی در ترکیه موفق‌ترین سرمایه‌گذاری برای کسانی است که به دنبال سودآوری دائمی هستند.

هنگام جستجوی آپارتمان‌های هتلی برای فروش در ترکیه توصیه می‌شود آن‌ها را در ساختمان یا مجتمع مدرن انتخاب کنید، اتاق‌ها و سوئیت‌ها مدرن باشند و موقعیت آن‌ها نزدیک جاذبه‌های تاریخی، سواحل شنی و امکانات محلی شهر باشد.

آپارتمان‌های مشارکتی در ترکیه

سیستم مالکیت مشارکتی همچنین با نام سیستم تایم‌شر یا تقسیم زمان شناخته می‌شود و به این معناست که شما مالک یک ملک برای مدت زمان مشخصی در هر سال هستید. به عبارت دیگر، این حق انتفاع مشترک در یک بازه زمانی معین است.

برای مثال: شما یک اتاق یا آپارتمان هتلی در یک مجتمع لوکس در ترکیه خریداری می‌کنید و حق اقامت یا اجاره آن را برای یک هفته در ماه ژوئن هر سال یا هر هفته‌ای در سال بدون الزام به تاریخ خاصی دارید، مشروط به رزرو قبلی.

بر این اساس، سیستم مالکیت مشارکتی به این معناست که شما مالک یک واحد مسکونی مانند: شالیه، ویلا، آپارتمان، خانه و ... می‌شوید و ملک به نام شما ثبت می‌شود و حق انتفاع آن را برای مدت معین هر سال دارید.

سیستم مالکیت مشارکتی برای کسانی که به دنبال اقامت گردشگری و هتلی برای مدت محدود سالانه هستند ایده‌آل است و همچنین گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری ملکی گردشگری با هزینه کمتر از خرید و مالکیت کامل ملک هستند... طبق اصل: چرا بیشتر پرداخت کنید وقتی می‌توانید کمتر بپردازید؟ خرید ملک با مالکیت کامل هزینه زیادی دارد، به ویژه اگر هدف شما فقط اقامت گردشگری برای مدت محدود در کشوری یا شهری غیر از شهر اصلی‌تان باشد؛ اما با سیستم آپارتمان‌های مشارکتی مبلغ کمتری پرداخت می‌کنید و از ملک خود به شکل موثرتری مطابق با تعهدات و زمان خود استفاده می‌کنید.

طبق یک مطالعه جدید، سیستم مالکیت مشارکتی موفقیت‌آمیز بوده و به طور مداوم در حال رشد است و اکنون ۲۲.۵ درصد از کل صنعت گردشگری و سفر جهان را به خود اختصاص داده است.

آمارها نشان می‌دهد بیش از ۵ میلیون خانواده در سراسر جهان از این سیستم بهره‌مند می‌شوند و نزدیک به ۵ هزار هتل و مجتمع گردشگری در جهان این سیستم را اجرا می‌کنند.

ویرایش: امتلاك العقارية©