منطقه بهجه شهیر در استانبول و اهمیت سرمایه‌گذاری آن

• سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه باهچه‌شهیر استانبول

• حمل‌ونقل در باهچه‌شهیر و تلاش برای یافتن راه‌حل‌ها

  • اهمیت موقعیت منطقه باهچه‌شهیر برای سرمایه‌گذاری ملکی

سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه باهچه‌شهیر استانبول

منطقه باهچه‌شهیر (Bahçeşehir) که به حومه باشاک‌شهیر (Başakşehir) متصل است، توجه زیادی از سوی سرمایه‌گذاران در بخش املاک ترکیه به خود جلب کرده است. این منطقه در سال‌های اخیر به مرکز مهمی برای جذب سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده و شاهد افزایش قیمت املاک، به ویژه در مناطق نزدیک به دریاچه موجود در آن است. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که قیمت املاک در این منطقه تا حدود ۵۰ درصد افزایش یابد، پس از تکمیل پروژه خط مترو که منطقه را به مناطق مرکزی مهم شهر متصل می‌کند.

در سال‌های اخیر، ارزش ملکی منطقه به لطف پروژه‌های برجسته ملکی که در آن اجرا شده، افزایش یافته است. علاوه بر این پروژه‌های ملکی با کیفیت بالا، وجود فضاهای سبز گسترده و آرامش منطقه، آن را به یکی از مناطق محبوب سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. این منطقه به یکی از مهم‌ترین مناطق مسکونی استانبول تبدیل شده و سرمایه‌گذاران با سرعت بیشتری به آن جذب می‌شوند. این امر بر قیمت املاک و قیمت آپارتمان‌ها در استانبول که افزایش چشمگیری داشته‌اند، تأثیر گذاشته است؛ به طوری که قیمت هر متر مربع به ۵۰۰۰ لیر رسیده، در حالی که قبلاً حدود ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ لیر بود.

حمل‌ونقل در باهچه‌شهیر و تلاش برای یافتن راه‌حل‌ها

دولت در حال تلاش برای حل مشکل حمل‌ونقل است، به ویژه ناکافی بودن وسایل حمل‌ونقل عمومی که منطقه را به مراکز حیاتی دیگر شهر متصل می‌کند. این مشکل پس از توسعه گسترده‌ای که در نتیجه ورود سرمایه‌گذاران رخ داد، ظاهر شد. در چارچوب تلاش‌های دولت برای حل مشکل حمل‌ونقل، وزارت محیط زیست و شهرسازی با احداث خط مترو جدیدی که منطقه اسنیورت (Esenyurt)، باهچه‌شهیر (Bahçeşehir) و اسپارتاکوله (Ispartaküle) را به منطقه محمودبی (Mahmutbey) و مجیدیه‌کوی (Mecidiyeköy) مرکزی متصل می‌کند، موافقت کرده است. طول بخشی که محمودبی را به باهچه‌شهیر، اسپارتاکوله و اسنیورت متصل می‌کند، در این خط حدود ۱۶.۴ کیلومتر بوده و شامل ۹ ایستگاه است. با این کار، مدت زمان سفر بین باهچه‌شهیر و محمودبی به ۱۸ دقیقه کاهش می‌یابد. همچنین این خط به پروژه خط مرمره (Marmaray) که دو سوی استانبول اروپایی و آسیایی را از طریق تونلی زیر دریا به هم متصل می‌کند، متصل خواهد شد.

با موافقت وزارت محیط زیست و شهرسازی با احداث خط مترو جدید، ورود سرمایه‌گذاران به منطقه افزایش یافته و این امر باعث رونق بازار املاک شده است. انتظار می‌رود پروژه خط مترو باعث افزایش ارزش سرمایه‌گذاری‌های ملکی در منطقه شود؛ به طوری که در آینده نزدیک شاهد افزایش ۲۰ درصدی خواهیم بود و این افزایش به تدریج ادامه یافته و پس از اتمام خط مترو جدید به اوج خود خواهد رسید.

اهمیت موقعیت منطقه باهچه‌شهیر برای سرمایه‌گذاری ملکی

شایان ذکر است که موقعیت منطقه باهچه‌شهیر و اسپارتاکوله نزدیک به مناطق پروژه‌های عظیم شهر است؛ مانند پروژه پل سوم استانبول، پروژه فرودگاه سوم استانبول و پروژه بزرگراه شمال مرمره که این دو پروژه عظیم را به هم متصل می‌کند. این موضوع نیز تأثیر مثبتی بر افزایش قیمت املاک در منطقه‌ای خواهد داشت که آینده سرمایه‌گذاری منحصربه‌فردی دارد.

تهیه و تنظیم: امتلاك العقارية©