سیستم ساخت ، مجوز ها و هزینه ها در ترکیه

اطلاعات مهم در مورد ساخت و ساز در ترکیه ، سیستم ، مجوزها و هزینه های ساخت در ترکیه. همچنین ، با سبک و قدمت ساخت ، قیمت هر متر ساخت و ساز در ترکیه آشنا شوید.

سیستم ساخت ، مجوز ها و هزینه ها در ترکیه
22,385
2020-09-14 اخرین بروزرسانی 2021-06-17

سیستم ساخت ، مجوز ها و هزینه ها در ترکیه

اطلاعات در مورد ساخت و ساز در ترکیه

با توجه به موضوع ساخت و ساز در ترکیه ، هنگام شروع ساخت یک پروژه یا خانه در زمین ، کنترل های خاصی انجام می شود ، زیرا همه زمین ها برای ساخت و ساز مناسب نیستند. بنابراین زمینی که کارهای ساختمانی در آن احداث می شود باید در برنامه ریزی شهری یا اصطلاحاً طرح بازسازی گنجانده شود تا بتوان بر روی آن بنا ساخت.

این زمین همچنین باید به عنوان "مسکن" در موقعیت معماری خود ثبت شود. علاوه بر این ، تهیه سندی در مورد وضعیت معماری که حاوی کلیه اطلاعات مربوط به زمین از شهرداری مربوطه باشد ، ضروری است.

اگر زمین در مناطق غیرقانونی نظیر مناطق روستایی واقع شده باشد ، با رعایت چند شرط به شرح زیر می توان در آن بنا ساخت:

  • شکل زیبایی و بهداشت در بخش سازمانی یا واحد سازمانی ایجاد نکند.
  • سهم ساخت از ۵٪ سطح بخش نظارتی فراتر نرود.
  • مساحت کل ساخت و ساز نباید بیش از ۲۵۰ متر مربع و حداکثر دو طبقه باشد.
  • ساخت و ساز نباید بیش از ۶.۵ متر بالاتر از سطح زمین باشد.
  • حداقل فاصله از مرزها و جاده ها ۵ متر باشد.
  • اجازه ساخت و ساز در مناطق غیرمنظم ، مانند خانه های تابستانی برای خانواده ها ، و یا امکانات توریستی و تفریحی ، که شرایط فوق را دارند ، داده می شود.
 

ساخت و ساز در ترکیه

سیستم ساخت و ساز در ترکیه چیست؟

ساخت بتن بیشتر در سیستم ساخت و ساز در ترکیه رایج است و در بسیاری از کشورهای جهان از نظر اقتصادی ، از نظر مقاومت ، در مقایسه با سایر سیستم های ساخت و ساز دارای بسیاری از نکات مثبت نکات منفی است.

سیستم های بسیاری وجود دارد که می تواند در ساخت خانه ها مانند سیستم های اسکلت فلزی ، سیستم های ساخت آجر سنگی و خانه های چوبی مورد استفاده قرار گیرد.

روش ساخت و ساز در ترکیه

هر قطعه زمین در ترکیه دارای اسنادی است که حاوی تمام اطلاعات مربوط به آن در شهرداری مربوطه است. روش ساخت و ساز در ترکیه در  سند در نظر گرفته می شود ، که روش مناسب برای مقابله با این زمین را با توجه به تقسیم بندی ها و مقررات مجاز توسط شهرداری نشان می دهد.

پروانه ساخت این زمین نیز باید از نظر کاربری و نحوه ساخت آن گرفته شود ، زیرا شرایط ساخت و ساز بسته به کاربری های مربوطه ، از نظر مسکونی یا تجاری بودن متفاوت است.

الضمان الحكومي فارسي الضمان الحكومي فارسي

پروانه های ساختمانی در ترکیه چیست؟ آنها را از کجا می آورید؟

ساختمان بر روی زمین ، در درجه اول تهیه نقشه معماری ساختمان و انجام بازبینی واحدهای ساختمانی شهرداری مربوطه جهت اخذ مجوزهای ساخت لازم است. مدارک لازم برای اخذ پروانه های ساختمانی در ترکیه به شرح زیر است:

  • درخواست مجوز.
  • سند مالکیت
  • وضعیت معماری (نیاز به شهرداری که ساخت و ساز در آن واقع شده است).
  • سند وضعیت (نشان دادن مرزهای بخش ها ، به دست آمده از ریاست های نظرسنجی).
  • طرح معماری (تأیید شده توسط اتاق معماران).
  • سند سابقه اتاق معماران.
  • طرح بتنی (با گواهینامه اتاق معماران).
  • سند ثبت مهندسین سازه.
  • طرح توسعه الکتریکی (با مجوز از اتاق).
  • مدارک ثبت مهندسین برق.
  • طرح لوله کشی (با مجوز از اتاق).
  • سند ثبت مهندسین مکانیک.
  • گزارش مطالعه خاک.
  • مسئول اجرای طرح و مدارک آن.
  • مدارک مربوط به موسسه ساخت و ساز ، ساخت و ساز توسط یک پیمانکار مجاز انجام می شود.
  • مدارک شرکت نظارت بر ساخت و ساز و قرارداد نظارت بر ساخت و ساز.
  • مدل اطلاعات ساختمان.
  • رسید بانکی که نشان می دهد ۲۰٪ از اجاره شرکت نظارت بر ساختمان به حساب آن واریز شده است.
  • قرارداد ناظر ساخت.
 

سیستم ساخت و ساز در ترکیه

هزینه های ساخت و ساز در ترکیه

محاسبه هزینه های ساخت و ساز در ترکیه تمرکز اصلی افرادی است که با صنعت ساختمان کار می کنند. هزینه های ساخت شامل قیمت مصالح ساختمانی ، شرایط مورد نیاز برای ساخت و همچنین کرایه ساخت است که با توجه به متر مربع ساخت محاسبه و با توجه به سیستم مورد استفاده برای ساخت تغییر می کند.

قیمت هر متر ساخت در ترکیه چقدر است؟

وزارت محیط زیست ترکیه هزینه های هر متر ساخت را برای سال ۲۰۲۰ اعلام کرده ، قیمت های واحد هر متر مربع را بسته به نوع ساخت و هدف منتشر کرده است.

هزینه های ساخت و ساز در سال ۲۰۲۰ را می توان با ارائه حداقل ، حداکثر و متوسط قیمت برای هزینه های ساخت و ساز در هر متر مربع و برای انواع ساختمان ها توضیح داد ، که همه آنها از طریق جداول زیر نشان داده شده اند:

سیستم سازه بتنی
سیستم ساخت سازه های فلزی
ساختمان های مسکونی
میانگین
حداکثر به لیر ترکیه
حداقل به لیر ترکیه
میانگین
حداکثر به لیر ترکیه
حداقل به لیر ترکیه
 
۱.۹۰۵.۸۸
۲.۰۱۵.۷۰
۱.۷۶۹.۰۵
۳.۱۲۸.۳۹
۳.۲۲۸.۹۰
۳.۰۲۷.۸۸
ساخت و سازهای لوکس
۱.۱۹۰.۲۲
۱.۲۴۶.۱۸
۱.۱۳۴.۲۶
۲.۰۸۰.۳۱
۲.۱۵۹.۲۷
۲.۰۰۱.۳۴
ساخت درجه یک
۷۹۴.۶۳
۸۶۲.۸۵
۷۲۶.۴۰
۱.۳۹۵.۵۰
۱.۴۶۲.۹۴
۱.۳۲۸.۰۵
ساخت درجه دو
۵۶۲.۷۷
۶۱۲.۹۹
۵۱۲.۵۴
۹۴۶.۱۳
۹۹۶.۳۸
۸۹۵.۸۸
ساخت درجه  سه
۳۱۵.۱۲
۳۶۸.۹۸
۲۶۱.۲۶
۴۰۹.۱۷
۴۴۹.۳۶
۳۶۸.۹۸
ساخت و سازهای ساده

 

سیستم ساخت موقت
سیستم ساخت سنگ آجری
ساختمان های مسکونی
میانگین
حداکثر به لیر ترکیه
حداقل به لیر ترکیه
میانگین
حداکثر به لیر ترکیه
حداقل به لیر ترکیه
 
-
-
-
۱.۴۹۶.۰۲
۱.۵۱۸.۹۶
۱.۴۷۳.۰۷
ساخت و سازهای لوکس
-
-
-
۹۶۹.۰۸
۹۹۴.۹۰
۹۴۳.۲۵
ساخت درجه یک
-
-
-
۶۳۱.۶۹
۶۴۶.۰۷
۶۱۷.۳۰
ساخت درجه دو
۱۸۸.۸۲
۲۲۹.۷۱
۱۴۷.۹۲
۴۷۰.۲۱
۴۷۹.۵۶
۴۶۰.۸۶
ساخت درجه  سه
۹۶.۱۶
۱۰۳.۳۳
۸۸.۹۸
۱۴۹.۳۱
۱۵۲.۱۷
۱۴۶.۴۴
ساخت و سازهای ساده

مجوز ساخت و ساز در ترکیه

قدمت ساخت مجاز در ترکیه چقدر است؟

هر ساختمان دارای سن خاصی است ، اما تاریخ مشخصی برای تعیین سن ساخت در ترکیه تعیین نمی شود ، دلیل آن متغیر بودن عوامل موثر بر سن ساخت در ترکیه است و ویژگی های ساختمانهای مسکونی بر مدت زمان آنها تأثیر دارد.

با وجود همه اینها ، مهمترین عاملی که عمر ساختمان را خیلی زود از بین می برد ، خوردگی است. با توجه به تمام این موارد ، میانگین سن ساخت و ساز در ترکیه بین ۶۰ تا ۷۰ سال است.

مشاريع قريبة من اسطنبول فارسي مشاريع قريبة من اسطنبول فارسي

اطلاعات در مورد نمایشگاه های ساختمانی در ترکیه

نمایشگاه های ساختمانی در ترکیه در نمایش تکنیک های مصالح ساختمانی مورد استفاده در ساخت با توجه به مشخصات جهانی تخصص دارند ، جایی که آنها تمام نیازهای ساختمان و فن آوری مربوطه را پیدا می کنند. برخی از نمایشگاه ها همچنین سمینارهایی را ترتیب می دهند ، که در آن هنرهای معماری ، ابزار طراحی ساخته شده و کلیه فن آوری های جدید در جهان ساخت توضیح داده می شود.

هزینه های ساخت و ساز در ترکیه

 

ویرایش شده توسط شرکت امتلاک©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.

منتخب امتلاک
توصیه هایی سودمند قبل از اجاره کردن خانه در ترکیه

اجاره کردن خانه در ترکیه بر اساس قراردادی مطابق با چارچوبی قانونی منعقد می گردد که حق مستأجر و صاحب خانه را حفظ می کند....

2021-08-12
1,440
کلاهبرداری در املاک و مستغلات، شایع ترین انواع آن و چگونگی برخورد با آن در ترکیه

کلاهبرداری در املاک و مستغلات چیست؟ مهمترین اشکال آن کدامند و در ترکیه چگونه با آن برخورد می شود؟ کارشناسان حقوقی مجموعه...

2021-04-15
5,319
مهمترین اطلاعات در مورد ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در ترکیه و مشخصات آنها

درباره ساختمانهای مقاوم در برابر زلزله در ترکیه ، مشخصات ، طرحها و برنامه های دولت ترکیه در این زمینه و واقعیت استانبول...

2021-03-19
5,156

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید