خرید ملک در اسپانیا برای دریافت اقامت

سرمایه‌گذاری در املاک یکی از مهم‌ترین انواع سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود، اما برخی افراد املاک را با اهداف دیگری مانند دریافت تابعیت یا اقامت در کشوری که مالکیت در آن کسب کرده‌اند، خریداری می‌کنند.

در این مقاله به بررسی مالکیت ملک در اسپانیا با هدف دریافت اقامت خواهیم پرداخت.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در اسپانیا ملک بخرند؟

قانونی که خرید ملک توسط خارجی‌ها در اسپانیا (LAU) را تنظیم می‌کند، بر تصویب قوانین حمایتی برای مالکان جدید یا مستأجران استوار است. طبق این قانون، هیچ محدودیتی برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی در اسپانیا وجود ندارد. تنها شرط این است که خریدار باید شماره شناسایی مالیاتی (NIE) داشته باشد تا معامله انجام شود.

قانون خرید ملک در اسپانیا برای خارجی‌ها

خارجی‌ها مجاز به مالکیت کامل ملک در اسپانیا هستند و همان شرایط شهروندان اسپانیایی برای آن‌ها اعمال می‌شود. اما خریداران خارجی باید برای تکمیل فرآیند مالکیت، شماره شناسایی مالیاتی (NIE) دریافت کنند.

فرآیند مالکیت شامل امضای قرارداد فروش، پرداخت بیعانه و سپس انتقال مالکیت نزد دفتر اسناد رسمی است. مالک باید به رعایت قوانین و مقررات مرتبط با املاک در اسپانیا توجه کند.

مزایای خرید ملک در اسپانیا برای خارجی‌ها

خرید ملک در اسپانیا برای خارجی‌ها چندین مزیت دارد، از جمله:

• هزینه زندگی: هزینه‌های زندگی در اسپانیا نسبت به برخی کشورهای اروپایی دیگر کمتر است و این کشور را از نظر قیمت‌ها برای ساکنان خارجی مناسب‌تر می‌کند.
• اقلیم: اسپانیا به آب‌وهوای گرم خود مشهور است و دما در طول سال معتدل باقی می‌ماند. این موضوع اسپانیا را به مقصدی جذاب برای کسانی که دوست دارند در محیطی معتدل زندگی کنند، تبدیل کرده است.
• تنوع فرهنگی: اسپانیا کشوری با تنوع فرهنگی بالا است و مناطق و شهرهای مختلف آن تجربیات منحصربه‌فردی برای مهاجران خارجی ارائه می‌دهند.

ممکن است برایتان جالب باشد: سرمایه‌گذاری ملکی در اسپانیا در مقایسه با ترکیه.

آیا خارجی که در اسپانیا ملک می‌خرد، اقامت می‌گیرد؟

بله، فرد خارجی که در اسپانیا مالک ملکی می‌شود، می‌تواند اقامت دریافت کند. برای دریافت اقامت، سرمایه‌گذار خارجی باید شرایط خاصی از جمله داشتن گذرنامه معتبر و شماره شناسایی مالیاتی (NIE) را داشته باشد.

شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، باید شرایط زیر را رعایت کرد:

ارزش ملک: فرد خارجی باید ملکی با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در اسپانیا خریداری کند.

اقامت: مالک یا سرمایه‌گذار خارجی باید دارای نشانی مشخص در خاک اسپانیا باشد.

اثبات درآمد: مالک یا سرمایه‌گذار خارجی باید مدرکی مبنی بر درآمد خود مانند حقوق یا مستمری ارائه دهد تا توانایی تأمین هزینه‌های زندگی خود را در مدت اقامت در اسپانیا اثبات کند.

بیمه درمانی: مالک یا سرمایه‌گذار خارجی باید بیمه درمانی معتبر در اسپانیا داشته باشد.

مقایسه برنامه اقامت از طریق خرید ملک بین ترکیه و اسپانیا

هر دو کشور ترکیه و اسپانیا برنامه‌های اقامتی ویژه‌ای برای کسانی که در این کشورها ملک خریداری می‌کنند، ارائه می‌دهند:

الف) ترکیه: ترکیه دارای اقتصادی رو به رشد و بازار املاک در حال توسعه است و مشوق‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران در این حوزه ارائه می‌دهد که آن را به فرصت سرمایه‌گذاری مطلوبی برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. خرید ملکی با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار به مالک اجازه می‌دهد برای دریافت اقامت اقدام کند. قانون اجازه می‌دهد این اقامت هر سال یا هر دو سال تمدید شود و از طریق آن مالک می‌تواند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند، بدون آنکه الزام به اقامت در کشور وجود داشته باشد.

ب) اسپانیا: اسپانیا یک مقصد گردشگری مشهور با زیرساخت‌های قوی است که آن را به فرصتی برای ساکنان خود تبدیل می‌کند. در حوزه املاک، خرید ملکی با ارزش بیش از ۵۰۰ هزار یورو حق درخواست ویزای اقامت و در نتیجه دریافت تابعیت اسپانیا را فراهم می‌کند.

هر دو کشور فرصت‌ها و تجربیات متنوعی برای علاقه‌مندان به خرید ملک و دریافت اقامت ارائه می‌دهند، اما شرایط ترکیه برای دریافت اقامت آسان‌تر بوده و مزایای بیشتری نسبت به اسپانیا دارد.

مشاهده پیشنهادهای املاک فروشی در ترکیه - با مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری و مالکیت کامل در ترکیه

چرا ترکیه بهترین کشور برای خرید ملک و اقامت است؟

عوامل متعددی ترکیه را به مقصدی ویژه برای سرمایه‌گذاری ملکی و اقامت تبدیل می‌کند؛ از جمله

موقعیت استراتژیک، چرا که ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا قرار دارد و ترکیبی منحصربه‌فرد از جاذبه‌های فرهنگی و طبیعی را ارائه می‌دهد و به همین دلیل مقصدی گردشگری محبوب است.

همچنین ترکیه از نظر هزینه‌ها نسبت به سایر کشورهای اروپایی مقرون‌به‌صرفه‌تر است و قیمت املاک در آن مناسب‌تر از سایر کشورهای اروپایی است؛ بنابراین مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاری ملکی و اقامت به شمار می‌رود.

اقتصاد ترکیه یکی از اقتصادهای در حال رشد قوی در جهان است و این موضوع سرمایه‌گذاری در این کشور را تضمین‌کننده بازدهی مناسب می‌کند. همچنین تلاش‌های دولت برای تشویق سرمایه‌گذاری خارجی به تقویت بازار املاک کمک کرده است.

از لحاظ زیرساخت‌ها، امکانات عمومی و خدمات؛ ترکیه سطوح بالایی از این خدمات را ارائه می‌دهد و مجموعه‌ای گسترده از امکانات رفاهی از جمله خدمات درمانی عالی، آموزش و فعالیت‌های تفریحی را فراهم می‌کند.

همچنین ترکیه گزینه‌های متعددی برای اقامت مهاجران خارجی از جمله اقامت بلندمدت ارائه می‌دهد که این کشور را به مقصدی مهم برای کسانی که به دنبال اقامت و زندگی در این کشور هستند، تبدیل می‌کند.

مشاهده پیشنهادهای املاک فروشی در استانبول - با مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری و مالکیت کامل در ترکیه.

خدمات امتلاک برای سرمایه‌گذاران ملکی

برای سرمایه‌گذاران ملکی که به دنبال بازار پیشرو و بهترین پیشنهادهای سرمایه‌گذاری ملکی هستند، شرکت امتلاک خدمات خود را در زمینه انواع املاک ارائه می‌دهد و شما را در بازدیدهای میدانی از شهرهای مختلف ترکیه همراهی می‌کند تا گزینه‌هایی متناسب با اهداف و انتظاراتتان در اختیار شما قرار دهد؛ آن هم در قالب مجموعه‌ای از خدمات و قیمت‌های مناسب.

برای کسب اطلاعات بیشتر یا مشاوره، با مشاوران شرکت امتلاک، متخصصان املاک در ترکیه تماس بگیرید.

ویرایش: امتلاک