آشنایی با منطقه نیلوفر در شهر بورسا

مقدمه ای در مورد منطقه نیلوفر در شهر بورسا

منطقه نیلوفر در شهر بورسا ترکیه از جایگاه تاریخی مهمی برخوردار شده است. این منطقه طی سالهای اخیر شاهد توسعه و آبادانی چشمگیری بوده که شهرت آن را دو چندان نموده است. مزایا و امکانات متعدد این منطقه، به ویژه در بخش املاک و مستغلات، تعداد قابل توجهی سرمایه گذار را از اقصی نقاط جهان به خود جذب کرده است.

وجه تسمیه این منطقه به نیلوفر، از آن جهت است که رودخانه ای به اسم نیلوفر آن را احاطه کرده است. نیلوفر نیز از اسم همسر سلطان اورهان غازی، فرزند سلطان محمد فاتح گرفته شده که معروف به "نیلوفر خاتون" بود.

در این مقاله پیرامون منطقه نیلوفر سخن می گوییم و اطلاعاتی همه جانبه و مفصل را در مورد مزایای زندگی، موقعیت، امکانات، زیر ساختها این منطقه به شما عزیزان ارائه خواهیم داد.

موقعیت منطقه نیلوفر در شهر بورسا

منطقه نیلوفر در غرب مرکز شهر بورسا واقع شده و محاط به مناطق زیر است: اورهانلی، عثمان غازی، دریاچه اولوبات، مصطفی کمال پاشا، کاراکاپی و مودانیا.

نیلوفر از نظر اداری وابسته به شهر بورسا است. این منطقه از تاریخ 27/06/1987 شمسی، بر اساسِ قانونِ شماره 3391، به عنوان منطقه ای مستقل و وابسته به شهر بورسا شناخته شد.

مساحت این منطقه 495 کیلومتر بوده و تنها 1.9 کیلومتر از ساحل دریای مرمره فاصله دارد و از سمت غرب به دریاچه اولوبات (Ulubat Gölü) منتهی می شود.

زیرساخت های منطقه نیلوفر

نیلوفر امروزه یک منطقه شهری بزرگ با زیرساخت های قوی و پیشرفته است. تعداد چشمگیری مجتمع مسکونی – تجاری در آن احداث شده اند. فضاهای سبز، مناطق کشاورزی و باغات مختلفی در این منطقه وجود دارند که زیبایی، سرسبزی و دلربایی آن را دوچندان نموده اند.

این منطقه در سال 2016 میلادی، در بین 27 هزار منطقه، از 47 کشور اعضای شورای اروپا، رتبه دوازدهم را بدست آورد و به همین جهت جایزه دیپلم اروپا (Avrupa Diploması) را از آن خود کرد.

نیلوفر یکی از توسعه یافته ترین و مدرن ترین مناطق مرکزی استان بورسا محسوب می شود. فرآوانی مراکز خرید، بازارهای مهم و زمین های ورزشی، از مزایای این منطقه محسوب می شود. همچنین خیابان سلطان محمد فاتح در آن قرار دارد، با تعداد قابل توجهی فروشگاه و رستوران لوکس، که انواع غذاهای شرقی و غربی را سرو می کنند. فراموش نشود نیلوفر در مجاورت ساحل دریا و دریاچه اولوبات قرار دارد و منطقه جنگلی آن چنان زیباست که هوش را از سر هر بازدید کننده ای می رباید.

دانشگاهها و مدارس منطقه نیلوفر

از مشهورترین و مهمترین دانشگاههایی که در منطقه نیلوفر واقع شده اند، می توان موارد زیر را برشمرد:

• دانشگاه اولوداغ (Uludağ Üniversitesi) که در نزدیکی اتوبان E881 واقع شده و یکی از مهمترین دانشگاههای بورسا محسوب می شود.
• دانشگاه تجارت استانبول İstanbul Ticaret Üniversitesi Bursa Yerleşkesi.
• دانشگاه باهچه شهیر بورسا Bahçesehir University Bursa Campus، که دانشگاهی خصوصی بوده با صدها رشته و تخصص.
• دانشگاه مودانیا Mudanya Üniversitesi.

بیمارستانها و کلینیک های منطقه نیلوفر

در منطقه نیلوفر تعداد قابل توجهی بیمارستان و مراکز درمانی مستقر هستند. از مهمترین بیمارستانهای این منطقه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بیمارستان دانشکده پزشکی دانشگاه اولوداغ Uludağ Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi، که دقیقا در کنار دانشگاه اولوداغ قرار گرفته است.
• بیمارستان خصوصی اوزل جیلان Özel Ceylan Hastanesi.
• بیمارستان خصوصی آنادولو (آناتولی) در بورسا Bursa Özel Anadolu Hastanesi.
• بیمارستان دولتی شهر بورسا Bursa şehir hastanesi.

بازارها و مراکز خرید منطقه نیلوفر 

از مهمترین مراکز خرید منطقه نیلوفر موارد زیر است:

• مرکز خرید کوروپارک Korupark Alışveriş Merkezi.
• مرکز خرید پودیوم پارک PodyumPark.
• مرکز خرید اوزدیلک ÖzdilekPark Bursa Nilüfer AVM که مشرف به بزرگراه D200 است.
• سوریاپی مارکا مال Sur Yapı Marka AVM.

البته بازارها و مراکز خرید بزرگ و فروشگاههای زنجیره ای متعددی در این منطقه وجود دارند که پرداختن به تمامی آنها مقاله ای جداگانه را می طلبد.

جاذبه های توریستی و طبیعی منطقه نیلوفر در شهر بورسا

جاذبه های توریستی - تفریحی زیادی در منطقه نیلوفر وجود دارند که همواره بسیاری از ساکنان شهر بورسا را به خود جذب کرده است. از این جاذبه های می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• غاز آیوانی (Ayvaini ): غاری بزرگ و طولانی که رودخانه ای خروشان در بعضی از قسمت های این غار عبور می کند و فضایی رمانتیک و زیبا را به وجود آورده است. این غار از روستان دوگانالان شروع و در ایفاکوی به پایان می رسد. طول غار حدود پنج کیلومتر است. ورودی این غار بسیار پرشیب و خطرناک بوده و متناسب دوستداران ورزش کوهنوردی است. از زیبایی های این غار استالاکتیت ها و استالاگمیت های فرآوانی است که طی سالیان و قرونی متمادی شکل گرفته اند.
• موزه مطبوعات: این موزه در سال 2007 افتتاح گردید که مراحل تاریخی رسانه های مکتوب از گذشته تا به امروز را به نمایش می گذارد.
• پارک جنگلی آتاتورک کنت اورمانی Atatürk Kent Ormanı: که یکی از بزرگترین پارکهای بورسا است.
• دریاچه اولوبات Ulubat: دریاچه ای طبیعی است که از طرف غربی به منطقه نیلوفر می رسد. این دریاچه و طبیعت سرسبز اطراف آن بسیار زیبا و دلربا هستند.

مزایای زندگی در منطقه نیلوفر بورسا

بسیاری از مزایا و امکانات شهری در منطقه نیلوفر وجود دارند. لوکس بودن این منطقه و امکانات و خدمات متعددی که در آن وجود دارد، آن را به عنوان یکی از بهترین مناطق اروپا و ترکیه مبدل ساخته است. پروژه های مسکونی بسیار مدرنی در این منطقه احداث شده است. نیلوفر بورسا را می توان با باشاک شهیر استانبول مقایسه کرد. وجه تشابه این دو منطقه را می توان در محیط زیبا وسرسبز، فرآوانی پروژه های مسکونی – تجاری، مراکز خرید، رستورانها، فروشگاهها، دانشگاهها و مراکز درمانی آنها دانست.

نیلوفر منطقه ای سرزنده و از تراکم جمعیتی قابل قبولی برخوردار است. جمیعت این منطقه، طبق آخرین سرشماری سال 2020، بالغ بر 484832 نفر بوده است که از این میزان 240819 نفر مرد و 244013 زن بودند، به تعبیر دیگر: 49.67 درصد از کل جمیعت نیلوفر را مرد و 50.33 درصد آن را زن تشکیل می دهد.

آیا خرید ملک یا آپارتمان مسکونی در منطقه نیلوفر ایده مناسبی است؟

با توجه به امکانات و خدمات متنوعی که در منطقه نیلوفر وجود دارد، این منطقه به ویژه طی چند سال گذشته، بسیار مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. نیلوفر یکی از بهترین مناطق سراسر بورسا جهت خرید آپارتمان به حساب می آید. اگر ترجیح می دهید در شهر بورسا زندگی و یا سرمایه گذاری کنید، ما شما را به خرید آپارتمان در مجتمع های مسکونی و مدرن این منطقه سفارش می کنیم.

مالکیت و سرمایه گذاری در منطقه نیلوفر، به ویژه در آپارتمانهای لوکس واقع در مجتمع های مسکونی، یا مجتمع هایی که هنوز در دست ساخت هستند، می تواند بسیار پربازدهی باشد؛ زیرا انتظار می رود طی سالهای آینده قیمت املاک و مستغلات آن به طرز چشمگیری افزایش یابد.

قیمت آپارتمانهای مسکونی در منطقه نیلوفر بورسا

قیمت املاک در نیلوفر، مانند سایر مناطق، به عواملی مختلف همچون: نوع ملک، عمر آن، امکانات، خدمات و ... بستگی دارد.

با توجه به تحقیقاتی که شرکت املاک و مستغلات امتلاک در این زمینه انجام داده است، باید گفت: قیمت ملک و آپارتمان در منطقه نیلوفر با توجه به مشخصات هر ملک متفاوت خواهد بود. ولی به طور میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه، از 500 تا 620 دلار در نوسان خواهد بود.

چشم انداز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات منطقه نیلوفر در شهر بورسا چگونه است؟

تقاضای روز افزون سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری و خرید ملک و همچنین افزایش چشمگیر پروژه های عمرانی و ساخت ساز در این منطقه، نشان دهنده بازاری پویا و سرزنده است که به کانون جذب سرمایه گذاران مختلف تبدیل شده است. شما هم می توانید با سرمایه گذاری در پروژه های مسکونی شرکت امتلاک در بورسا، جزء کسانی باشید که از این فرصت بی نظیر استفاده خواهند کرد.

مهمترین پروژه های شرکت امتلاک در منطقه نیلوفر بورسا

با توجه به افزایش تقاضای سرمایه گذاران جهت خرید ملک در بورسا، شرکت امتلاک با افتتاح دفتر خود در این شهر، انواع خدمات و مشاوره های ملکی را به شما عزیزان ارائه می دهد. شرکت امتلاک در جایجای شهر بورسا و به ویژه در منطقه نیلوفر و مودانیا، فرصت های سرمایه گذاری بی نظیری را برای شما عزیزان فراهم آورده است که در زیر به برخی از مهمترین این پروژه ها اشاره می کنیم:

• پروژه پریمیوم بورسا:

پریمیوم بورسا پروژه ای مسکونی و لوکس است، با آپارتمانهایی فاخر و زیبا، در مساحتهایی وسیع و متنوع و با سبک معماری مدرن. قیمت این آپارتمانها مناسب و وسوسه انگیز است.  

این پروژه از دو ساختمان شش طبقه با 29 واحد مسکونی تشکیل شده است. از مزایای بارز این پروژه وجود فضاهای سبز فرآوان، پارکینگ و شهر بازی کودکان است.

آپارتمانهای این پروژه سه خوابه بوده، با مساحت 135 متر مربع. قیمت این آپارتمانها از 84000 هزار دلار شروع می شود.

• پروژه بالکان ریزیدنس:

این پروژه در محله بالکان نیلوفر واقع شده و در مجاورت راههای مواصلاتی و بزرگراهای مختلفی است که آن را به جایجای شهر بورسا و اطراف آن وصل می کنند. از طرف دیگر در مجاورت بازارها و مراکز خرید مختلفی همچون مرکز خرید اوزدیلک است.

مساحت زمین این پروژه 5820 متر مربع و مساحت باغ ها و فضاهای سبز اطراف آن 3492 متر مربع می باشد.

این پروژه از سه ساختمان شش طبقه تشکیل شده و دارای امکانات متعددی است، همچون: پارکینگ، مرکز تناسب اندام (سالن بدنسازی) و زمین بازی کودکان و ... .

انواع آپارتمان در مساحتهای مختلف در این پروژه ارائه شده است، تا متناسب با تمامی سلایق و بودجه ها باشد، از آپارتمانهای دو خوابه (2 + 1) گرفته تا  هفت خوابه (7 + 1). قیمت ها در این پروژه از 68000 دلار شروع می شود.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون این دو پروژه بی نظیر و سایر پروژه های منطقه نیلوفر در شهر بورسا، توصیه می کنیم با شرکت امتلاک تماس حاصل فرمایید.

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

اطلاعاتی همه جانبه در مورد شهر آلانیا ترکیه.

راهنمای جامع آشنایی با منطقه کونیالتی در آنتالیا.

فرصت های سرمایه گذاری منحصر به فرد در ترکیه.

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!